Kompleks do zamieszkania i prowadzenia biznesu

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kompleksu nieruchomości zlokalizowanego w Zgierzu przy ul. Tetmajera. To unikalne rozwiązanie obejmuje dom wraz z budynkami o łącznej powierzchni 1133 m², położone na trzech działkach o łącznej powierzchni 1780 m².

Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy, otoczonej zabudową jednorodzinną, co sprawia, że doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI 
Nieruchomość stanowi doskonałą opcję dla osób szukających przestrzeni mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności. Duża powierzchnia oraz różnorodne budynki zapewniają komfortowe warunki do życia i sprzyjają rozwojowi biznesu.

UKŁAD I CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW

- Działka nr 1 (638 m²):
Na tej działce znajduje się budynek o łącznej powierzchni 561 m², w skład którego wchodzą:
- Dawny budynek usługowy o powierzchni 280 m², który może być wykorzystany na różnorodne cele komercyjne.
- Dwa garaże, idealne do przechowywania samochodów lub jako przestrzeń magazynowa.
- Mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni 281 m², które jest gotowe do zamieszkania. Składa się z salonu z aneksem kuchennym i tarasem, sypialni z łazienką wyposażoną w wannę i garderobę, dwóch dodatkowych pokoi, łazienki z prysznicem i toaletą, biura bez okna oraz przedpokoju z dużą szafą w zabudowie.
- Część biurowa tego budynku, która może zostać przekształcona na dodatkowe mieszkanie, obejmuje przestrzeń open space, osobny pokój biurowy, pomieszczenie gospodarcze z niewielką kuchnią oraz toaletę.
- Wnętrze mieszkania oraz części biurowej zostało wykonane w sposób bardzo solidny, z dbałością o detale i wysoką jakość wykończenia.

- Działka nr 2 (587 m²):
Mieści się tutaj dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem i garażem. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia z garderobą, łazienka, WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Na parterze znajduje się jeden pokój. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania, a duża ilość okien sprawia, że wnętrze jest niezwykle jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem.

- Działka nr 3 (555 m²):
Na tej działce znajduje się budynek usługowy o powierzchni około 446 m². Budynek wymaga remontu lub może być przeznaczony do wyburzenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami lub dodatkową powierzchnię działki. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w urokliwej i zielonej części Zgierza, co zapewnia idealne połączenie ciszy i bliskości niezbędnych udogodnień. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy oraz liczne tereny zielone, które zachęcają do relaksujących spacerów i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dojazd do centrum Zgierza zajmuje zaledwie 8 minut, a do Łodzi można dotrzeć w 15 minut. Bliskość stacji PKP oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, oddalonej o 15 minut spacerem, dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji. Nieruchomość jest również świetnie skomunikowana z autostradą A2, co ułatwia szybkie podróże do innych miast.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: 
- Okna PCV
- System alarmowy i domofon
- Ogrodzenie metalowe
- Dach jednospadowy kryty blachą i ocieplony wełną mineralną 20 cm 
- Ocieplonie budynków: styropian 12 cm
- Materiał budowy ścian: pustak

MEDIA: Kanalizacja, prąd, gaz, woda, ogrzewanie gazowe oraz podłogowe
STAN PRAWNY: własność

Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego miejsca zarówno do życia, jak i pracy. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej oferty.

Justyna Gruchała
Nr tel.: + 48 730 572 015
E-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art 66 i kolejnych KC.Posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

FOR ENGLISH BELOW:
Discover an Exceptional Property Sale Offer in Zgierz at Tetmajera Street
We invite you to explore a unique property complex for sale in Zgierz, located on Tetmajera Street. This exceptional offer includes a house with buildings totaling 1133 m², situated on three plots with a combined area of 1780 m².

Nestled in a tranquil, verdant neighborhood and surrounded by single-family homes, this property is an ideal setting for both residential living and business operations.

PROPERTY INFORMATION
This property represents an excellent opportunity for those seeking a blend of residential space with commercial potential. Its ample size and diverse buildings offer exceptional living comfort and remarkable opportunities for business development.

LAYOUT AND CHARACTERISTICS OF THE BUILDINGS

Plot 1 (638 m²):
This plot contains a building with a total area of 561 m², comprising:
- A former service building of 270 m², suitable for various commercial purposes.
- Two garages, ideal for car storage or as warehouse space.
- An apartment on the first floor, ready to move in, with an area of 281 m². It includes a living room with a kitchenette and terrace, a bedroom with a bathroom (featuring a bathtub and a walk-in closet), two additional rooms, a bathroom with a shower and toilet, a windowless office, and a hallway with a large built-in wardrobe.
- The office area in this building can be converted into an additional apartment, encompassing an open space, a separate office room, a utility room with a small kitchen, and a toilet.

Plot 2 (587 m²):
This plot houses a two-level apartment with a separate entrance and garage. The first floor includes a spacious living room with a kitchenette, a bedroom with a walk-in closet, a bathroom, a WC, and a utility room. The ground floor consists of a single room. The apartment needs some refreshing, offering the opportunity to personalize it to your taste.

Plot 3 (555 m²):
This plot features a service building of approximately 446 m². The building requires renovation or could be demolished, providing future owners with the flexibility to design the space according to their own needs.

LOCATION
The property is situated in a charming and green part of Zgierz, providing an ideal blend of tranquility and proximity to essential amenities. Nearby, you will find schools, shops, and numerous green spaces that invite relaxing walks and active outdoor recreation.

Travel to Zgierz city center takes just 8 minutes, and you can reach Łódź in 15 minutes. The proximity to the PKP railway station and convenient access to public transport, just a 15-minute walk away, further enhance the attractiveness of this location. The property is also well-connected to the A2 motorway, facilitating quick travel to other cities.

TECHNICAL INFRASTRUCTURE:
- PVC windows
- Alarm system and intercom
- Metal fencing
- Single-pitch roof covered with sheet metal and insulated with 20 cm mineral wool
- Building insulation: 12 cm polystyrene
- Wall construction material: cinder block

UTILITIES: Sewerage, electricity, gas, water, gas heating, and underfloor heating
LEGAL STATUS: Ownership

This property is a unique opportunity for those looking for a spacious and versatile place for both living and working. Contact us to schedule a viewing and experience all the advantages of this offer firsthand.

Justyna Gruchała
Phone: +48 730 572 015
Email: biuro@justelite.pl

The property description provided on the website is based on an inspection and the owner's statement, may be subject to updates, and does not constitute an offer as defined by Article 66 and subsequent articles of the Civil Code. We hold valid liability insurance.