Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 28,26 m², położone na drugim piętrze klimatycznej, przedwojennej kamienicy przy ul. Pogonowskiego, u zbiegu ulic Pogonowskiego i Zielonej.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnej wizji.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej inwestycji na wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia: 28,26 m²

W skład mieszkania wchodzą:
• pokój z aneksem kuchennym - 24,53 m²
• łazienka - 3,73 m²

Okno wychodzi na stronę podwórka, co zapewnia większy spokój i komfort niż lokale usytuowane od strony ulicy.

WYJĄTKOWY KLIMAT KAMIENICY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca aż 314 cm. Dzięki temu mieszkanie sprawia wrażenie znacznie większego, jest doskonale doświetlone i daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Takie parametry są dziś rzadkością na rynku i stanowią jedną z najbardziej cenionych cech mieszkań w przedwojennych kamienicach.

Dodatkowo budynek został wzniesiony z cegły, która słynie z bardzo dobrych właściwości termoizolacyjnych oraz naturalnej regulacji wilgotności powietrza. Podczas remontu istnieje możliwość odsłonięcia oryginalnej cegły i wyeksponowania jej jako elementu wystroju wnętrza. To rozwiązanie pozwala stworzyć modne mieszkanie w stylu loftowym lub industrialnym, zachowując jednocześnie autentyczny charakter historycznej zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia: 28,26 m²
• drugie piętro
• wysokość pomieszczeń: 314 cm
• mieszkanie do generalnego remontu
• okno od strony podwórka
• kamienica w trakcie modernizacji
• pełna własność
• idealne pod inwestycję lub na pierwsze mieszkanie

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
To mieszkanie daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie dopasowanej do własnych potrzeb. Wysokie sufity, kamieniczny charakter budynku oraz możliwość wyeksponowania naturalnej cegły tworzą doskonałą bazę do realizacji wyjątkowego projektu.

Możesz stworzyć:
• stylową kawalerkę z loftowym charakterem,
• nowoczesne mieszkanie dla singla lub pary,
• atrakcyjny lokal inwestycyjny pod wynajem długoterminowy,
• funkcjonalne studio maksymalnie wykorzystujące każdy metr powierzchni.
To nie jest gotowe mieszkanie - to przestrzeń z ogromnym potencjałem, którą można przekształcić w nieruchomość wyróżniającą się na tle standardowych mieszkań dostępnych na rynku.
INFORMACJE O BUDYNKU
Kamienica przechodzi obecnie proces modernizacji części wspólnych, co wpływa na komfort mieszkańców oraz przyszłą wartość nieruchomości.
Prowadzone są między innymi:
• remont klatek schodowych,
• odnowienie części wspólnych z wykorzystaniem odsłoniętej cegły i elementów betonu architektonicznego,
• sukcesywna poprawa standardu budynku.
Trwające inwestycje sprawiają, że nieruchomości w tej kamienicy mają bardzo dobre perspektywy wzrostu wartości w kolejnych latach.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Pogonowskiego i Zielonej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części centrum Łodzi.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, uczelni wyższych, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

W pobliżu znajdują się:
• ul. Piotrkowska - ok. 1,2 km
• Manufaktura - ok. 2,0 km
• Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 1,1 km
• Politechnika Łódzka - ok. 1,8 km
• Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 2,5 km
• Park im. Józefa Poniatowskiego - ok. 1,3 km
• Galeria Łódzka - ok. 2,2 km
• CH Sukcesja - ok. 2,0 km
• przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 200-300 m
• sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie - w promieniu 100-500 m

To lokalizacja chętnie wybierana zarówno przez mieszkańców, jak i najemców, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

PODSUMOWANIE
Jeżeli szukasz mieszkania z charakterem, wysokimi sufitami, klimatem prawdziwej łódzkiej kamienicy i możliwością stworzenia wnętrza od podstaw, ta oferta zasługuje na uwagę.

Połączenie doskonałej lokalizacji, wysokości pomieszczeń wynoszącej aż 314 cm, możliwości odsłonięcia oryginalnej cegły oraz prowadzonych prac modernizacyjnych w budynku sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale wzrostu wartości i bardzo atrakcyjnych perspektywach inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Just Elite
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
We are offering for sale a 28.26 m² apartment located on the second floor of a charming pre-war tenement building on Pogonowskiego Street, at the intersection of Pogonowskiego and Zielona Streets in Łódź.

This is an ideal offer for people looking for a property with character and wishing to create an interior fully tailored to their own vision.

The apartment is sold in a condition requiring full renovation, which gives the future owner complete freedom in designing the space and the opportunity to create a unique living environment or an attractive rental investment.

APARTMENT LAYOUT
Total area: 28.26 m²

The apartment consists of:
• living room with kitchenette - 24.53 m²
• bathroom - 3.73 m²

The window faces the courtyard, ensuring more peace and comfort compared to units facing the street.

UNIQUE ATMOSPHERE OF THE TENEMENT HOUSE
One of the greatest advantages of this property is the ceiling height of 314 cm. This makes the apartment feel significantly more spacious, provides excellent natural light, and offers great design potential.
Such proportions are rare on todAdditionally, the building is constructed of brick, known for its excellent thermal insulation properties and natural humidity regulation. During renovation, it is possible to expose the original brick walls, using them as a distinctive interior design feature. This allows for the creation of a trendy loft or industrial-style apartment while preserving the authentic historic character of the building.

KEY INFORMATION
• area: 28.26 m²
ay’s market and are among the most valued features of apartments in pre-war tenement buildings.
• second floor
• ceiling height: 314 cm
• apartment requiring full renovation
• courtyard-facing window
• tenement building undergoing modernization
• full ownership
• ideal for investment or first-time buyers

ARRANGEMENT POTENTIAL
This apartment offers the opportunity to create a space fully tailored to individual needs. High ceilings, the building’s historic character, and the possibility of exposing original brickwork provide an excellent foundation for a unique design project.

You can create:
• a stylish studio with a loft character,
• a modern apartment for a single person or couple,
• an attractive rental investment property,
• a functional studio maximizing every square meter of space.

This is not a finished apartment - it is a space with huge potential, which can be transformed into a property that stands out on the real estate market.

BUILDING INFORMATION
The tenement building is currently undergoing modernization of its common areas, which improves both residents’ comfort and the future value of the property.

Ongoing works include:
• renovation of staircases,
• refurbishment of common areas with exposed brick and architectural concrete elements,
• gradual improvement of the building’s overall standard.

These ongoing investments ensure strong long-term value growth potential for properties in this building.

LOCATION
The property is located at the intersection of Pogonowskiego and Zielona Streets - one of the best-connected areas in central Łódź.

The location provides quick access to key points of the city, universities, recreational areas, and public transport.

Nearby you will find:
• Piotrkowska Street - approx. 1.2 km
• Manufaktura shopping center - approx. 2.0 km
• Medical University of Łódź - approx. 1.1 km
• Lodz University of Technology - approx. 1.8 km
• Łódź Fabryczna railway station - approx. 2.5 km
• Józef Poniatowski Park - approx. 1.3 km
• Galeria Łódzka shopping mall - approx. 2.2 km
• CH Sukcesja - approx. 2.0 km
• tram and bus stops - approx. 200-300 m
• grocery stores, services, restaurants, and cafés - within 100-500 m

This is a highly desirable location for both residents and tenants, which further increases the investment potential of the property.

SUMMARY
If you are looking for a property with character, high ceilings, the atmosphere of a true Łódź tenement building, and the opportunity to design an interior from scratch, this offer is definitely worth attention.

The combination of an excellent location, an impressive ceiling height of 314 cm, the possibility of exposing original brickwork, and ongoing modernization works in the building makes this property a strong investment opportunity with significant potential for value growth.

Feel free to contact us and schedule a viewing!

Just Elite
Phone: +48 668 859 900
Email: biuro@justelite.pl

The description of the offer has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.