Dwie działki, projekt, pozwolenie na budowę

Wyjątkowa Inwestycja w Sercu Natury - Działki z Widokiem na Górę Ślężę
Twoja działka w sercu natury, 30 minut od Wrocławia, położona w gminie Sobótka, tuż przy Ślężańskim Parku Krajobrazowym. 
Działki sprzedawane są z pozwoleniem na budowę i gotowym projektem budowlanym. 

Marzysz o inwestycji, która łączy spokój natury z ogromnym potencjałem? Nasza oferta to coś więcej niż tylko nieruchomość - to szansa na stworzenie wyjątkowego miejsca, które przyciągnie turystów i miłośników relaksu przez cały rok, z niesamowitym widokiem na tajemniczą Górę Ślężę.

OFERTA - Działki na sprzedaż
Oferujemy dwie działki budowlane o powierzchniach

• 0,0912 ha


• 0,0913 ha

Teren jest w pełni uzbrojony - prąd, woda, kanalizacja oraz infrastruktura w ziemi (kable elektryczne i rury) są już przygotowane, co znacząco obniża koszty wdrożenia projektu.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który umożliwia zabudowę mieszkaniową. 

LOKALIZACJA, OKOLICA

Lokalizacja
Bliskość Wrocławia i Rozwój Infrastruktury
Komunikacja: Za 2 lata otwarcie węzła Jordanów Śląski na S8 (planowane na wrzesień 2027 r.) skróci dojazd do Wrocławia do zaledwie 15 minut, ze zjazdem na działkę w 5 minut.
Droga ekspresowa S8: Realizacja ekspresowej drogi Wrocław-Kłodzko (planowane ukończenie na 2030 rok) dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji.
Dostępność regionu: Łatwy dostęp do Kotliny Kłodzkiej i Czech, co czyni tę inwestycję idealną bazą wypadową zarówno dla turystów, jak i inwestorów.

Potencjał Turystyczny - Miejsce, Które Przyciąga
Góra Ślęża, bogata w historię i naturalne piękno, stanowi doskonałą atrakcję turystyczną. Sobótka i okolice oferują:

• Rozbudowaną sieć szlaków pieszych i rowerowych - idealne na weekendowe wypady.


• Lokalną ofertę kulinarną - winnice, miody Ślężańskie oraz ekologiczne gospodarstwa.


• Spokojną, naturalną okolicę idealną dla wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. 

Widok na Górę Ślężę
Wyjątkowy walor krajobrazowy: Dom lub domek z widokiem na Górę Ślężę to niepowtarzalny atut, który podkreśla naturalne piękno okolicy.
Materiały wizualne: Możliwość wykorzystania profesjonalnych zdjęć i wizualizacji, które idealnie oddają panoramę i tworzą atrakcyjne materiały marketingowe.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE - Unikalna koncepcja 
Na działkach zaprojektowano wyjątkowe domki całoroczne na palach, które łączą nowoczesny design z ekologicznym podejściem do budownictwa:

• Powierzchnia domku: 50 m²


• Fundamenty: Posadowione na 3,5-metrowych słupach


• Taras: Przestronny taras umieszczony w koronach drzew, zapewniający niezrównany widok

Domy na palach w koronach drzew

• Ekologiczny koncept: Budownictwo na palach w koronach drzew umożliwia lepszą integrację z przyrodą.


• Estetyka i klimat: Drzewa stają się naturalną ramą domów, co nie tylko zwiększa atrakcyjność wizualną, ale także tworzy unikalny, niepowtarzalny klimat, idealny dla osób szukających odpoczynku w zgodzie z naturą.

Dodatkowe atuty:

• Pozwolenie na budowę już wydane


• Wybudowana altana letnia - idealne miejsce do wypoczynku


• Zakupione materiały na fundamenty dla dwóch domków - oszczędność czasu i kosztów inwestycyjnych

KORZYŚCI INWESTYCYJNE
- Infrastruktura i przygotowanie działki:
Działki są w pełni uzbrojone - przyłącza prądu, wody, kanalizacja oraz wykonane prace ziemne (instalacja kabli i rur) znacząco podnoszą wartość inwestycji, obniżając jednocześnie koszty wdrożenia projektu.

- Oszczędności przy gotowym projekcie i pozwoleniu
Posiadamy kompletny, gotowy projekt budowlany oraz wydane pozwolenia na budowę, co skraca czas realizacji inwestycji i pozwala uniknąć dodatkowych kosztów formalnych oraz projektowych.

- Inwestycja w unikalny koncept:
Unikalny koncept umożliwia osiągnięcie ceny premium  przy wynajmie lub sprzedaży. Wzrastające zainteresowanie nietypowymi formami noclegów, ekoturystyką oraz glampingiem przekłada się na atrakcyjne stopy zwrotu.

- Budownictwo drewniane:
Domy z drewna cieszą się rosnącą popularnością dzięki swoim właściwościom ekologicznym i estetycznym, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji.

- Trendy rynku nieruchomości i turystyki:
Niedawne trendy wskazują na coraz większe zainteresowanie unikalnymi formami noclegów, takimi jak domki na palach. Przykłady z Polski i zagranicy potwierdzają, że inwestycje w tego typu rozwiązania przynoszą stabilne dochody i rosnące zainteresowanie rynku.

- Gotowość inwestycji:
Mniejsza liczba formalności oraz mniejsze ryzyko opóźnień przekładają się na szybki start działalności wynajmu, co jest kluczową zaletą dla każdego inwestora.

SCENARIUSZ SPRZEDAŻY 
Proponujemy dwa warianty transakcji:

• Kompleksowa sprzedaż: Obie działki wraz z gotowym projektem na 2 domki całoroczne, idealne do całorocznego wynajmu.


• Elastyczne rozwiązanie: Sprzedaż jednej działki z projektem, a drugiej jako samodzielnej działki budowlanej.

DLACZEGO WARTO?
Unikalny widok: Panoramiczny widok na Górę Ślężę, który dodaje prestiżu i zwiększa atrakcyjność inwestycji.

• Domy na palach: Ekologiczny i nowoczesny koncept budowy, który idealnie wpisuje się w trendy rynku oraz pozwala osiągać premium ceny wynajmu.


• Gotowość inwestycji: Pełna infrastruktura i przygotowane tereny, gotowy projekt oraz pozwolenia skracają czas wdrożenia i zmniejszają koszty formalne.


• Lokalizacja i rozwój: Bliskość Wrocławia oraz nadchodzące inwestycje komunikacyjne czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną.


• Trendy rynkowe: Rosnące zainteresowanie unikalnymi formami noclegów, ekoturystyką i budownictwem drewnianym gwarantuje stabilny popyt i wysokie stopy zwrotu

Nie czekaj - ta inwestycja łączy komfort, naturę i unikalność!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i zainwestować w przyszłość - niech Twoja działka w sercu natury stanie się miejscem niezapomnianego wypoczynku i zyskownej działalności!

KONTAKT: 
+48 603 170 902
biuro@justelite.pl

Opis oferty oparty jest na oględzinach oraz oświadczeniu właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych artykułów Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

Exceptional Investment in the Heart of Nature - Plots with a View of Mount Ślęża

Your own plot in the heart of nature, just 30 minutes from Wrocław, located in the municipality of Sobótka, right next to the Ślęża Landscape Park.
The plots are sold with a building permit and a ready architectural design.

Are you dreaming of an investment that combines the tranquility of nature with enormous potential? Our offer is more than just real estate - it's a chance to create a unique place that attracts tourists and nature lovers all year round, with a stunning view of the mysterious Mount Ślęża.

OFFER - Plots for Sale
We offer two construction plots with areas of:

• 0.0912 ha

• 0.0913 ha

The land is fully equipped - electricity, water, sewage, and underground infrastructure (power cables and pipes) are already in place, significantly reducing the cost of implementing your project.
The plots are covered by the local zoning plan (MPZP), which allows for residential development.

LOCATION & SURROUNDINGS Location - Close to Wrocław & Infrastructure Growth

• Transport Access: In 2 years, the new Jordanów Śląski junction on expressway S8 (scheduled for September 2027) will reduce the drive to Wrocław to just 15 minutes, with a 5-minute exit to the property.


• S8 Expressway:The planned Wrocław-Kłodzko express route (completion by 2030) will further boost the area's appeal.


• Regional Access: Easy access to the Kłodzko Valley and the Czech Republic makes this   investment ideal for both tourism and private getaways.

Tourism Potential - A Place That Draws Visitors
Mount Ślęża, rich in history and natural beauty, is a top tourist attraction. Sobótka and the surrounding areas offer:

• A well-developed network of hiking and cycling trails - perfect for weekend trips.


• Local culinary experiences - vineyards, Ślęża honey, and organic farms.


• Peaceful, natural surroundings - perfect for relaxing far from the city noise.

View of Mount Ślęża

• Unique Scenic Value: A home or cottage with a view of Mount Ślęża is a rare asset that highlights the natural beauty of the location.


• Visual Materials: Professional photos and visualizations available for high-quality marketing content.

INVESTMENT POTENTIAL - A Unique Concept
The plots feature a design for exceptional year-round elevated houses that combine modern design with an eco-friendly approach:

• House area: 50 m²


• Foundations: Built on 3.5-meter stilts


• Terrace: A spacious terrace among the treetops, offering an unmatched view

Treehouse-Inspired Living

• Eco Concept: Elevated construction allows seamless integration with nature.


• Aesthetic & Atmosphere: Trees naturally frame the homes, enhancing visual appeal and creating a unique, relaxing environment for guests.

Additional Advantages:

• Building permit already issued


• Built summer gazebo - a perfect relaxation spot


• Purchased foundation materials for two houses - saves time and reduces investment costs

INVESTMENT BENEFITS
Infrastructure & Plot Preparation

• Fully equipped plots - electricity, water, sewage, and completed groundworks significantly boost value and reduce implementation costs.

Savings with Ready Design & Permits

• Complete, approved architectural design and permits in place - saves time and avoids additional formalities and design expenses.

Investment in a Unique Concept

• The innovative concept allows for premium pricing during rental or sale. Growing demand for unique accommodations, eco-tourism, and glamping supports attractive returns.

Wooden Construction

• Wooden homes are increasingly popular for their eco-friendliness and aesthetics, further boosting investment appeal.

Real Estate & Tourism Trends

• Market trends show growing interest in unique lodging such as stilt houses. Examples from Poland and abroad confirm that such investments yield steady income and growing demand.

Investment Readiness

• Fewer formalities and lower risk of delays allow for a fast start in rental operations - a key benefit for any investor.

SALE OPTIONS
We offer two flexible sale options:

• Complete Package: Both plots with a ready project for two year-round cottages - ideal for all-season rental.


• Flexible Option: Purchase one plot with the project and the second as a standalone building plot.

WHY THIS INVESTMENT STANDS OUT

• Unmatched View: Panoramic vistas of Mount Ślęża add prestige and increase investment attractiveness.


• Stilt Houses: Eco-friendly and modern design that aligns with market trends and enables premium rental pricing.


• Investment-Ready: Full infrastructure, prepared terrain, ready design, and permits ensure a smooth and quick implementation.


• Location & Development: Proximity to Wrocław and upcoming infrastructure projects make this a particularly promising offer.


• Market Trends: Increasing demand for unique stays, eco-tourism, and wooden architecture guarantees stable demand and high returns.

Don't wait - this investment combines comfort, nature, and uniqueness!
Contact us today to learn more and invest in the future - let your plot in the heart of nature become a place of unforgettable relaxation and profitable business!

CONTACT:
+48 603 170 902
biuro@justelite.pl

The description of the offer is based on an inspection and the statement of the property owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.