Kompaktowe mieszkanie do wykończenia w kamienicy tuż przy Manufakturze z nowymi instalacjami w budynku i mieszkaniu. Niski próg wejścia i ogromny potencjał aranżacyjny - idealne na start lub pod inwestycję.

Najważniejsze informacje:

• Metraż 19,64 m²
• 1 pokój z wydzielonym aneksem i  oddzielną łazienką
• 3 piętro z 3; rok budowy 1936
• Cena 144 900 zł (7 377,80 zł/m²)
• Budynek z cegły po remoncie instalacji.
• Nowe instalacje rozprowadzone po mieszkaniu

Opis:
Ustawne mieszkanie o powierzchni 19,64 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestrzeń pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej oraz funkcjonalnego aneksu kuchennego. Nieruchomość stanowi świetną bazę do własnej aranżacji i odświeżenia, bez obaw o ukryte koszty wymiany kluczowych elementów technicznych. W okolicy liczne parki, uniwersytety, sklepy i lokale usługowe

Największe atuty:

NOWE INSTALACJE - Mieszkanie jest już po remoncie
instalacji, co znacznie obniża koszty wykończenia i gwarantuje bezpieczeństwo
użytkowania.

BEZKONKURENCYJNA CENA - 7 377,80 zł za m² to jedna z
najbardziej atrakcyjnych stawek w tej części miasta, zapewniająca wysoką
rentowność przy wynajmie.

USTAWNY METRAŻ - Przemyślany układ daje poczucie
przestrzeni, rzadko spotykane w najmniejszych kawalerkach.

Lokalizacja:

• Komunikacja: przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) oraz kolej podmiejska usytuowane w bardzo bliskim sąsiedztwie.
• Zakupy: codzienne zakupy zrobisz w pobliskim markecie lub na Bałuckim Rynku (900m)
• Manufaktura i Piotrkowska: do tętniącej życiem Manufaktury dojdziesz w około 8-10 minut (700 metrów). Dzięki temu rozrywkę, kino i restauracje masz na wyciągnięcie ręki.
• Uczelnie: szybki i bezpośredni dojazd na pobliskie uczelnie, m.in. Uniwersytet Łódzki, SAN czy AHE (około 10 minut autem).
• Tereny zielone: bliskość Parku Staromiejskiego (15 minut spacerem) stanowi idealne miejsce na popołudniowy relaks lub poranny jogging.

Dla kogo:
Doskonała propozycja dla singla, młodej pary lub studenta poszukującego
pierwszego lokum, pod działalność gospodarczą, a także dla inwestorów szukających taniego mieszkania z przeznaczeniem na wynajem długo- lub krótkoterminowy (wysokie ROI).

Informacje techniczne:
Mieszkanie mieści się na trzecim piętrze
trzypiętrowego, solidnego budynku z cegły z 1936 roku (rynek wtórny).

Koszty: Bardzo ekonomiczne w utrzymaniu ze względu na niewielki metraż.
Czynsz 220zł + prąd. W budynku realizowana jest nowa, centralna instalacja
grzewcza, co zapewni wysoki komfort cieplny oraz niski koszt ogrzewania bez
konieczności montażu własnych pieców. Ciepła woda z bojlera.

Stan prawny:
Pełna odrębna własność - dla lokalu zakładana jest nowa,
czysta Księga Wieczysta bezpośrednio przy akcie notarialnym. Mieszkanie
całkowicie wolne od zadłużeń, hipotek, roszczeń i osób trzecich (jeden
właściciel). Transakcja w 100% bezpieczna

Nie zwlekaj - kawalerki w takich cenach i lokalizacjach znikają
błyskawicznie! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty: Bartosz Tarczyński

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy
(art. 71 Kodeksu Cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w
rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie dane zawarte w ogłoszeniu
uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela oraz oględzin nieruchomości i mogą
podlegać zmianom.

For english below:

A compact
apartment in a tenement house right next to Manufaktura with new installations in the building.
Low entry threshold and huge arrangement potential - perfect for a start or as an
investment.

Key information:
· Area 19.64 sq m
· 1 room with a separate annex and a bathroom
· 3rd floor out of 3; year of construction 1936
· Price PLN 144,900 (PLN 7,377.80/sq m)
· Brick building after installation renovation.
Description: A well-arranged
apartment with an area of 19.64 sq m, which gives wide arrangement possibilities. The space allows for a comfortable
separation of the living area, bedroom area, and a functional kitchen
annex. The property is a great
base for your own arrangement and refreshing, without worrying about hidden costs of replacing
key technical elements.

Greatest advantages:

NEW INSTALLATIONS - The apartment has already undergone renovation of
installations, which significantly reduces finishing costs and guarantees safety of
use.

UNBEATABLE PRICE - PLN 7,377.80 per sq m is one of the
most attractive rates in this part of the city, ensuring high
profitability when renting.

WELL-ARRANGED SPACE - A well-thought-out layout gives a sense of
space, rarely found in the smallest studio apartments.

Location: The building is located in an excellent, downtown spot.
Public transport stops (buses and trams) and commuter railway are located in very
close proximity. You can do your daily shopping in the nearby
supermarket or at the Bałucki Market. You can reach the bustling
Manufaktura in about 8-10 minutes (700 meters). Thanks to the proximity of
Manufaktura and Piotrkowska Street, access to entertainment, cinema, and restaurants is
at your fingertips. A young person will appreciate the quick and direct access to universities
(University of Łódź, SAN or AHE (10 minutes by car), as well as the proximity of the Old Town
Park (15 minutes walk), ideal for afternoon relaxation or
morning jogging.

For whom: An excellent proposition for a single or a student looking for their
first place, for business activity, as well as for investors looking for a cheap apartment
intended for long- or short-term rental (high ROI).

Technical information: The apartment is located on the third floor of a
three-story, solid brick building from 1936 (secondary market).

Costs: Very economical to maintain due to the small square footage.
Rent is PLN 297 + electricity. A new, central heating system is being
implemented in the building, which will ensure high thermal comfort and low heating costs without
the need to install your own stoves. Hot water from a boiler.

Legal status: Full separate ownership - a new,
clean Land and Mortgage Register is established for the premises directly at the notarial deed. The apartment is
completely free of debts, mortgages, claims, and third parties (one
owner). 100% safe transaction

Do not hesitate - studio apartments at such prices and locations disappear
in a flash! Call and arrange a viewing!

Offer supervisor: Bartosz Tarczyński

The announcement is for informational purposes only and constitutes an invitation to conclude a contract
(Art. 71 of the Civil Code); however, it does not constitute a commercial offer within the
meaning of Art. 66 § 1 of the Civil Code. All data contained in the announcement
were obtained on the basis of the owner's statements and visual inspection of the property and may
be subject to change.