Klimatyczne mieszkanie 2‑pokojowe z oddzielną kuchnią — idealne dla pary lub rodziny — centrum Łodzi

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 32,33 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Pogonowskiego. To idealna propozycja dla par, rodzin z dziećmi oraz osób szukających funkcjonalnej przestrzeni z potencjałem aranżacyjnym.

Lokal wymaga remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb. Atutem są dwa duże, ustawne pokoje z bardzo dobrym doświetleniem oraz okna w klimatycznym stylu, które podkreślają charakter kamienicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 32,33 m²
- mieszkanie do generalnego remontu
- dwa duże, jasne pokoje
- oddzielna kuchnia
- przestronna łazienka
- okna w klimatycznym stylu
- czynsz: ok. 420 zł
- idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja na wynajem
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)
- ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)
- ciepła woda z bojlera (po stronie nabywcy)

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

To mieszkanie daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni od podstaw. Możesz tu zaprojektować:
- komfortowe mieszkanie dla pary
- lokal dla rodziny z dzieckiem
- nowoczesne mieszkanie pod wynajem
- jasne, ustawne wnętrza dzięki dużym oknom
- pełne wykorzystanie metrażu dzięki oddzielnej kuchni

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych:
- wykonanie centralnego ogrzewania — do końca bieżącego roku
- remont klatek schodowych (odsłonięta cegła + beton architektoniczny) — do czerwca 2027
- planowany remont elewacji (dotacja wspólnoty) — 2028 rok
- częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i wodno‑kanalizacyjnej

Dodatkowo:
- możliwość zakupu garażu (obecnie wynajmowany)
- miejsca parkingowe na podwórku — wynajem od przyszłego roku (ok. 150 zł/mies.)
- komórki lokatorskie do wynajmu
- zamknięte podwórko

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Łodzi. Ulica Pogonowskiego została przekształcona w zielony woonerf, który nadaje okolicy wyjątkowy, miejski klimat.

W pobliżu:
- Manufaktura — ok. 2,5 km
- ul. Piotrkowska — ok. 1,5-2 km
- Uniwersytet Medyczny — ok. 1 km
- Politechnika Łódzka — ok. 1,5 km

W okolicy liczne sklepy, restauracje, komunikacja miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to świetna okazja dla osób, które chcą stworzyć funkcjonalne, jasne wnętrze w kamienicy lub szukają pewnej inwestycji w centrum miasta. Dwa ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, przestronna łazienka, klimatyczne okna i doskonała lokalizacja sprawiają, że oferta wyróżnia się na rynku.

Cena: 237 625,50 zł

Kontakt
Barbara Matczak
tel.: 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Cozy 2‑Room Apartment with Separate Kitchen — Perfect for a Couple or Small Family — Łódź City Centre

We present a spacious 32.33 m² apartment for sale, located in a charming historic tenement building in the very heart of Łódź, on Pogonowskiego Street. It is an excellent choice for couples, small families, or anyone looking for a functional space with great renovation potential.

The apartment requires renovation, giving you full freedom to design the interior according to your needs. A major advantage is the two large, well‑shaped rooms with excellent natural light, as well as stylish, characterful windows that highlight the unique atmosphere of the building.

KEY INFORMATION
- area: 32.33 m²
- apartment requires full renovation
- two large, bright rooms
- separate kitchen
- spacious bathroom
- stylish, characterful windows
- monthly fee: approx. 420 PLN
- perfect for a couple, family, or as a rental investment
- legal status: full ownership (a land and mortgage register will be established upon sale)
- heating: central gas heating (boiler room)
- hot water from a boiler (to be installed by the buyer)

ARRANGEMENT POSSIBILITIES

This apartment offers the opportunity to create a fully personalized living space. You can design:
- a comfortable home for a couple
- a functional apartment for a family with a child
- a modern rental unit
- bright, well‑planned interiors thanks to large windows
- efficient use of space with a separate kitchen

BUILDING INFORMATION

The tenement building from 1920 is undergoing gradual modernization of common areas:
- installation of central heating — to be completed by the end of this year
- renovation of staircases (exposed brick + architectural concrete) — by June 2027
- planned façade renovation (community grant) — scheduled for 2028
- partial modernization of electrical and plumbing systems

Additionally:
- option to purchase a garage (currently rented)
- parking spaces in the courtyard — available for rent from next year (approx. 150 PLN/month)
- storage rooms available for rent
- enclosed courtyard

LOCATION

The property is situated in one of the most desirable areas in the centre of Łódź. Pogonowskiego Street has been transformed into a green woonerf, giving the neighbourhood a unique urban character.

Nearby:
- Manufaktura — approx. 2.5 km
- Piotrkowska Street — approx. 1.5-2 km
- Medical University — approx. 1 km
- Łódź University of Technology — approx. 1.5 km

The area offers numerous shops, restaurants, public transport, services, and recreational spaces.

SUMMARY

This apartment is an excellent opportunity for anyone looking to create a functional, bright interior in a historic building or seeking a secure investment in the city centre. Two spacious rooms, a separate kitchen, a large bathroom, stylish windows, and a prime location make this property stand out on the market.

Price: 237,625.50 PLN

Contact
Barbara Matczak
phone: 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl