SPRZEDANE

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży obiektu hotelowego, idealnego zarówno dla osób poszukujących inwestycji o wielu możliwościach wykorzystania w różnych branżach, jak i dla tych, którzy chcą rozwinąć działalność hotelarską w prestiżowej lokalizacji.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI NIERUCHOMOŚCI:
- Obiekt hotelowy
- Centrum biznesowe
- Obiekt mieszkaniowy
- Dom seniora
- Biurowiec
- Urząd
- Placówka edukacyjna
- Centrum medyczne
- Kwatery pracownicze

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w sercu województwa łódzkiego (w Zgierzu), w otoczeniu przyrody i dogodnych połączeń komunikacyjnych. Bliskość atrakcyjnych terenów rekreacyjnych i łatwy dostęp do głównych tras stanowią dodatkowe atuty tej lokalizacji. W okolicy zabudowa mieszkaniowa oraz biurowce, urzędy.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia działki: 1325 m²
- Budynek dwupiętrowy o łącznej powierzchni 1355 m2
- Miejsca postojowe: 14
- Pokoje: ilość: 36 (76 miejsc noclegowych)
- Powierzchnia pokojów: 20-25 m² (każdy wyposażony w podwójne łóżko, telewizory, oraz w pełni wyposażone łazienki)
- Obiekt posiada również 2 apartamenty o powierzchni około 45 m², które z łatwością można przearanżować na 2 oddzielne pokoje ( 2 łazienki, 2 łóżka, 2 telewizory)
- Restauracja: około 100 m² (w pełni wyposażona w scenę, stoły z krzesłami)
- Kuchnia (kuchenka 6-palnikowa, 2 piece konwekcyjno - parowe, wypażarko-zmywarka, 2 taborety gazowe, 1 patelnia gazowa oraz 2 pojemne lodówki oraz chłodnia)
- Sala konferencyjna: około 159 m² (z barem)
- Recepcja oraz pomieszczenie przynależne o powierzchni około 30 m2 wraz z bagażownią
- Okna w całym budynki: PCV,  zapewniające izolację akustyczną i termiczną
- System zamykania obiektu bramą na pilota
- Instalacja elektryczna: miedziana

POTENCJALNE ZASTOSOWANIA OBIEKTU:
- Obiekt hotelowy
- Obiekt mieszkaniowy
- Dom seniora
- Biurowiec/Urząd
- Centrum medyczne
- Kwatery pracownicze

Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania lub dalszego rozwoju z uwagi na swoje wszechstronne możliwości adaptacji. Doskonała lokalizacja oraz szerokie spektrum potencjalnych zastosowań czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnych i elastycznych opcji inwestycyjnych.

STAN PRAWNY: obiekt: własność, grunt: użytkowanie wieczyste
MEDIA: prąd, ogrzewanie miejskie, światłowód, woda użytkowa z sieci, gaz z butli

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

E-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH:
PROPOSE YOUR PRICE

We are pleased to present an exceptional offer for the sale of a hotel property, ideal for both individuals seeking investment opportunities across various industries and those looking to expand hotel business in a prestigious location.

LOCATION:
The property is situated in the heart of the Lodz Voivodeship (in Zgierz), surrounded by nature and convenient transportation connections. The proximity to attractive recreational areas and easy access to main roads are additional advantages of this location. Nearby, there are residential buildings, offices, and governmental institutions.

PROPERTY CHARACTERISTICS:
- Plot area: 1325 m²
- Two-story building with a total area of 1355 m²
- Parking spaces: 14
- Rooms: 36 in total (accommodating 76 guests)
- Room sizes: 20-25 m² (each equipped with a double bed, TVs, and fully furnished bathrooms)
- The property also includes 2 apartments of approximately 45 m² each, easily convertible into 2 separate rooms (2 bathrooms, 2 beds, 2 TVs)
- Restaurant: approximately 100 m² (fully equipped with a stage, tables, and chairs)
- Kitchen (6-burner stove, 2 convection-steam ovens, dishwasher, 2 gas burners, 1 gas pan, 2 large refrigerators, and a cold room)
- Conference room: approximately 159 m² (with a bar)
- Reception area and an accompanying room of about 30 m² along with a baggage room
- Windows throughout the building: PVC, ensuring acoustic and thermal insulation
- Remote-controlled gate for facility access
- Electrical installation: copper wiring

POTENTIAL PROPERTY USES:
- Hotel property
- Residential property
- Senior living facility
- Office building/Government institution
- Medical center
- Staff accommodations

The property is ready for immediate use or further development due to its versatile adaptation possibilities. Its excellent location and a wide spectrum of potential uses make this offer incredibly attractive for investors seeking stable and flexible investment options.

LEGAL STATUS: Property - ownership, Land - perpetual usufruct
UTILITIES: Electricity, district heating, fiber-optic internet, potable water from the network, bottled gas

Feel free to contact us for additional information or to schedule a presentation of this exceptional property

E-mail: biuro@justelite.pl

The description of the offer has been prepared based on inspection and statements provided by the Property Owner. It may be subject to updates and does not constitute a specific offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.