Wyjątkowe mieszkanie, 5 minut spacerem od manufaktury. Odnowiony budynek, odnowione wszystkie przyłącza, klatka, a mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim z rozprowadzonymi przyłączami

Najważniejsze informacje:

• Metraż 16,94m² a po podłodze aż 19,64 m²!
• 1 pokój z wydzielonym aneksem i  oddzielną łazienką
• 3 piętro z 3; rok budowy 1936
• Cena 135 520zł
• Budynek z cegły po remoncie instalacji, klatki, ogrzewania, pionów, części wspólnych.
• Nowe instalacje rozprowadzone po mieszkaniu!

Opis:
Ustawne mieszkanie o powierzchni 16,94 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestrzeń pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej oraz funkcjonalnego aneksu kuchennego. Nieruchomość stanowi świetną bazę do własnej aranżacji i odświeżenia, bez obaw o ukryte koszty wymiany kluczowych elementów technicznych. W okolicy liczne parki, uniwersytety, sklepy i lokale usługowe.

Największe atuty:

NOWE INSTALACJE - Mieszkanie jest już po remoncie
instalacji, co znacznie obniża koszty wykończenia i gwarantuje bezpieczeństwo
użytkowania.

BEZKONKURENCYJNA CENA - 135 000zł za mikrokawalerkę w stanie deweloperskim, w nowym budynku w tej lokalizacji to niemal okazja!

USTAWNY METRAŻ - Przemyślany układ daje poczucie
przestrzeni, rzadko spotykane w najmniejszych kawalerkach.

Lokalizacja:

• Komunikacja: przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) oraz kolej podmiejska usytuowane w bardzo bliskim sąsiedztwie.
• Zakupy: codzienne zakupy zrobisz w pobliskim markecie lub na Bałuckim Rynku (900m)
• Manufaktura i Piotrkowska: do tętniącej życiem Manufaktury dojdziesz w około 8-10 minut (700 metrów). Dzięki temu rozrywkę, kino i restauracje masz na wyciągnięcie ręki.
• Uczelnie: szybki i bezpośredni dojazd na pobliskie uczelnie, m.in. Uniwersytet Łódzki, SAN czy AHE (około 10 minut autem).
• Tereny zielone: bliskość Parku Staromiejskiego (15 minut spacerem) stanowi idealne miejsce na popołudniowy relaks lub poranny jogging.

Dla kogo:
Doskonała propozycja dla singla, młodej pary lub studenta poszukującego
pierwszego lokum, pod działalność gospodarczą, a także dla inwestorów szukających taniego mieszkania z przeznaczeniem na wynajem długo- lub krótkoterminowy (wysokie ROI).

Informacje techniczne:
Mieszkanie mieści się na trzecim piętrze
trzypiętrowego, solidnego budynku z cegły z 1936 roku (rynek wtórny).

Koszty: Bardzo ekonomiczne w utrzymaniu ze względu na niewielki metraż.
Czynsz 220zł + prąd. (Już wliczony fundusz remontowy). W budynku zrealizowana jest nowa, centralna instalacja
grzewcza, co zapewni wysoki komfort cieplny oraz niski koszt ogrzewania bez
konieczności montażu własnych pieców. Ciepła woda z bojlera.

Stan prawny:
Pełna odrębna własność - dla lokalu zakładana jest nowa,
czysta Księga Wieczysta bezpośrednio przy akcie notarialnym. Mieszkanie
całkowicie wolne od zadłużeń, hipotek, roszczeń i osób trzecich (jeden
właściciel). Transakcja w 100% bezpieczna, prowadzona przez renomowane biuro.

Nie zwlekaj - kawalerki w takich cenach i lokalizacjach znikają
błyskawicznie! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty: Bartosz Tarczyński

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy
(art. 71 Kodeksu Cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w
rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniu
uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą
podlegać zmianom.

For english below:
Exceptional apartment, 5 minutes walk from Manufaktura. Renovated building, all utility connections and staircase renovated, and the apartment is sold in developer's standard with utilities already distributed.

Key details:

• Area 16.94 sq m, but measured at floor level it is as much as 19.64 sq m!
• 1 room with a designated kitchenette and a separate bathroom
• 3rd floor out of 3; year of construction 1936
• Price: 135,520 PLN
• Brick building after renovation of installations, staircase, heating, plumbing stacks, and common areas.
• New installations distributed throughout the apartment!

Description:
A well-proportioned apartment with an area of 16.94 sq m, offering wide arrangement possibilities. The space allows for comfortable separation of a living area, sleeping area, and a functional kitchenette. The property is a great base for your own arrangement and finishing, without worrying about hidden costs of replacing key technical elements. Numerous parks, universities, shops, and service premises in the vicinity.

Greatest advantages:

NEW INSTALLATIONS The apartment has already had its installations renovated, which significantly reduces finishing costs and guarantees safe use.

UNBEATABLE PRICE 135,000 PLN for a micro-studio in developer's standard in a renovated building in this location is almost a bargain!

WELL-PROPORTIONED LAYOUT The thoughtful layout gives a sense of space rarely seen in the smallest studios.

Location:

• Transport: public transport stops (buses and trams) and suburban railway located in very close proximity.
• Shopping: you can do your daily shopping in a nearby supermarket or at the Bałucki Rynek (900m).
• Manufaktura and Piotrkowska: you can walk to the bustling Manufaktura in about 8-10 minutes (700 meters). Thanks to this, entertainment, cinemas, and restaurants are at your fingertips.
• Universities: quick and direct access to nearby universities, including the University of Łódź, SAN, or AHE (about 10 minutes by car).
• Green areas: the proximity of Staromiejski Park (15 minutes walk) is an ideal place for afternoon relaxation or morning jogging.

For whom:
An excellent proposal for a single person, a young couple, or a student looking for their first place, for business activity, as well as for investors looking for a cheap apartment for long- or short-term rent (high ROI).

Technical information:
The apartment is located on the third floor of a three-story, solid brick building from 1936 (secondary market).

Costs: Very economical to maintain due to the small size. Rent is 220 PLN + electricity (renovation fund already included). The building has a new central heating system installed, which will provide high thermal comfort and low heating costs without the need to install your own heaters. Hot water is supplied by a boiler.

Legal status:
Full separate ownership - a new, clean Land and Mortgage Register is being set up for the premises directly at the notarial deed. The apartment is completely free of debts, mortgages, claims, and third parties (one owner). The transaction is 100% safe, conducted by a renowned agency.

Don't hesitate - studio apartments at such prices and in such locations disappear in a flash! Call and arrange a viewing!

Listing agent: Bartosz Tarczyński

The advertisement is for informational purposes only and constitutes an invitation to conclude a contract (Art. 71 of the Civil Code); however, it does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 § 1 of the Civil Code. All data contained in the advertisement was obtained on the basis of the owner's statements and inspection of the property and may be subject to change.