Nowoczesne mieszkanie 35,55 m2 I Na FALI-stej I balkon I garaż
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe, w pełni urządzone mieszkanie o powierzchni 35,55 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą, osiedle Na FALI-stej przy ul. Falistej 181 w Łodzi.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, komfortowego wnętrza gotowego do zamieszkania, a jednocześnie cenią spokojną, zieloną okolicę i bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

MIESZKANIE
Wnętrze zostało urządzone w wysokim standardzie, z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Na powierzchnię 35,55 m² składają się:
• przestronny salon z aneksem kuchennym i wydzieloną częścią sypialnianą - 28.75 m²,
• łazienka - 3.79 m²,
• przedpokój - 2.88 m²,
• dodatkowo balkon 3.06 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej.

Mieszkanie jest jasne i bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.

Kuchnia została wykonana w zabudowie stolarskiej, co nadaje wnętrzu spójny i estetyczny charakter. Dodatkowym atutem jest pojemna szafa wykonana w zabudowie stolarskiej, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania remontu czy czasochłonnego urządzania wnętrza.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• powierzchnia: 35,55 m²
• 2. piętro
• nowoczesny budynek z windą
• wysoki standard wykończenia
• pełne umeblowanie
• kuchnia wykonana w zabudowie stolarskiej
• pojemna szafa w zabudowie stolarskiej
• wydzielona część sypialniana
• duże okna i jasne wnętrze
• duży balkon
• miejsce postojowe w hali garażowej
• nowoczesne, zadbane osiedle
• mieszkanie gotowe do zamieszkania

OSIEDLE NA FALI-STEJ
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu Na FALI-stej przy ul. Falistej 181, w południowo-zachodniej części Łodzi.
Inwestycja wyróżnia się współczesną architekturą i estetycznie zagospodarowaną przestrzenią. Na terenie osiedla znajdują się m.in. garaż podziemny oraz zagospodarowane części wspólne i tereny zielone.
Otoczenie stanowi połączenie nowego budownictwa, zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni, dzięki czemu okolica ma spokojny, przyjemny charakter.

LOKALIZACJA - RETKINIA / POLESIE
Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości. Z jednej strony okolica jest spokojna i zielona, z drugiej zapewnia wygodny dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz pozostałych części Łodzi.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY W OKOLICY
• stacja kolejowa Łódź Retkinia - ok. 150 m
• przystanki komunikacji miejskiej - ok. 230-470 m
• Żabka - ok. 150 m
• Galeria Retkińska - ok. 300 m
• Biedronka, Lidl - ok. 700 m - 1 km
• szkoły i inne placówki edukacyjne - w zasięgu ok. 1-1,5 km
• tereny rekreacyjne i trasy spacerowo-rowerowe - kilka minut od osiedla
• Port Łódź i IKEA - ok. 7 minut samochodem
• centrum Łodzi i ul. Piotrkowska - ok. 10-15 minut samochodem

W okolicy znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne, m.in. Uroczysko Lublinek, Stawy Bielice oraz Zieleniec Maratońska, co dodatkowo podkreśla spokojny i przyjazny charakter tej części miasta.

Położenie mieszkania będzie szczególnie wygodne dla osób, które chcą łączyć spokojne otoczenie i bliskość zieleni z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej oraz kolei. Sąsiedztwo stacji Łódź Retkinia ułatwia zarówno codzienne przemieszczanie się po aglomeracji, jak i podróże poza Łódź.

CENA I KOSZTY
Cena mieszkania: 424 900 zł
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 45 000 zł - jego zakup jest obligatoryjny.

Łączna cena mieszkania wraz z miejscem postojowym: 469 900 zł.

Opłaty administracyjne wynoszą około 600 zł miesięcznie i obejmują m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy.

Stan prawny: własność.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w zielonej części Łodzi, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Przemyślany układ, wysoki standard wykończenia, duży balkon, miejsce postojowe w hali garażowej oraz sąsiedztwo stacji Łódź Retkinia sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak i nieruchomość przeznaczona na wynajem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Z przyjemnością pokażemy mieszkanie i odpowiemy na wszystkie pytania.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

Modern 35.55 m² Apartment | Na FALI-stej | Balcony | Garage
We are pleased to present this exceptional, fully furnished 35.55 m² apartment, located on the 2nd floor of a modern building with a lift, within the Na FALI-stej residential development at 181 Falista Street in Łódź.

This property is an excellent choice for those looking for a modern, comfortable and move-in-ready home, while also appreciating a peaceful, green neighbourhood with excellent connections to other parts of the city.

THE APARTMENT
The interior has been finished to a high standard, with particular attention paid to functionality and making the best possible use of the available space.

The 35.55 m² of living space comprises:
• a spacious living room with a kitchenette and a separate sleeping area - 28.75 m²,
• a bathroom - 3.79 m²,
• an entrance hall - 2.88 m²,
• a balcony (3.06 m²), providing a natural extension of the living area.

The apartment is bright and filled with natural light thanks to its large windows.

The kitchen features custom-made cabinetry, giving the interior a cohesive and elegant appearance. An additional advantage is a spacious custom-built wardrobe, providing convenient storage space.

The apartment is fully furnished and ready to move into, with no need for renovation or time-consuming furnishing.

KEY FEATURES
• floor area: 35.55 m²
• 2nd floor
• modern building with a lift
• high standard of finish
• fully furnished
• kitchen with custom-made cabinetry
• spacious custom-built wardrobe
• separate sleeping area
• large windows and bright interior
• large balcony
• parking space in the underground garage
• modern, well-maintained residential development
• move-in ready

NA FALI-STEJ RESIDENTIAL DEVELOPMENT
The apartment is located within the modern Na FALI-stej residential development at 181 Falista Street, in the south-western part of Łódź.

The development stands out for its contemporary architecture and attractively landscaped surroundings. It includes an underground garage, well-maintained communal areas and landscaped green spaces.

The neighbourhood combines modern residential developments, detached houses and plenty of greenery, creating a peaceful and pleasant living environment.

LOCATION - RETKINIA / POLESIE
The location is one of the property's greatest advantages. While the neighbourhood is peaceful and green, it also offers convenient access to public transport, shops, services and other parts of Łódź.

KEY PLACES NEARBY
• Łódź Retkinia railway station - approx. 150 m
• public transport stops - approx. 230-470 m
• Żabka convenience store - approx. 150 m
• Galeria Retkińska shopping centre - approx. 300 m
• Biedronka and Lidl supermarkets - approx. 700 m-1 km
• schools and other educational facilities - within approx. 1-1.5 km
• recreational areas and walking/cycling routes - just a few minutes from the development
• Port Łódź shopping centre and IKEA - approx. 7 minutes by car
• Łódź city centre and Piotrkowska Street - approx. 10-15 minutes by car

The surrounding area also offers a number of green and recreational spaces, including Uroczysko Lublinek, Stawy Bielice and Zieleniec Maratońska, further enhancing the peaceful and welcoming character of this part of the city.

The apartment's location is particularly convenient for those who want to combine peaceful surroundings and proximity to green spaces with quick access to public transport and rail connections.

The nearby Łódź Retkinia railway station makes both everyday travel within the Łódź metropolitan area and journeys outside the city particularly convenient.

PRICE AND FEES
Apartment price: PLN 424,900

The apartment comes with a parking space in the underground garage, priced at PLN 45,000. The purchase of the parking space is mandatory.

Total price of the apartment including the parking space: PLN 469,900.

Monthly administrative fees are approximately PLN 600 and include, among other things, advance payments for heating, hot and cold water, as well as contributions to the building's maintenance and renovation fund.

Legal status: full ownership.

SUMMARY
This property is an excellent choice for anyone looking for a modern, move-in-ready apartment in a green part of Łódź, without compromising on convenient access to the city's infrastructure.

Its well-designed layout, high standard of finish, large balcony, underground parking space and proximity to Łódź Retkinia railway station make it an attractive option both as a comfortable home for a single person or a couple and as an investment property for rental purposes.

Please contact us to arrange a viewing.

We will be happy to show you the apartment and answer any questions you may have.

This property description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to change. It does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.