Szukasz kompaktowego, bardzo ustawnego mieszkania z potencjałem lub pewnej lokaty kapitału pod wynajem? Prezentujemy funkcjonalny lokal o powierzchni 32,21 m², położony na 3. piętrze w klimatycznej, zabytkowej kamienicy z 1900 roku przy ul. Zgierskiej 30A na Starych Bałutach.

W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, a także uczelnie i łódzka Manufaktura.

Funkcjonalny rozkład i przemyślana przestrzeń
Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny układ pomieszczeń, posiada wyposażoną kucnie i łazienkę, wystarczy dokupić idealne pod siebie łóżko i się wprowadzić!

• Ustawny pokój główny (15,82 m²) - jasny i przestronny, idealny do stworzenia strefy dziennej lub sypialnianej.
• Osobna ogromna kuchnia (10,94 m²) - dająca możliwość przygotowania komfortowej zabudowy kuchennej ze stołem. Można również zrobić z niej oddzielny pokój + kuchnię
• Przedpokój (3,50 m²) - z miejscem na pojemne szafy lub wieszaki na odzież wierzchnią.
• Wykończona łazienka z WC (1,95 m²) - estetycznie wykafelkowana i w pełni wyposażona (prysznic, umywalka, WC), gotowa do użytku od zaraz.

Stan mieszkania i budynku

• Stan wnętrza: Do wprowadzenia i własnego umeblowania. Gotowa łazienka pozwala zaoszczędzić czas i budżet na starcie.
• Perspektywy: Planowana jest rewitalizacja elewacji frontowej kamienicy oraz podłączenie miejskiego ogrzewania centralnego dla całego budynku. Inwestycje te w przyszłości dodatkowo podniosą wartość lokalu!

Wyjątkowo niskie koszty i atrakcyjna cena
Cena: 209 365 zł (zaledwie 6 500 zł/m² - jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert w tej okolicy!).
Niski czynsz: tylko 418 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy) + prąd i gaz według zużycia.

Komu dedykujemy to mieszkanie?

• Studentom - świetny punkt z bezpośrednim dojazdem na uczelnie (UŁ, AHE, SAN) oraz blisko rozrywkowej części miasta.
• Parom lub singlom - idealne pierwsze M do własnego umeblowania w przystępnej cenie.
• Inwestorom - niski próg wejścia, niski czynsz i ogromny popyt na wynajem w tym punkcie Łodzi.
• Rodzinom z dziećmi ze względu na idealną lokalizację

Bezpieczna i zadbana kamienica

• Zadbana klatka schodowa i odnowione instalacje w budynku.
• Zamknięte, bezpieczne podwórko z bramą wjazdową na pilota.
• Opcja zakupu lub wynajmu miejsca postojowego bądź garażu (dostępne wersje z kanałem).
• Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

Doskonała lokalizacja

• Supermarket / dyskonty - 1 minuta spacerem.
• Przystanki tramwajowe i autobusowe - 2 minuty spacerem (ok. 150 m).
• Manufaktura - ok. 8-10 minut spacerem.
• ul. Piotrkowska - ok. 10 minut komunikacją miejską.
• Uczelnie (UŁ, AHE, SAN) - 10 minut autem lub dojazd komunikacją.

Stan prawny: Pełna odrębna własność z Księgą Wieczystą. Czysta hipoteka, brak zadłużeń. Mieszkanie dostępne od ręki.

Dodatkowo:
W tym budynku i okolicy posiadamy również inne lokale o zróżnicowanych metrażach i układach, które nie są jeszcze publikowane. Zadzwoń i umów się na prezentację aby poznać pełną ofertę!

Nie zwlekaj - mieszkania w tej cenie i z tak niskim czynszem wyprzedają się najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty:
Bartosz Tarczyński
JUST ELITE

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

For english below:
Are you looking for a compact, highly functional apartment with great potential, or a safe capital investment for rental income? We present a practical 32.21 m² unit, located on the 3rd floor of a charming, historic tenement house from 1900 at 30A Zgierska Street in Stare Bałuty.

Full urban infrastructure is within a few minutes' walk: supermarkets, service points, public transport stops, as well as universities and the famous Manufaktura complex.

Functional layout and smart space
The apartment features an extremely practical layout with an equipped kitchen and bathroom — all you need is to buy a bed tailored to your needs and move in!

Well-proportioned main room (15.82 m²) - bright and spacious, perfect for creating a living or bedroom area.

Separate, huge kitchen (10.94 m²) - providing space for comfortable custom cabinetry with a dining table. It can also be converted into a separate room + kitchen setup.

Hallway (3.50 m²) - with room for spacious wardrobes or coat racks.

Finished bathroom with WC (1.95 m²) - neatly tiled and fully equipped (shower, sink, toilet), ready for immediate use.

Condition of the apartment and building
Interior condition: Ready to move in and furnish. The completed bathroom saves you time and money right from the start.

• Future perspectives: Revitalization of the tenement's front facade and connection to city central heating are planned. These future investments will further boost the property's value!
• Exceptionally low costs and attractive price
• Price: PLN 209,365 (only approx. PLN 6,500/m² - one of the most competitive offers in the area!).
• Low administrative fee: only PLN 418 per month (including the renovation fund) + electricity and gas based on consumption.

Who is this apartment ideal for?

• For students - great location with direct access to universities (UŁ, AHE, SAN) and close to the entertainment district.
• For couples or singles - an ideal, affordable first home ready for your personal choice of furniture.
• For investors - low entry threshold, low monthly maintenance fees, and huge rental demand in this part of Łódź.
• For families with children - thanks to the convenient location and full local infrastructure.

Secure and well-maintained tenement house

• Well-maintained staircase and updated utility connections in the building.
• Enclosed, secure courtyard with a remote-controlled entrance gate.
• Option to purchase or rent a parking space or garage (inspection pit options available).
• Option to purchase a storage unit.

Excellent location

• Supermarket / discount stores - 1 minute walk.
• Tram and bus stops - 2 minutes walk (approx. 150 m).
• Manufaktura - approx. 8-10 minutes walk.
• Piotrkowska Street - approx. 10 minutes by public transport.
• Universities (UŁ, AHE, SAN) - 10 minutes by car or accessible by public transport.

Legal status:
Full separate ownership with a Land and Mortgage Register. Clear title, no debts or mortgages. The apartment is available immediately.

Additionally:
We also offer other properties in this building and location with various sizes and layouts that are not yet published online. Call and schedule a viewing to discover our full portfolio!

Don't wait - apartments at this price point and with such low maintenance fees sell fast! Call now to schedule a viewing!

Offer agent:
Bartosz Tarczyński

JUST ELITE

This offer description has been prepared based on information obtained from the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.