Lokal| Ścisłe Centrum Łodzi | 5 dużych witryn | Kościuszki / Zamenhofa
OFERTA NAJMU - witryny od strony ul. Kościuszki oraz ul. Zamenhofa
Przedmiotem oferty jest wynajem lokalu o powierzchni 320 m2/ 5 witryn ekspozycyjnych. 

Istnieje możliwość wynajęcia:

• całej powierzchni 461 m²
• lub podziału na mniejsze moduły (do indywidualnego ustalenia)

To przestrzeń o bardzo dużym potencjale ekspozycyjnym i aranżacyjnym, idealna pod: 

• klinikę medyczną / centrum diagnostyczne
• WELLNESS & SPA
• showroom
• salon sukien ślubnych
• reprezentacyjne biuro
• działalność usługową premium

Wizualizacje pokazują potencjał pod klinikę medyczną, jednak przestrzeń daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne. 

To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego, samochodowego i tramwajowego - gwarantująca widoczność i rozpoznawalność biznesu.

INFORMACJE O LOKALU

• Całkowita powierzchnia: 461,26 m²
• Parter: 324,92 m²
• Antresola: 136,34 m²

Układ:

• dwa niezależne wejścia - od strony głównej ulicy oraz od zaplecza
• duże witryny od strony Kościuszki i Zamenhofa
• garaż mogący pełnić funkcję magazynu lub zaplecza
• antresola mogąca pełnić funkcję biurową lub magazynową

Stan techniczny:

• lokal w stanie do remontu - co daje pełną swobodę dostosowania przestrzeni do potrzeb Najemcy
• najemca przejmie lokal z nowymi bardzo dużymi witrynami przez które będzie można zareklamować usługi lub produkty
• witryny w bezpośredniej bliskości przystanków tramwajowych, wejścia do budynku Sądu Okręgowego oraz dojścia do biurowca ZUS 50 metrów od lokalu

ADAPTACJA - ELASTYCZNE WARUNKI
Zakres prac remontowych i przygotowawczych do zagospodarowania przestrzeni do wykonania przez Najemcę.

Właściciel przewiduje:

• możliwość współpracy przy adaptacji
• elastyczne podejście do aranżacji
• wakacje czynszowe na czas prac adaptacyjnych

To realna przestrzeń do stworzenia kliniki, centrum medycznego, salonu SPA, showroomu czy reprezentacyjnego biura - od podstaw, według własnej koncepcji.

MEDIA I KOSZTY
Czynsz: od 90 zł netto/m² (w zależności od wynajmowanej powierzchni)
Opłaty eksploatacyjne: 7 637 zł netto/miesięcznie przy całości 460 m² (rozliczane proporcjonalnie do metrażu), w przypadku przedstawianej oferty 320 m2: 5300 PLN netto
Kaucja: 1 miesięczny czynsz plus opłaty eksploatacyjne

Media:

• ogrzewanie miejskie - wliczone w czynsz najmu
• woda - zaliczki w czynszu najmu 
• prąd - według zużycia

PARKING

• 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przy lokalu
• możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc
• duży parking naprzeciwko lokalu

LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM ŁODZI
Lokal znajduje się w samym sercu miasta, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Łodzi.

• ul. Piotrkowska - 300 m
• OFF Piotrkowska - 600 m
• Galeria Łódzka - 900 m
• Manufaktura - 1,5 km
• Sąd Okręgowy- 20 m
• Biurowiec ZUS- 50 m
• przy lokalu dwa przystanki 6 linii tramwajowych
• bardzo duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego
• doskonała widoczność z ulicy

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (6 linii tramwajowych), co zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta.

To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszego, samochodowego i tramwajowego - gwarantująca widoczność i rozpoznawalność biznesu.

To propozycja dla firm, które chcą rozwijać działalność w prestiżowej, centralnej lokalizacji, z dużą ekspozycją i możliwością pełnej personalizacji przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.
Angelika Skowrońska
+48 603 170 902

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.