Dwie kawalerki po remoncie obok Manufaktury - Sprzedane

Przedstawiam ofertę sprzedaży inwestycyjnego mieszkania o powierzchni 40,26 m², składającego się z dwóch kawalerek z antresolami. Nieruchomość znajduje się w zrewitalizowanej kamienicy z zamykanym podwórkiem przy ul. Mielczarskiego w Łodzi (Łódź - Polesie - Centrum).

Cała ulica Mielczarskiego przeszła rewitalizację i została przekształcona w zielony woonerf z miejcami parkingowymi. Inwestycja jest położona zaledwie: 500 m od Manufaktury, 2 km od ul. Piotrkowskiej i 1,5 km od Uniwersytetu Medycznego.

INFORMACJE O BUDYNKU:
- Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
- Wyremontowane klatki schodowe
- Przestrzeń podwórka zaaranżowana na zieleń
- Zainstalowane domofony i monitoring
- Odnowiona elewacja frontowa
- Trwa procedowanie podłączenia budynku do centralnego ogrzewania miejskiego do końca 2024 roku

INFORMACJE O MIESZKANIU (2 KAWALERKI Z ANTRESOLAMI KAŻDA)
Mieszkanie położone jest na 2 piętrze i składa się z dwóch kawalerek oraz korytarza wspólnego między nimi. 

Każda kawalerka składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli (o około 5 m² powierzchni dodatkowej). Jedna z kawalerek posiada również balkon. Generalny remont mieszkań został przeprowadzony w ubiegłym roku, a lokale zostały urządzone z niezwykłą dbałością o szczegóły. W mieszkaniach są nowe drzwi antywłamaniowe i okna PCV

DOKŁADNE WYPOSAŻENIE (KAŻDA KAWALERKA):
- Pokój dzienny: kanapa, komoda, stół z krzesłami, szafa
- Aneks kuchenny: szafki kuchenne, zlew, lodówka, kuchenka elektryczna
- Łazienki: szafki, toaleta, pralka, prysznic

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji, z licznymi sklepami, przedszkolami, szkołami i uczelniami wyższymi w pobliżu. W okolicy znajdują się kawiarnie, restauracje i siłownia. Przed budynkiem jest wiele miejsc parkingowych, co ułatwia codzienne powroty z pracy.

Bliskość budowanej stacji metra (Łódź Śródmieście), oddalonej zaledwie o 3 minuty, sprawi, że komunikacja stanie się jeszcze bardziej dogodna, a nieruchomości w tej okolicy zyskają znacząco na wartości.

ODLEGŁOŚCI PIESZO:
- Manufaktura: 3 minuty
- Park Staromiejski: 8 minut
- Piotrkowska (deptak): 9 minut
- Galeria Łódzka: 30 minut
- Uniwersytet Łódzki: 30 minut
- Uniwersytet Medyczny: 15 minut

DODATKOWE INFORMACJE:
Stan prawny: własność
Media: prąd, woda, kanalizacja
Komunikacja: autobus, tramwaj

Zapraszam na prezentację.

Justyna Gruchała
Tel.: 730 572 015
E-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW:

I present an offer for the sale of an investment apartment with an area of 40.26 m², consisting of two studios with mezzanines. The property is located in a revitalized tenement house with a gated courtyard on Mielczarskiego Street in Łódź (Łódź - Polesie - Center).

The entire Mielczarskiego Street has undergone revitalization and has been transformed into a green woonerf with parking spaces. The investment is located just: 500 m from Manufaktura, 2 km from Piotrkowska Street, and 1.5 km from the Medical University.

BUILDING INFORMATION:
- Completely replaced electrical and plumbing systems
- Renovated staircases
- Courtyard area arranged with greenery
- Installed intercoms and monitoring
- Renovated front facade
- The building is expected to be connected to the municipal central heating system by the end of 2024

APARTMENT INFORMATION (2 STUDIOS WITH MEZZANINES EACH):
The apartment is located on the 2nd floor and consists of two studios with a shared corridor between them.

Each studio consists of a room with a kitchenette, a bathroom, and a mezzanine (about 5 m² of additional space). One of the studios also has a balcony. The general renovation of the apartments was carried out last year, and the units have been designed with great attention to detail. The apartments feature new security doors and PVC windows.

DETAILED EQUIPMENT (EACH STUDIO):
Living room: sofa, chest of drawers, table with chairs, wardrobe
Kitchenette: kitchen cabinets, sink, refrigerator, electric stove
Bathrooms: cabinets, toilet, washing machine, shower

LOCATION:
The property is situated in a great location, with numerous shops, kindergartens, schools, and universities nearby. The area boasts cafes, restaurants, and a gym. There are many parking spaces in front of the building, making daily returns from work convenient.

The proximity of the under-construction metro station (Łódź Śródmieście), just a 3-minute walk away, will make communication even more convenient and significantly increase the value of properties in this area.

WALKING DISTANCES:
- Manufaktura: 3 minutes
- Staromiejski Park: 8 minutes
- Piotrkowska Street (pedestrian zone): 9 minutes
- Galeria Łódzka: 30 minutes
- University of Łódź: 30 minutes
- Medical University: 15 minutes

ADDITIONAL INFORMATION:
Legal status: ownership
Utilities: electricity, water, sewage
Transportation: bus, tram

I invite you to the presentation.

Justyna Gruchała
Tel.: +48 730 572 015
E-mail: biuro@justelite.pl

The offer description has been prepared based on an inspection and the property owner's statement. It may be subject to updates and does not constitute an offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.