Mieszkanie po remoncie niedaleko Manufaktury

Przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 25,16 m2 znajdującego się w cichej i spokojnej okolicy przy ul. Zgierskiej w Łodzi (Łódź - Centrum-Bałuty). Lokal położony w kamienicy w trakcie rewitalizacji z zamykanym podwórkiem.

Nieruchomość jest doskonałą propozycją zarówno dla osób, które chcą zamieszkać w świetnej lokalizacji, jak i dla tych, którzy szukają inwestycji do wynajmu. Przewidywany ROI z najmu długoterminowego to ok. 10 % rocznie.

INFORMACJE O BUDYNKU:
W budynku przeprowadzono kompleksową wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, a także odnowiono klatki schodowe. Podwórko budynku jest zamykane bramą na pilota. Zostały zamontowane domofony.

INFORMACJE O MIESZKANIU :
Lokal położony jest na parterze od strony podwórka i składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki i przestronnego pokoju z antresolą. Doskonały układ lokalu sprawia, że nada się zarówno dla studenta, pary, singla lub inwestora a ekspozycja okien na podwórko zapewnia ciszę i spokój nowym lokatorom. Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia.

W pokoju znajduje się rozkładana kanapa, szafa a na antresoli duży materac. Kuchnia wyposażona jest w szafki kuchenne, zlew,  stół z krzesłami oraz sprzęt AGD: lodówka oraz płyta dwupalnikowa elektryczna. W łazience znajdują się szafki, toaleta, pralka oraz przestronny prysznic. Na podłodze w całym lokalu położone są panele, a na ścianach gładzie i tynk strukturalny. Na podłodze oraz ścianach w łazience położone są płytki.

W mieszkaniu jest nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna. Lokal posiada nowe drzwi antywłamaniowe oraz nowe okna PCV.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji. Dookoła liczne sklepy, supermarkety, drogerie, rynek Bałucki, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe. W pobliżu funkcjonują też kawiarnie, restauracje oraz siłownia. Dużym udogodnieniem jest to, że istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w podwórku kamienicy za 100 zł/ miesięcznie. Ponadto przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych, które wpłyną na oszczędność czasu po powrocie z pracy.

- Manufaktura - 15 minut pieszo
- Park Staromiejski - 12 minut pieszo
- Plac Wolności - 13 minut pieszo
- Park Helenów - 20 minut pieszo
- Rynek Bałucki - 3 minuty pieszo
- Akademia Sztuk Pięknych - 20 minut pieszo
- Uniwersytet Łódzki - 30 minut pieszo
- Uniwerystet Medyczny - 25 minut pieszo

STAN PRAWNY: własność
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie centralne gazowe
KOMUNIKACJA: autobus, tramwaj

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Justyna Gruchała
Tel. +48 730 572 015
E-mail: j.sloczynska@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

I am presenting an offer for the sale of an apartment with an area of 25.16 m², located in a quiet and peaceful neighborhood on Zgierska Street in Łódź (Łódź - Centrum-Bałuty). The apartment is situated in a tenement house currently undergoing revitalization, with a gated courtyard.

This property is an excellent choice both for those who wish to live in a great location and for those looking for a rental investment. The estimated ROI from long-term rental is approximately 8.5%.

BUILDING INFORMATION:
The building has undergone a comprehensive replacement of the electrical and plumbing systems, and the stairwells have been renovated. The courtyard is secured with a remote-controlled gate, and intercoms have been installed.

APARTMENT INFORMATION:
The apartment is located on the ground floor, facing the courtyard, and consists of a hallway, kitchen, bathroom, and a spacious room with a mezzanine. The excellent layout makes it suitable for a student, couple, single person, or investor, while the windows facing the courtyard ensure peace and quiet for the new tenants. The apartment is ready to move in.

The room includes a fold-out sofa, a wardrobe, and a large mattress on the mezzanine. The kitchen is equipped with cabinets, a sink, a table with chairs, and household appliances: a refrigerator and a two-burner electric stove. The bathroom contains cabinets, a toilet, a washing machine, and a spacious shower. The entire apartment has laminate flooring, with smooth and textured plaster on the walls. The bathroom floor and walls are tiled.

The apartment has new electrical and plumbing installations. The property also features new anti-burglary doors and new PVC windows.

LOCATION:
The property is in a great location. Nearby, there are numerous shops, supermarkets, drugstores, the Bałucki Market, kindergartens, schools, and universities. Cafés, restaurants, and a gym are also within close proximity. A significant convenience is the possibility of renting a parking space in the courtyard of the tenement house for 100 PLN/month. Additionally, there are many parking spaces in front of the building, saving time after returning from work.

Manufaktura - 15 minutes on foot
Staromiejski Park - 12 minutes on foot
Freedom Square - 13 minutes on foot
Helenów Park - 20 minutes on foot
Bałucki Market - 3 minutes on foot
Academy of Fine Arts - 20 minutes on foot
University of Łódź - 30 minutes on foot
Medical University - 25 minutes on foot

LEGAL STATUS: Ownership
UTILITIES: Electricity, water, sewage, central gas heating
TRANSPORT: Bus, tram

I warmly invite you to a viewing.
Justyna Gruchała
Tel. +48 730 572 015
E-mail: j.sloczynska@justelite.pl

The description of the offer was prepared based on an inspection and the declaration of the property owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.