Szukasz kompaktowej mikrokawalerki z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji lub świetnej lokaty kapitału pod wynajem z wysokim ROI? Prezentujemy lokal o powierzchni 13,31 m², położony na 3. piętrze w klimatycznej, zabytkowej kamienicy z 1900 roku przy ul. Zgierskiej 30A na Starych Bałutach.

W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, a także uczelnie i łódzka Manufaktura.

Funkcjonalny rozkład i przemyślana przestrzeń

• Mieszkanie to typowa, ustawna mikrokawalerka w formie 1 pokoju, bez skosów, oferująca duży potencjał aranżacyjny. Taki układ pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego!
• Pokój z aneksem kuchennym - idealna przestrzeń łącząca strefę dzienną z miejscem na aneks kuchenny, dzięki któremu zaoszczędzisz miejsce.

Stan mieszkania i budynku:
-Stan wnętrza: Do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować i wykończyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb, nie płacąc za cudze pomysły i kompromisy!

-Perspektywy: Planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej kamienicy oraz podłączenie miejskiego ogrzewania centralnego dla całego budynku. Inwestycje te w przyszłości dodatkowo podniosą wartość lokalu!

Wyjątkowo niskie koszty i atrakcyjna cena

1. Cena: 104 990 zł (ok. 7 888 zł/m² - bardzo konkurencyjna oferta inwestycyjna!).
2. Koszty utrzymania: Bardzo niski czynsz 173zł miesięcznie + prąd według zużycia.

Komu dedykujemy to mieszkanie?

• Inwestorom - kompaktowy układ na 13 metrach to gwarancja rentowności i ciągłego popytu na tani wynajem w tym punkcie Łodzi.
• Studentom - świetny punkt z bezpośrednim dojazdem na uczelnie (UŁ, AHE, SAN) oraz blisko rozrywkowej części miasta.
• Singlom - idealna, budżetowa baza wypadowa blisko centrum.

Bezpieczna i zadbana kamienica
Zadbana klatka schodowa i odnowione instalacje w budynku. Zamknięte, bezpieczne podwórko z bramą wjazdową na pilota. Opcja zakupu lub wynajmu miejsca postojowego bądź garażu (dostępne wersje z kanałem). Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

Doskonała lokalizacja

• Supermarket / dyskonty - 1 minuta spacerem.
• Przystanki tramwajowe i autobusowe - 2 minuty spacerem (ok. 150 m).
• Manufaktura - ok. 8-10 minut spacerem.
• ul. Piotrkowska - ok. 10 minut komunikacją miejską.
• Uczelnie (UŁ, AHE, SAN) - 10 minut autem lub dojazd komunikacją.

Stan prawny:
Pełna odrębna własność z Księgą Wieczystą. Czysta hipoteka, brak zadłużeń. Mieszkanie dostępne od ręki.

Dodatkowo:
W tym budynku i okolicy posiadamy również inne lokale o zróżnicowanych metrażach i układach, które nie są jeszcze publikowane. Zadzwoń i umów się na prezentację aby poznać pełną ofertę!

Nie zwlekaj - mikrokawalerki inwestycyjne w tej cenie wyprzedają się najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty:
Bartosz Tarczyński
JUST ELITE

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.