Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 55,8 m², zlokalizowany w Łodzi, przy ul. Okoniowej 6.
Lokal znajduje się na parterze bloku, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. Jest położony na osiedlu z wieloma blokami, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów mieszkających w okolicy. Blok przylega bezpośrednio do głównej drogi - ul. Zgierskiej, co dodatkowo zwiększa widoczność i ułatwia dotarcie do lokalu. Zaledwie 10 minut do Zgierza!
Opis lokalu:
Powierzchnia całkowita: 55,8 m²
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń:
Sala sprzedaży: 28,25 m² - przestronne i jasne wnętrze, idealne na ekspozycję produktów lub wygodną przestrzeń do pracy biurowej.
Zaplecze: 27,55 m² - w pełni wyposażone, obejmuje chłodnię, toaletę, pojemną szafę, pomieszczenie gospodarcze oraz osobne wejście, które doskonale sprawdzi się przy dostawie towaru lub będzie osobnym wejściem dla pracowników.
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
Czynsz: 600 zł.
Informacje techniczne: okna nowe PCV, nowe instalacje elektryczne.
Zalety lokalu:
Pełna własność z założoną księgą wieczystą - bezpieczna inwestycja!
Uniwersalność - lokal idealnie nadaje się na sklep, biuro, salon kosmetyczny, salon masażu, punkt apteczny lub inny punkt usługowy z branży beauty.
Dogodna lokalizacja - bliskość głównej drogi i szybki dojazd do Zgierza sprawiają, że lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Łodzi, jak i okolic.
Funkcjonalne zaplecze - dodatkowe pomieszczenia umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni, co jest istotne dla wielu branż.
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. Doskonała inwestycja dla osób poszukujących lokalu w świetnej lokalizacji o dużym potencjale handlowym i usługowym.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji , aby umówić się na prezentację tego wspaniałego apartamentu i skontaktuj się z nami:
Honorata Kołodziejczyk
Tel.: +48 668 859 800
biuro@justelite.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art 66 i kolejnych KC. Posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
FOR ENGLISH BELOW
For Sale: Attractive Commercial Space, 55.8 m², Łódź, Okoniowa 6
I am offering for sale a commercial space of 55.8 m², located on the ground floor of a building at Okoniowa 6 in Łódź. An ideal spot for retail or service-oriented businesses!
Location:
The property is situated in a residential area with many apartment blocks, ensuring a steady flow of potential customers. The building is adjacent to Zgierska Street, a main road, which increases visibility and accessibility. An additional advantage is the proximity to Zgierz—just a 10-minute drive away!
Property Description:
Total Area: 55.8 m²
Sales Area: 28.25 m² - a spacious, bright room, perfect for product display or office space.
Back Area: 27.55 m² - fully equipped, including a cold storage room, restroom, large closet, utility room, and a separate entrance, ideal for deliveries or as a separate entrance for employees.
Utilities: electricity, water, sewage, district heating.
Rent: 600 PLN.
Technical Information: new PVC windows, new electrical installations.
Advantages:
Full ownership with a land and mortgage register - a secure investment!
Versatility - the space is perfect for a shop, office, beauty salon, massage parlor, pharmacy, or other beauty-related services.
Convenient Location - close to the main road and with easy access to Zgierz.
Functional Back Area - flexible use of space for various businesses.
The space is ready for business operations immediately. An excellent investment opportunity in a prime location with great commercial potential!
Interested parties are invited to contact and schedule a viewing:
Honorata Kołodziejczyk
Phone: +48 668 859 800
Email: biuro@justelite.pl
The property description was prepared based on an inspection and the owner's statement. It may be subject to updates and does not constitute an offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.
 (1).png )
