21. PIĘTRO | PANORAMA ŁODZI | 5 POKOI | CENTRUM
58,8 m² | 5 pokoi | balkon/loggia | Manhattan Łódź | komórka lokatorska

Są mieszkania, w których największe wrażenie robi metraż. Są też takie, w których najważniejszy jest widok. Tutaj panorama Łodzi zaczyna się tuż za oknem.

Mieszkanie znajduje się na 21. piętrze jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków w centrum Łodzi - Manhattanu. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu, jak i dla osób, które chcą stworzyć własne mieszkanie wysoko nad miastem.

Najważniejsze atuty
- 21. piętro i panoramiczny widok na Łódź
- 58,8 m²
- 5 niezależnych pokoi
- balkon/loggia z widokiem na miasto
- ścisłe centrum Łodzi
- pełna własność z księgą wieczystą
- komórka lokatorska 4,04 m² bezpośrednio nad mieszkaniem
- możliwość parkowania przy budynku
- duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny

Obecny układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
- 5 niezależnych pokoi,
- osobnej kuchni,
- łazienki z prysznicem i WC,
- dodatkowej toalety,
- przedpokoju,
- loggii.

Kilka lat temu przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę instalacji oraz przygotowanie funkcjonalnego układu wnętrza.

Dużym udogodnieniem jest również komórka lokatorska o powierzchni 4,04 m², znajdująca się na kondygnacji bezpośrednio nad mieszkaniem. Rower, walizki czy rzeczy sezonowe można przechowywać praktycznie „piętro wyżej”, bez konieczności korzystania z piwnicy.

Dwa pomysły na jedno mieszkanie
1. Inwestycja pod wynajem
Obecny układ pięciu niezależnych pokoi pozwala wykorzystać mieszkanie jako nieruchomość inwestycyjną bez konieczności gruntownej zmiany układu.
Przy założeniu stawek najmu na poziomie ok. 850-1350 zł za pokój miesięcznie, mieszkanie posiada interesujący potencjał dochodowy.
Dla zainteresowanych możemy przedstawić przykładową kalkulację przychodów, kosztów oraz potencjalnej rentowności inwestycji.

2. Mieszkanie z wyjątkowym widokiem
Alternatywą jest zmiana obecnego układu i stworzenie komfortowego mieszkania dla pary lub rodziny.
Przygotowaliśmy przykładową koncepcję aranżacji pokazującą, jak można stworzyć tutaj m.in.:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- dwie komfortowe sypialnie,
- funkcjonalną kuchnię,
- wygodną część komunikacyjną i przechowywanie.

Największym atutem pozostaje jednak coś, czego nie da się stworzyć podczas remontu - położenie na 21. piętrze i rozległa panorama miasta.

Do ogłoszenia dołączony został przykładowy rzut przedstawiający jedną z możliwych aranżacji.

Manhattan Łódź - centrum w zasięgu spaceru
Lokalizacja pozwala korzystać z centrum miasta bez konieczności codziennych dojazdów.

W pobliżu znajdują się m.in.:
- ul. Piotrkowska,
- Galeria Łódzka,
- EC1 Miasto Kultury,
- Dworzec Łódź Fabryczna,
- Park Źródliska,
- liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe.

Dlaczego warto zobaczyć to mieszkanie na żywo?
Zdjęcia pokazują wnętrze. Widoku z 21. piętra nie oddają w pełni.
To nieruchomość, która może pozostać funkcjonalnym mieszkaniem inwestycyjnym albo przejść metamorfozę i stać się wyjątkowym miejscem do życia w samym centrum Łodzi.
58,8 m², 21. piętro, panorama miasta i cena poniżej 500 000 zł tworzą połączenie, które nie pojawia się na rynku codziennie.

Zapraszam na prezentację - najlepiej zobaczyć mieszkanie i panoramę Łodzi osobiście.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW: 
21ST FLOOR | PANORAMIC VIEWS OF ŁÓDŹ | 5 ROOMS | CITY CENTRE
58.8 m² | 5 rooms | balcony/loggia | Manhattan Łódź | storage unit

Some apartments impress with their size. Others stand out because of the view. Here, the panorama of Łódź begins right outside your window.

The apartment is located on the 21st floor of Manhattan, one of the most recognisable residential buildings in central Łódź. It is an attractive option both for investors looking for a property with rental potential and for those who would like to create their own home high above the city.

Key features
- 21st floor with panoramic views of Łódź
- 58.8 m² of living space
- 5 separate rooms
- balcony/loggia overlooking the city
- prime central Łódź location
- full ownership with a Land and Mortgage Register
- 4.04 m² private storage unit located directly above the apartment
- parking available next to the building
- excellent investment and interior design potential

Current layout
The apartment currently comprises:
- 5 separate rooms,
- separate kitchen,
- bathroom with shower and toilet,
- additional WC,
- hallway,
- loggia.

The apartment was renovated several years ago, including the replacement of installations and the creation of a practical, functional layout.

An additional advantage is the 4.04 m² private storage unit, located on the floor directly above the apartment. Bicycles, suitcases and seasonal items can be conveniently stored just one floor away, without the need to use a basement storage area.

Two possibilities. One apartment.
1. Rental investment
The current layout of five separate rooms makes the apartment well suited to rental investment without the need for major alterations.
Based on estimated rental rates of approximately PLN 850-1,350 per room per month, the property offers attractive income potential.
For interested buyers, we can provide a sample calculation of potential rental income, running costs and estimated return on investment.

2. A home with an exceptional view
Alternatively, the existing layout can be redesigned to create a comfortable home for a couple or family.

We have prepared an example interior concept illustrating how the space could be transformed to include:
- a spacious living room with access to the balcony,
- two comfortable bedrooms,
- a functional kitchen,
- a practical hallway with additional storage space.

The property's greatest advantage, however, is something no renovation can create: its location on the 21st floor and the sweeping panoramic views across Łódź.
The listing includes an example floor plan showing one of the possible new layouts.

Manhattan Łódź - city-centre living within walking distance
The location allows you to enjoy everything central Łódź has to offer without relying on a car for everyday journeys.

Nearby you will find:
- Piotrkowska Street,
- Galeria Łódzka shopping centre,
- EC1 City of Culture,
- Łódź Fabryczna railway station,
- Źródliska Park,
- numerous restaurants, shops and services.

Why is this apartment worth seeing in person?
Photos can show you the interior. They cannot fully capture the view from the 21st floor.
The property can remain a practical rental investment or be completely transformed into an exceptional home in the very heart of Łódź.

58.8 m², the 21st floor, panoramic city views and a price below PLN 500,000 make this a combination that does not come onto the market every day.
Contact us to arrange a viewing - the apartment and the panoramic views of Łódź are best experienced in person.

This listing description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.