Zamieszkaj na 21. piętrze nad panoramą Łodzi
58,8 m² | 5 pokoi | Manhattan Łódź 
Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na budzące się miasto. Wieczorem światła Łodzi rozciągają się aż po horyzont, a codzienność nabiera zupełnie innego charakteru. Tak wygląda życie na 21. piętrze jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków w centrum miasta.

To nieruchomość, która daje dwie wyjątkowe możliwości - może od pierwszego dnia pracować na siebie jako świetna inwestycja albo stać się nowoczesnym mieszkaniem dla rodziny z widokiem, którego nie da się niczym zastąpić.

Dlaczego warto?
• 21. piętro z imponującą panoramą Łodzi
• ścisłe centrum miasta
• powierzchnia 58,8 m²
• balkon z widokiem na panoramę miasta
• 5 niezależnych pokoi
• pełna własność z księgą wieczystą
• komórka lokatorska 4,04 m² znajdująca się bezpośrednio nad mieszkaniem
• możliwość parkowania przy budynku
• mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym

Przemyślany układ
Obecnie mieszkanie składa się z:
• pięciu niezależnych pokoi,
• osobnej kuchni,
• łazienki z prysznicem i WC,
• dodatkowej toalety,
• loggii.

Kilka lat temu w mieszkaniu wykonano remont, podczas którego wymieniono instalacje oraz przygotowano funkcjonalny układ wnętrza. Dzięki temu nowy właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownych prac technicznych i może skupić się na urządzeniu przestrzeni według własnego pomysłu.

Ogromnym udogodnieniem jest także komórka lokatorska znajdująca się na kondygnacji bezpośrednio nad mieszkaniem. To rozwiązanie, które docenia się każdego dnia - nie trzeba zjeżdżać do piwnicy, aby schować rower, walizki czy sezonowe rzeczy.

Dwie możliwości. Jedno mieszkanie.

Gotowa inwestycja
Obecny układ pięciu niezależnych pokoi doskonale sprawdza się jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.
Przy aktualnych stawkach rynkowych możliwe jest uzyskanie czynszu w wysokości około 850-1350 zł za pokój miesięcznie.
Szacunkowo, po odliczeniu kosztów utrzymania, nieruchomość może generować około 4 000 zł dodatniego miesięcznego cash flow (przed opodatkowaniem), co przy cenie 499 900 zł daje stopę zwrotu na poziomie około 9,6% rocznie.

Mieszkanie dla rodziny
Przygotowaliśmy przykładową koncepcję aranżacji pokazującą, jak niewielkimi zmianami można stworzyć zupełnie inną przestrzeń.
Wyobraź sobie przestronny salon z wyjściem na balkon, z którego każdego dnia rozciąga się panorama Łodzi. Dwie komfortowe sypialnie, funkcjonalną kuchnię, przestronny przedpokój oraz wnętrze stworzone do życia, a nie tylko do mieszkania.
To miejsce ma potencjał, by stać się wyjątkowym apartamentem dla osób, które chcą mieszkać wysoko ponad miastem i każdego dnia cieszyć się widokiem, którego nie zapewni żaden nowy blok powstający dziś w Łodzi.
Do ogłoszenia dołączony został przykładowy rzut pokazujący jedną z możliwych aranżacji mieszkania.

Lokalizacja
Manhattan Łódź to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście.
W zaledwie kilka minut dotrzesz do najważniejszych punktów Łodzi:
• ul. Piotrkowska
• Galeria Łódzka
• EC1 Miasto Kultury
• Dworzec Łódź Fabryczna
• Park Źródliska
To miejsce, w którym praktycznie wszystko znajduje się w zasięgu spaceru.

Ta oferta jest wyjątkowa
Mieszkania na wysokich piętrach z tak spektakularnym widokiem pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeszcze rzadziej można znaleźć nieruchomość w ścisłym centrum Łodzi, oferującą tak wiele możliwości wykorzystania i jednocześnie dostępną w cenie poniżej 500 000 zł.
Niezależnie od tego, czy szukasz bezpiecznej inwestycji, czy miejsca, w którym każdego dnia będziesz budzić się z panoramą miasta za oknem - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW: 
Live Above the Skyline of Łódź - 21st Floor Living
58.8 m² | 5 Rooms | Manhattan Łódź

Imagine starting your day with a cup of coffee while overlooking the city as it wakes up. In the evening, the lights of Łódź stretch all the way to the horizon, creating a breathtaking panorama that transforms everyday living into something truly special. This is what life on the 21st floor of one of the city's most iconic residential buildings feels like.

This property offers two exceptional possibilities. It can serve as a high-performing investment from day one or be transformed into a stylish family home with spectacular city views that are simply impossible to replicate.

Why You'll Love It
- 21st floor with stunning panoramic views of Łódź
- Prime city centre location
- 58.8 m² of living space
- Loggia overlooking the city skyline
- 5 independent rooms
- Full ownership with Land and Mortgage Register
- 4.04 m² private storage room located directly above the apartment
- Parking available next to the building
- Excellent potential for redesign and customization
- Thoughtfully Designed Layout

The apartment currently comprises:
- Five independent rooms
- Separate kitchen
- Bathroom with shower and toilet
- Additional toilet
- Spacious loggia

Several years ago, the apartment underwent renovation, during which the electrical and plumbing installations were upgraded and the interior layout was modernized to create a practical and functional living space. Thanks to these improvements, the new owner can focus on personalizing the apartment rather than carrying out major technical renovations.

A particularly convenient feature is the 4.04 m² private storage room, located on the floor directly above the apartment. Unlike typical basement storage units, it is only a few steps away, making it ideal for bicycles, suitcases, sports equipment or seasonal items.

Two Possibilities. One Exceptional Property.

A Ready-to-Go Investment
The current five-room layout is perfectly suited for the rental market.
Based on current rental rates, each room may generate approximately PLN 850-1,350 per month.

After operating costs, the property has the potential to generate an estimated PLN 4,000 in positive monthly cash flow (before taxes). At the asking price of PLN 499,900, this represents an estimated annual return of approximately 9.6%.

A Beautiful Family Home
Investment potential is only one side of the story.

We have prepared an example floor plan illustrating how the apartment can be transformed into an entirely different living space with only minor modifications.

Imagine a spacious living room opening onto the loggia, where every day begins and ends with breathtaking panoramic views of Łódź. Two comfortable bedrooms, a functional kitchen, a generous entrance hall, and a home designed for everyday living—not simply for occupying space.

This apartment has the potential to become an outstanding residence for those who dream of living above the city skyline and enjoying views that very few properties in Łódź can offer.

A sample floor plan showing one possible family-oriented layout is included with the listing.

Location
Manhattan Łódź is one of the city's most recognizable and sought-after residential locations.

Within just a few minutes, you can reach:
- Piotrkowska Street
- Galeria Łódzka Shopping Centre
- EC1 City of Culture
- Łódź Fabryczna Railway Station
- Źródliska Park
Everything you need for comfortable city living is within easy walking distance.

A Truly Unique Opportunity
Apartments located on such a high floor with panoramic city views rarely become available. Finding one in the very heart of Łódź—offering exceptional flexibility and priced below PLN 500,000—is even more unusual.

Whether you are searching for a secure investment or a place where you'll wake up every morning to spectacular views over the city, this property is an opportunity well worth exploring.

This listing description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.