Zapraszam na prezentację atrakcyjnego dwupoziomowego mieszkania o powierzchni użytkowej 60,96 m², usytuowanego w odrestaurowanej kamienicy z zamykanym podwórkiem.Opis budynku: W budynku przeprowadzono gruntowną modernizację, obejmującą wymianę instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, remont klatek schodowych oraz odnowienie elewacji frontowej.
Stan mieszkania: Mieszkanie wyremontowane w 2023 roku, z dużą dbałością o szczegóły. Dzięki przemyślanemu układowi jest wyjątkowo funkcjonalne - idealne zarówno jako inwestycja, jak i do zamieszkania dla par, singli czy studentów.
Rozkład pomieszczeń:
- Przedpokój,
- Kuchnia z meblami na wymiar oraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna),
- Łazienka z prysznicem, pralką, toaletą i szafkami,
- Trzy pokoje.
Gotowiec inwestycyjny:To idealna okazja inwestycyjna! Mieszkanie generuje stabilny dochód z wynajmu, z ROI na poziomie ok. 8%. Aktualna umowa najmu zawarta jest z renomowaną Agencją Pracy, działającą od 2018 roku. Właściciel uzyskuje zysk w wysokości 2500 zł miesięcznie po odliczeniu kosztów. Dodatkowym atutem jest fakt, że ta sama agencja wynajmuje jeszcze jedno mieszkanie w tym samym budynku, co zapewnia stabilność inwestycji.
Dodatkowe atuty:
- Wymienione instalacje elektryczna i hydrauliczna,
- Drzwi antywłamaniowe,
- Możliwość zamontowania klimatyzacji (uchwała wspólnoty),
- Wiele miejsc parkingowych wokół budynku, brak strefy płatnego parkowania.
Otoczenie: W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, takie jak Rossmann, Biedronka, Żabka, a także apteki, banki, restauracje i kawiarnie. Świetne położenie mieszkania zapewnia wygodę życia oraz doskonały dostęp do wszystkich usług niezbędnych na co dzień.
Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji, z łatwym dostępem do kluczowych punktów w Łodzi:
- Manufaktura - 10 minut samochodem,
- Medeor Szpital Wielospecjalistyczny - 5 minut samochodem,
- Państwowe Liceum Sztuk Plastycznych w Łodzi - 7 minut samochodem,
- Park Staromiejski - 15 minut pieszo,
- Park Helenów - 20 minut pieszo.
Stan prawny: własność
Media: prąd, woda, kanalizacja
Komunikacja: autobus, tramwaj
Zapraszam na prezentację - doskonała inwestycja czeka na nowego właściciela!
Justyna Słoczyńska+48 730 572 015biuro@justelite.pl
Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin i oświadczeń właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
FOR ENGLISH BELOW
I invite you to a presentation of an attractive two-level apartment with a usable area of 60.96 m², located in a renovated tenement house with a gated courtyard.
Building Description:
The building has undergone a thorough modernization, including the replacement of electrical and plumbing systems, renovation of staircases, and restoration of the front facade.
Apartment Condition:
The apartment was renovated in 2023 with great attention to detail. Thanks to its well-thought-out layout, it is exceptionally functional - ideal both as an investment and for living, perfect for couples, singles, or students.
Room Layout:
Hallway,
Kitchen with custom-made furniture and appliances (fridge, dishwasher, oven, induction hob),
Bathroom with a shower, washing machine, toilet, and cabinets,
Three rooms.
Turnkey Investment:
This is a perfect investment opportunity! The apartment generates a stable rental income, with an ROI of around 8%. The current rental agreement is with a reputable Employment Agency, operating since 2018. The owner receives a profit of 2500 PLN per month after deducting costs. An additional advantage is that the same agency rents another apartment in the same building, ensuring investment stability.
Additional Advantages:
Replaced electrical and plumbing installations,
Security doors,
Option to install air conditioning (approved by the community),
Plenty of parking spaces around the building, no paid parking zones.
Surroundings:
In the immediate vicinity, there are numerous shops such as Rossmann, Biedronka, Żabka, as well as pharmacies, banks, restaurants, and cafes. The excellent location of the apartment ensures a comfortable lifestyle and great access to all essential services.
Location:
The apartment is located in a prime location with easy access to key points in Łódź:
Manufaktura - 10 minutes by car,
Medeor Multispecialty Hospital - 5 minutes by car,
State High School of Fine Arts in Łódź - 7 minutes by car,
Old Town Park - 15 minutes on foot,
Helenów Park - 20 minutes on foot.
Legal Status: Ownership
Utilities: Electricity, water, sewage
Transport: Bus, tram
I invite you to the presentation - a great investment awaits its new owner!
HONORATA KOŁODZIEJCZYK
+48 668 859 800
biuro@justelite.pl
The description of the offer is based on inspection and the statements of the property owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer as defined by Article 66 of the Civil Code.
 (1).png )