OFERTA SPRZEDAŻY MIESZKANIA - Łódź, ul. Korzeniowskiego 3 / 302

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania położonego w rewitalizowanym budynku z 1937 roku przy ul. Korzeniowskiego 3 w Łodzi. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni o niepowtarzalnym charakterze, łączącej nowoczesny standard z klimatem historycznej architektury.

Dwupoziomowy układ mieszkania zapewnia komfort i funkcjonalność, jakiej nie oferują standardowe lokale.
Najważniejsze zalety mieszkania dwupoziomowego:
- wyraźny podział na strefę dzienną (na dole) i prywatną (na górze)
- większe poczucie przestrzeni i „domowego” charakteru
- możliwość stworzenia sypialni na poddaszu, oddzielonej od części dziennej
- lepsza akustyka i większa prywatność
- atrakcyjność inwestycyjna - takie mieszkania wyróżniają się na rynku i szybciej znajdują najemców

Cały budynek przechodzi obecnie kompleksową rewitalizację, obejmującą m.in. wymianę instalacji, remont elewacji, klatek schodowych oraz wykonanie nowego dachu. Zakończenie prac planowane jest na koniec 2025 roku, co czyni tę ofertę doskonałą okazją zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Adres: Łódź, ul. Korzeniowskiego 3
- Powierzchnia użytkowa mieszkania: 35,72 m²
- Komórka lokatorska: 2,68 m²
- Łączna powierzchnia: 38,40 m²
- Piętro: 2 + poddasze (dwupoziomowe)
- Stan: deweloperski
- Cena: 267 900,00 zł
- Stan prawny: własność, księga wieczysta

Możliwość indywidualnych ustaleń:
- zakres prac
- podział płatności
- cena

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną aranżację według własnego projektu.

W standardzie:
- doprowadzone WLZ
- nowe drzwi wejściowe
- okna PCV
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno‑kanalizacyjna
- centralne ogrzewanie z zamontowanymi grzejnikami
- komórka lokatorska 2,68 m²

Dwupoziomowy układ umożliwia stworzenie funkcjonalnej przestrzeni, np. salonu z aneksem na poziomie dolnym oraz sypialni lub gabinetu na poddaszu.

INFORMACJE O BUDYNKU

Budynek z 1937 roku jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. Zakres prac obejmuje:

- całkowicie nowy dach z pokryciem blaszanym
- nowe instalacje: elektryczna, wodno‑kanalizacyjna, wentylacyjna
- centralne ogrzewanie z grzejnikami
- nowe drzwi
- okna PCV
- wylewki na parterze, podłogi o odporności ogniowej na piętrach
- wyremontowana elewacja
- odnowione klatki schodowe
- zagospodarowane zielone podwórko
- światłowód TOYA
- nowe przyłącze PGE

LOKALIZACJA

Budynek położony jest w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji publicznej.

W pobliżu:
- przystanki autobusowe i tramwajowe
- sklepy spożywcze, apteki, przychodnie
- szkoły, przedszkola
- restauracje, kawiarnie
- parki i centra fitness
- dużo miejsc parkingowych
- brak strefy płatnego parkowania

Dojazd do kluczowych punktów Łodzi:
- Manufaktura - 4,7 km (15 min)
- Galeria Łódzka - 2,6 km (8 min)
- Politechnika Łódzka - 1,4 km (5 min)
- Piotrkowska Centrum - 3 km (10 min)
- Dworzec Łódź Fabryczna - 4 km (10 min)
- Uniwersytet Łódzki - 4,3 km (12 min)

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego

PROPERTY FOR SALE - Łódź, Korzeniowskiego 3 lok 302

We invite you to explore this exceptional two‑level apartment located in a revitalized 1937 building at Korzeniowskiego 3 in Łódź. It is an ideal choice for those seeking a space with unique character, combining modern standards with the charm of historic architecture.
The duplex layout provides a level of comfort and functionality not offered by standard apartments.

Key advantages of a two‑level apartment:
- clear separation between the living area (downstairs) and the private area (upstairs)
- greater sense of space and a “house‑like” feel
- possibility to create a bedroom in the attic, separated from the living area
- improved acoustics and increased privacy
- strong investment potential - such apartments stand out on the market and attract tenants more quickly

The entire building is undergoing comprehensive revitalization, including replacement of installations, renovation of the façade and staircases, and construction of a new roof. Completion of the works is planned for the end of 2025, making this offer an excellent opportunity for both future residents and investors.

KEY INFORMATION

- Address: Łódź, Korzeniowskiego 3
- Usable floor area: 35.72 m²
- Storage unit: 2.68 m²
- Total area: 38.40 m²
- Floor: 2 + attic (duplex)
- Condition: developer standard
- Price: 267,900.00 PLN
- Legal status: full ownership, land and mortgage register

Possibility of individual arrangements:
- scope of works
- payment schedule
- price

APARTMENT DETAILS

The apartment is offered in developer standard, allowing full interior design according to your own project.

Standard includes:
- electrical connection (WLZ)
- new entrance door
- PVC windows
- new electrical installation
- new water and sewage installation
- central heating with radiators installed
- storage unit 2.68 m²

The two‑level layout allows for a functional arrangement, e.g., a living room with kitchenette on the lower level and a bedroom or home office in the attic.

BUILDING INFORMATION

The 1937 building is undergoing full revitalization. The scope of works includes:
- completely new roof with metal covering
- new installations: electrical, water‑sewage, ventilation
- central heating with radiators
- new doors
- PVC windows
- new screeds on the ground floor, fire‑resistant floors on upper levels
- renovated façade
- refurbished staircases
- landscaped green courtyard
- TOYA fiber‑optic internet
- new PGE connection

LOCATION

The building is situated in a quiet area with excellent access to city infrastructure and public transport.

Nearby:
- bus and tram stops
- grocery stores, pharmacies, medical clinics
- schools and kindergartens
- restaurants and cafés
- parks and fitness centers
- plenty of parking spaces
- no paid parking zone

Travel times to key points in Łódź:
- Manufaktura - 4.7 km (15 min)
- Galeria Łódzka - 2.6 km (8 min)
- Łódź University of Technology - 1.4 km (5 min)
- Piotrkowska Centrum - 3 km (10 min)
- Łódź Fabryczna Station - 4 km (10 min)
- University of Łódź - 4.3 km (12 min)

The description of the property is based on information provided by the owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.