MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM | UL. ZGIERSKA | 44,27 m²

Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w wyjątkowo zadbanej kamienicy przy ul. Zgierskiej na Starych Bałutach. Jasne wnętrze, duże okna oraz możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Stan techniczny dobry, mieszkanie jest do wykończenia tj. wyposażenie aneks kuchenny, meble oraz sprzęty. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 44,27 m²
- 3 piętro
- przestronny salon z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju
- duże okna i nieprzesłonięty widok na ul. Zgierską
- mieszkanie do wprowadzenia lub odświeżenia
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny
- planowane podłączenie do ogrzewania miejskiego lub centralnego w 2027 roku

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ i daje dużą swobodę aranżacji.

W skład lokalu wchodzą:

- przedpokój z przygotowanymi instalacjami pod aneks kuchenny
- przestronny salon z dużymi oknami
- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju
- łazienka z prysznicem i WC

Standard wykończenia:

- w łazience płytki na ścianach i podłodze
- w salonie i przedpokoju panele podłogowe
- ściany wykończone gładziami

Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica jest wyjątkowo zadbana i wyróżnia się na tle innych nieruchomości tego typu.

- odnowione klatki schodowe
- estetyczna piwnica z komórkami lokatorskimi
- duże podwórko z zielenią
- wydzielona strefa wypoczynku dla mieszkańców
- miejsca parkingowe i garaże na posesji
- dach po remoncie
- wymienione instalacje WLZ

W planach jest również rewitalizacja frontowej części budynku z dofinansowaniem miejskim, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości.

LOKALIZACJA

Stare Bałuty to część Łodzi ceniona za klimat, historię oraz świetną komunikację z centrum miasta.

W pobliżu:
- Rynek Bałucki - ok. 3-4 minuty
- Plac Wolności - ok. 10 minut
- Manufaktura - ok. 12-15 minut
- przystanki tramwajowe i autobusowe przy kamienicy
- sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola

KONTAKT
Barbara Matczak
tel. 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW 
APARTMENT WITH POTENTIAL | ZGIERSKA STREET | 43.41 m²

An apartment with great interior design potential, located in an exceptionally well-maintained tenement building on Zgierska Street in the Stare Bałuty district. Bright interiors, large windows, and the possibility of creating an additional room make this property an excellent option both for living and investment purposes.

KEY INFORMATION

- area: 43.41 m²
- 3nd floor
- spacious living room with the possibility of separating an additional room
- large windows with an unobstructed view of Zgierska Street
- apartment ready to move in or refresh according to personal preferences
- gas heating - dual-function gas boiler
- planned connection to district or central heating in 2027

APARTMENT INFORMATION

The apartment offers a functional layout and great flexibility for interior arrangement.

The property consists of:

- hallway with prepared installations for a kitchenette
- spacious living room with large windows
- possibility of creating an additional room
- bathroom with shower and toilet

Finishing standard:

- tiles on bathroom walls and floors
- laminate flooring in the living room and hallway
- smooth-finished walls

Large windows provide excellent natural light throughout the day.

BUILDING INFORMATION

The tenement building is exceptionally well-maintained and stands out from similar properties in the area.

- renovated staircases
- aesthetic basement with storage units
- large courtyard with greenery
- dedicated relaxation area for residents
- parking spaces and garages within the property
- renovated roof
- upgraded WLZ electrical installations

There are also plans for the revitalization of the front part of the building with municipal funding, which will further increase the property's value.

LOCATION

Stare Bałuty is a part of Łódź appreciated for its atmosphere, history, and excellent connection to the city center.

Nearby:

- Rynek Bałucki Market - approx. 3-4 minutes
- Plac Wolności - approx. 10 minutes
- Manufaktura - approx. 12-15 minutes
- tram and bus stops next to the building
- shops, services, schools, and kindergartens nearby

CONTACT
Barbara Matczak
phone: +48 502 521 206
e-mail: b.matczak@justelite.pl

The description of the offer has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.