MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM | UL. ZGIERSKA | 53,32 m²

Przestronne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w wyjątkowo zadbanej kamienicy przy ul. Zgierskiej na Starych Bałutach. Jasne wnętrze, funkcjonalny układ oraz możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 53,32 m²
- 2 piętro
- dwa ustawne pokoje z możliwością przerobienia na trzy
- mieszkanie ciche i bardzo dobrze doświetlone
- balkon francuski
- nieprzesłonięty widok na piękny kasztanowiec
- mieszkanie do remontu z dużym potencjałem aranżacyjnym
- ogrzewanie gazowe MORA
- planowane podłączenie do ogrzewania miejskiego / centralnego
- zachowane oryginalne, dwuskrzydłowe zabytkowe drzwi drewniane nadające         wnętrzu wyjątkowy klimat i charakter
- możliwość zakupu garażu oraz miejsca parkingowego
- możliwość wynajęcia piwnicy

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i ustawny układ, który daje szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

W skład lokalu wchodzą:

- przestronny salon
- sypialnia
- kuchnia z możliwością przerobienia na dodatkowy pokój oraz wykonania aneksu  kuchennego w salonie
- łazienka z WC
- przedpokój

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień, a widok na kasztanowiec daje poczucie prywatności i spokoju.

Ogromnym atutem mieszkania są zachowane oryginalne elementy stolarki - dwuskrzydłowe drewniane drzwi, które podkreślają charakter kamienicy i nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat.

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica jest wyjątkowo zadbana i wyróżnia się na tle innych nieruchomości tego typu.

- klatka schodowa w bardzo dobrym, czystym stanie
- duże podwórko z zielenią
- wydzielona strefa wypoczynku dla mieszkańców
- miejsca parkingowe i garaże na posesji
- dach po remoncie
- wymienione instalacje WLZ

W planach jest również rewitalizacja frontowej części budynku z dofinansowaniem miejskim, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości.

LOKALIZACJA

Stare Bałuty to część Łodzi ceniona za klimat, historię oraz świetną komunikację z centrum miasta.

W pobliżu:

Rynek Bałucki - ok. 3-4 minuty
Plac Wolności - ok. 10 minut
Manufaktura - ok. 12-15 minut
przystanki tramwajowe i autobusowe przy kamienicy
sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
KONTAKT

Barbara Matczak
tel. 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

 FOR ENGLISH BELOW

APARTMENT WITH POTENTIAL | ZGIERSKA STREET | 53,32 m²

A spacious apartment with great interior design potential, located in a remarkably well-maintained tenement building on Zgierska Street in the historic Stare Bałuty district. Bright interiors, a functional layout, and the possibility of creating an additional room make this property an excellent option both for private living and as an investment opportunity.

KEY INFORMATION

- area: 53,32 m²
- 2nd floor
 two well-arranged rooms with the possibility of converting into three rooms
- quiet apartment with plenty of natural light
- French balcony
- unobstructed view of a beautiful chestnut tree
- apartment for renovation with excellent design potential
- gas heating - MORA system
- planned connection to district / central heating
- preserved original double-wing historic wooden doors adding charm, character,  and a unique atmosphere
- possibility to purchase a garage and a parking space
- possibility to rent a basement/storage unit

APARTMENT DETAILS

The apartment offers a very functional and well-proportioned layout, providing numerous arrangement possibilities for both families and investors.

The property consists of:

- spacious living room
- bedroom
- kitchen with the possibility of converting it into an additional room and creating a - - kitchenette in the living room
- bathroom with toilet
- hallway

Large windows provide excellent natural lighting throughout the day, while the view of the chestnut tree ensures privacy and a peaceful atmosphere.

One of the apartment’s greatest advantages is the preserved original woodwork - historic double wooden doors that emphasize the character of the tenement building and give the interior a unique and elegant atmosphere.

BUILDING INFORMATION

The tenement building is exceptionally well maintained and stands out from similar properties in the area.

- staircase in very good and clean condition
- large green courtyard
- dedicated relaxation area for residents
- parking spaces and garages within the property
- renovated roof
- replaced electrical riser installations (WLZ)

There are also plans for the revitalization of the front part of the building with municipal funding, which will further increase the property’s value.

LOCATION

Stare Bałuty is a district of Łódź appreciated for its atmosphere, history, and excellent connection to the city center.

Nearby:

Rynek Bałucki Market - approx. 3-4 minutes
Plac Wolności - approx. 10 minutes
Manufaktura shopping and entertainment center - approx. 12-15 minutes
tram and bus stops directly by the building
shops, service points, schools, and kindergartens nearby

CONTACT

Barbara Matczak
phone: +48 735046978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

The offer description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.