FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - UL. PABIANICKA, ŁÓDŹ
Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 25,47 m², położone na parterze zadbanej, zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Pabianickiej w Łodzi. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego, kompaktowego lokum, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 25,47 m²
• parter w zrewitalizowanej kamienicy
• 2 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka oraz wydzielony przedpokój
• mieszkanie świeżo odświeżone i gotowe do zamieszkania
• nowe instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne w mieszkaniu
• centralne ogrzewanie gazowe
• ciepła woda z bojlera
• duże, zadbane podwórko do dyspozycji mieszkańców
• dostęp do wspólnej pralni na strychu budynku
• czynsz około 550 zł miesięcznie + prąd według zużycia

BUDYNEK
Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację. Budynek został ocieplony, odnowiony oraz wyposażony w nową instalację grzewczą. Całość prezentuje się estetycznie i jest dobrze utrzymana, a dodatkowym atutem jest przestronne, zielone podwórko zapewniające mieszkańcom miejsce do odpoczynku.

W cenę wliczony jest udział w pralni zlokalizowanej na strychu budynku. To praktyczne rozwiązanie pozwalające zaoszczędzić cenną przestrzeń w mieszkaniu i zwiększyć komfort codziennego użytkowania.

MIESZKANIE
Lokal posiada funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń. Dwa niezależne pokoje zapewniają wygodę zarówno singlowi, parze, jak i osobom poszukującym nieruchomości pod wynajem. Rozkład mieszkania daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Dodatkowym atutem jest fakt, że lokal został odświeżony i przygotowany do zamieszkania. Po przeprowadzonych pracach nikt jeszcze w nim nie mieszkał. Istotną zaletą są również wykonane nowe instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi martwić się kosztownymi remontami w najbliższych latach.

W skład mieszkania wchodzą:

• dwa niezależne pokoje,
• kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną, lodówkę oraz płytę dwupalnikową,
• łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC,

LOKALIZACJA
Ulica Pabianicka to jedna z głównych arterii Łodzi, zapewniająca bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami. To lokalizacja wygodna do życia, a jednocześnie atrakcyjna pod względem inwestycyjnym.

Najważniejsze punkty w okolicy:

• przystanki tramwajowe i autobusowe - 2-3 minuty pieszo,
• ul. Piotrkowska i centrum miasta - około 10 minut samochodem lub komunikacją miejską,
• Politechnika Łódzka - około 10 minut komunikacją miejską,
• Szpital im. Kopernika - około 5 minut samochodem lub komunikacją miejską,
• Port Łódź - około 10 minut samochodem,
• Manufaktura - około 15 minut samochodem lub komunikacją miejską,
• szybki dojazd do tras S14 i A1 - około 10-15 minut samochodem,
• sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut spacerem.

To mieszkanie stanowi świetną propozycję dla osób szukających niedużego, gotowego do zamieszkania lokalu w dobrze skomunikowanej części miasta, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem najmu i niskim progiem wejścia.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego. Ma ono jedynie charakter zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW 

FUNCTIONAL APARTMENT WITH INVESTMENT POTENTIAL - PABIANICKA STREET, ŁÓDŹ
For sale: a cozy and functional apartment with a total area of 25.47 m², located on the ground floor of a well-maintained, revitalized tenement building on Pabianicka Street in Łódź. This property is an excellent choice both for individuals looking for a compact home and for investors seeking a property with stable rental income potential.

KEY FEATURES
• Area: 25.47 m²
• Ground-floor apartment in a revitalized tenement building
• 2 separate rooms, kitchen, bathroom, and a separate entrance hall
• Recently refreshed and ready to move in
• New electrical and water/sewage installations throughout the apartment
• Central gas heating
• Hot water supplied by an electric boiler
• Large, well-maintained courtyard available for residents
• Access to a shared laundry room located in the attic
• Monthly maintenance fee: approximately PLN 550 + electricity according to consumption

THE BUILDING
The tenement building has undergone a comprehensive revitalization process. It has been insulated, renovated, and equipped with a new heating system. The property is aesthetically maintained and offers a spacious green courtyard, providing residents with an additional area for relaxation.
The purchase price includes a share in the communal laundry room located in the attic of the building. This practical solution helps save valuable living space and increases everyday comfort.

THE APARTMENT
The apartment features a functional and well-designed layout. Two separate rooms provide comfort for a single occupant, a couple, or tenants, making the property equally attractive for owner-occupiers and investors. The layout offers flexible furnishing options and allows for efficient use of the available space.

Another significant advantage is that the apartment has been recently refreshed and prepared for immediate occupancy. No one has lived in the property since the renovation works were completed. Additionally, the apartment benefits from newly installed electrical and water/sewage systems, allowing the future owner to avoid costly renovation expenses for years to come.

The apartment consists of:
• Two separate rooms
• Kitchen equipped with built-in cabinetry, refrigerator, and a two-burner cooktop
• Bathroom with shower cabin, washbasin, and toilet

LOCATION
Pabianicka Street is one of the main thoroughfares of Łódź, offering excellent access to the city center and other districts. It is a convenient place to live and an attractive location from an investment perspective.

Nearby amenities and landmarks:
• Tram and bus stops - 2-3 minutes on foot
• Piotrkowska Street and the city center - approximately 10 minutes by car or public transport
• Lodz University of Technology - approximately 10 minutes by public transport
• Copernicus Memorial Hospital - approximately 5 minutes by car or public transport
• Port Łódź shopping center - approximately 10 minutes by car
• Manufaktura shopping and entertainment complex - approximately 15 minutes by car or public transport
• Quick access to the S14 and A1 routes - approximately 10-15 minutes by car
• Shops, service points, and full urban infrastructure within a short walking distance

This apartment is an excellent opportunity for buyers seeking a compact, move-in-ready property in a well-connected part of the city, as well as for investors looking for a property with rental potential and a relatively low entry cost.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent provisions of the Polish Civil Code. It is merely an invitation to conclude a contract within the meaning of Article 71 of the Polish Civil Code.