Lokal użytkowy na parterze w Centrum Łodzi

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 461,26 m², położonego na parterze budynku w ścisłym centrum Łodzi, róg ulic Zamenhofa i Kościuszki. Lokal ten stanowi idealną propozycję dla firm szukających prestiżowej przestrzeni na działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną. Duże witryny zapewniają doskonałą widoczność, a dostępność miejsc parkingowych to dodatkowy atut.

INFORMACJE O LOKALU
- Całkowita powierzchnia: 461,26 m²
a. Parter: 354,94 m²
b. Antresola: 106,32 m²
- Stan techniczny: Lokal jest w stanie do remontu, co pozwala na pełne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i preferencji.
- Liczba pomieszczeń: Lokal składa się z 9 pomieszczeń, które mogą być wykorzystane jako biura, sale usługowe, gabinety, sale konferencyjne lub inne powierzchnie użytkowe.
- Witryny wystawowe: Duże okna od strony ulicy gwarantują doskonałą widoczność i możliwość atrakcyjnej prezentacji.
- Wejścia: Lokal posiada dwa niezależne wejścia - jedno od strony głównej ulicy oraz drugie od zaplecza.
- Dodatkowe udogodnienia: Dostępny garaż, który może pełnić funkcję magazynu lub dodatkowego zaplecza.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Budynek: Budynek z 1990 roku, w dobrym stanie technicznym, oferuje miejsca parkingowe dostępne dla klientów i właścicieli lokalu. 
- Stan prawny: odrębna własność lokalu
- Media: prąd, woda, gaz, ogrzewanie miejskie

LOKALIZACJA
Lokal położony jest w samym sercu Łodzi, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym punktem na mapie miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli go od kluczowych punktów Łodzi, takich jak:

- ulica Piotrkowska (300 m)
- OFF Piotrkowska (600 m)
- Galeria Łódzka (900 m)
- Manufaktura (1,5 km)

W okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Bliskość licznych sklepów, restauracji oraz instytucji publicznych czyni lokalizację idealną dla firm, które poszukują miejsca w tętniącej życiem okolicy o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.

To niepowtarzalna okazja dla przedsiębiorstw, które pragną rozwijać się w dynamicznym centrum Łodzi, korzystając z prestiżowej lokalizacji i doskonałej infrastruktury miejskiej.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Justyna Gruchała
Tel.: 730 572 015
E-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

We present an offer for the sale of a spacious commercial property with an area of 461.26 m², located on the ground floor of a building in the very center of Łódź, at the corner of Zamenhofa and Kościuszki streets. This property is an ideal option for companies looking for a prestigious space for retail, service, office, or gastronomic activities. Large display windows provide excellent visibility, and the availability of parking spaces is an additional advantage.

PROPERTY INFORMATION
- Total area: 461.26 m²
a. Ground floor: 354.94 m²
b. Mezzanine: 106.32 m²
- Technical condition: The property is in need of renovation, allowing full adaptation to individual needs and preferences.
- Number of rooms: The property consists of 9 rooms that can be used as offices, service areas, consulting rooms, conference rooms, or other functional spaces.
- Display windows: Large street-facing windows ensure excellent visibility and allow for attractive presentation of the business offer.
- Entrances: The property has two independent entrances - one from the main street and the other from the back.
- Additional amenities: A garage is available, which can serve as storage space or additional facilities.

ADDITIONAL INFORMATION
- Building: The building, constructed in 1990 and in good technical condition, offers parking spaces available for clients and property owners.
- Legal status: Separate ownership of the premises.
- Utilities: Electricity, water, gas, and district heating available.

LOCATION
The property is located in the heart of Łódź, making it a highly attractive spot on the city's map. It is just a few minutes’ walk from key locations in Łódź, such as:

- Piotrkowska Street (300 m)
- OFF Piotrkowska (600 m)
- Galeria Łódzka shopping center (900 m)
- Manufaktura shopping and entertainment complex (1.5 km)

There are many bus and tram stops in the vicinity, providing excellent public transport connections to other parts of the city. The proximity of numerous shops, restaurants, and public institutions makes this location perfect for businesses seeking a lively area with high pedestrian and vehicular traffic.

This is a unique opportunity for companies looking to grow in the dynamic center of Łódź, benefiting from a prestigious location and excellent urban infrastructure.

We warmly invite you to schedule a viewing.

Justyna Gruchała
Phone: +48 730 572 015
Email: biuro@justelite.pl

The description of the offer is based on an inspection and the statement of the property owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.