Na sprzedaż ładna kawalerka położona przy ulicy Zgierskiej 30A w Łodzi. Znajduje się ona na 1 piętrze w 3 piętrowej kamienicy

Mieszkanie w pigułce:

• 31,45m²
• Do wprowadzenia
• Pełna własność z KW
• Ekspozycja okien na zachód
• 5 minut pieszo od manufkatury
• 10 minut autem od większości Łódzkich uczelni

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Przystanek tramwajowy znajduje się tuż przy budynku, do największej galerii w województwie Łódzkim idzie się pieszo 5 minut.

Układ mieszkania
Salon z aneksem - ok. 28,54m²
Łazienka - ok. 32,91 m²
Hol - idealny aby zostawić buty

Stan mieszkania
Lokal jest w stanie do wprowadzenia, przyszły właściciel może je jedynie odświeżyć wedle uznania. Jest w pełni umeblowany i wyposażony.

Do mieszkania można dokupić prywatne miejsce parkingowe, garaż jak i piwnicę.

Budynek przeszedł remont 10 lat temu, zostały odnowione stropy, klatki, dach i przestrzenie wspólne. W tym bądź przyszłym roku kamienica zostanie wyposażona w pełni nowe ogrzewanie centralne. W planach jest również rewitalizacja frontu.

Lokalizacja
Bałuty to jedna z najlepiej skomunikowanych i najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Łodzi, oferująca pełną infrastrukturę miejską.
Tuż pod budynkiem znajdują się: Żabka i Biedronka, a kilka minut spacerem również

• manufaktura,
• plac wolności
• rynek bałucki,
• apteki, restauracje
• oraz liczne punkty usługowe.

W pobliżu dostępne są także szkoły, przedszkola i przychodnie, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.

Zieleń w centrum
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Staromiejskiego i Parku Helenów, które oferują rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. W kilka minut można również dojechać do Centrum Galeria Łódzka i Sukcesja, zapewniającego szeroki wybór sklepów, restauracji i usług.

Informacje dodatkowe

• Brak hipotek, obciążeń, dzikich lokatorów
• Możliwość zakupu na kredyt
• Czynsz to zaledwie 408zł miesięcznie + prąd wg. zużycia
• Mieszkanie dostępne od zaraz

W przypadku finansowania kredytem zapewniamy wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi przez cały proces - od weryfikacji zdolności po finalizację transakcji.

Stan prawny:
Pełna odrębna własność z Księgą Wieczystą. Czysta hipoteka, brak zadłużeń. Mieszkanie dostępne od ręki.

W tym budynku i okolicy posiadamy również inne lokale o zróżnicowanych metrażach i układach, które nie są jeszcze publikowane. Zadzwoń i umów się na prezentację aby poznać pełną ofertę!

Nie zwlekaj - kawalerki w tej cenie wyprzedają się najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Opiekun oferty:
Bartosz Tarczyński
JUST ELITE

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

For english below:

For sale: a nice studio apartment located at 30A Zgierska Street in Łódź. It is situated on the 1st floor of a 3-story tenement house.

The apartment at a glance:

• 31.45 m²
• Ready to move in
• Full ownership with a Land and Mortgage Register (KW)
• West-facing windows
• 5 minutes on foot to Manufaktura
• 10 minutes by car to most universities in Łódź

One of the biggest advantages of the property is its location, which provides convenient access to public transport and the full infrastructure needed on a daily basis. A tram stop is located right next to the building, and the largest shopping mall in the Łódź Voivodeship is just a 5-minute walk away.

Apartment layout:

• Living room with a kitchenette - approx. 28.54 m²
• Bathroom - approx. 32.91 m² (Note: Translated exactly as written in the original text, though this is likely a typo given the total apartment size!)
• Hall - perfect for leaving your shoes

Condition of the apartment:
The premises are ready to move in; the future owner can simply refresh it at their own discretion. It is fully furnished and equipped.

A private parking space, a garage, and a cellar can be purchased additionally.

The building underwent a renovation 10 years ago; the ceilings, staircases, roof, and common areas were refurbished. This year or next, the tenement house will be equipped with a completely new central heating system. A revitalization of the front facade is also planned.

Location:
Bałuty is one of the best-connected and most dynamically developing districts in Łódź, offering full urban infrastructure.
Right next to the building, you will find Żabka and Biedronka stores, and just a few minutes' walk away:

• Manufaktura,
• Plac Wolności (Liberty Square),
• Bałucki Market,
• pharmacies, restaurants,
• and numerous service points.

Schools, kindergartens, and health clinics are also available nearby, meaning most daily errands can be sorted out in the immediate vicinity.

Greenery in the center:
Enthusiasts of active recreation will appreciate the proximity of Staromiejski Park and Helenów Park, which offer extensive walking and recreational areas. Within a few minutes, you can also reach Galeria Łódzka and Sukcesja, providing a wide selection of shops, restaurants, and services.

Additional information:

• No mortgages, encumbrances, or squatters.
• Possibility to purchase with a mortgage.
• Administrative rent is only 408 PLN per month + electricity according to consumption.
• Apartment available immediately.

In the case of mortgage financing, we provide the support of an experienced credit advisor who will guide you through the entire process - from creditworthiness verification to the finalization of the transaction.

Legal status:
Full separate ownership with a Land and Mortgage Register. Clear mortgage, no debts. Apartment available immediately.

We also have other units of various sizes and layouts in this building and the surrounding area that are not yet published. Call and arrange a viewing to discover the full offer!

Do not hesitate - studio apartments at this price sell out the fastest. Call and arrange a viewing!

Listing Agent:
Bartosz Tarczyński
JUST ELITE

The description of this offer has been prepared based on information obtained from the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.