LOKAL USŁUGOWY | 69,58 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać.

STRESZCZENIE OFERTY
- powierzchnia: 69,58 m²
- parter, wejście od ul. Dowborczyków
- szeroka witryna - maksymalna widoczność
- stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- termin oddania: II kwartał 2026
- lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper)
- położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi

INFORMACJE O LOKALU
Lokal o powierzchni 69,58 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności.

Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu.

Rekomendowane przeznaczenia:

- salon beauty / medycyny estetycznej - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki,
- bistro, kawiarnia, butikowy sklep  - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy,
- studio jogi / pilates / wellness / salon masażu - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort,
- gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,
- butikowe biuro / kancelaria / studio projektowe - reprezentacyjny adres,
- showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept,
- studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych.

To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów.

INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI
Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością.

Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa.

Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.:
- strefę fitness i workout,
- taras na dachu,
- wypożyczalnię rowerów i hulajnóg,
- nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia.

Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju.

INFORMACJE O LOKALIZACJI
Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.

Komunikacja:
- przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m
- Łódź Fabryczna - 750 m
- Port Lotniczy Łódź - 8 km

Otoczenie biznesowo-edukacyjne:
- Uniwersytet Łódzki 1 km
- Politechnika Łódzka 2,6 km
- Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km

Kultura i lifestyle:
- EC1 Łódź - 400 m
- OFF Piotrkowska - 950 m
- Ulica Piotrkowska - 1,1 km

Zieleń i rekreacja:
- Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km
- Park Źródliska 1 km 

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta.

CENA: 
- Cena netto: 765 380 zł (11 000 zł/m2) (+ 23 % VAT)
- Cena brutto: 941 417,40 zł (13 530 zł/m2)

NASZA OFERTA
W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji - o powierzchniach od 69,58 m² do 236,08 m², co pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych.

Dodatkowo oferujemy lokale już oddane do użytku w inwestycji Strefa Progress oraz przy ul. Kościuszki w Łodzi - o powierzchniach w przedziale 245-270 m², idealne pod większe koncepty usługowe, biurowe lub handlowe.

KONTAKT
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji - zapraszam do kontaktu.

Nr tel: 537 199 077
E-mail: e.anulak@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

COMMERCIAL UNIT | 69.58 m² | GROUND FLOOR | LARGE DISPLAY WINDOWS | NEW CITY CENTER OF ŁÓDŹ

I present an offer for the sale of an attractive commercial unit located in a prestigious part of Łódź. The premises have been designed with demanding entrepreneurs in mind - excellent exposure, a modern development, and a dynamically growing neighborhood make this space an ideal place for a business that wants to stand out.

SUMMARY OF THE OFFER
- area: 69.58 m²
- ground floor, entrance from Dowborczyków Street
- wide display window - maximum visibility
- developer standard - full freedom of arrangement
- completion date: Q2 2026
- unit located in a large, modern development NOW (experienced developer)
- location within the New City Center of Łódź

PROPERTY DETAILS

The unit with an area of 69.58 m² is in developer standard. Thanks to its location on the ground floor with direct access from Dowborczyków Street, it offers excellent conditions for running a service-based business. Large glazed display windows provide natural daylight and exceptional exposure - crucial for businesses focused on branding and recognition.
The layout allows for flexible space arrangement - both open space and division into separate rooms/offices. It is a place that can be easily adapted to an individual business concept.

Recommended uses:
- beauty salon / aesthetic medicine - visibility and prestige of the location support brand building,
- bistro, café, boutique shop - large display windows and location within the New City Center of Łódź encourage pedestrian traffic, making it an ideal place for a cozy café, artisan bakery, or a modern retail concept attracting customers with a unique offer and street visibility,
- yoga / pilates / wellness studio / massage salon - an intimate space in the city center, ideal for clients seeking balance and comfort,
- therapy or psychological office - शांत and well-connected location,
- boutique office / law firm / design studio - a representative address,
- showroom / concept store - space for a premium or niche brand,
- personal training or mobility studio - a growing trend in health-oriented services.

This is a unit that allows you to create a place with character - tailored to current market trends and customer expectations.

BUILDING / DEVELOPMENT INFORMATION

The NOW development has been designed with attention to every detail - the elegant façade refers to the historical architecture of the area, harmoniously combining classic and modern elements.
Stylish common areas and a high standard of finish emphasize the prestige of the entire project. This is a complex that offers much more than standard residential developments.

Available amenities include:
- fitness and workout zone,
- rooftop terrace,
- bicycle and scooter rental,
- modern eco-friendly solutions improving comfort and quality of life.

The NOW development, located between Dowborczyków and Targowa Streets, is part of the rapidly developing New City Center of Łódź - one of the largest and most important revitalization projects in Poland.

LOCATION INFORMATION
Śródmieście (city center) of Łódź is where business, cultural, and academic life is concentrated. The location ensures excellent accessibility and a constant flow of potential customers.

Transport:
- tram and bus stops - approx. 300 m
- Łódź Fabryczna railway station - 750 m
 Łódź Airport - 8 km

Business & education:
- University of Łódź - 1 km
- Lodz University of Technology - 2.6 km
- Medical University of Łódź - 2.5 km
- Culture & lifestyle:
- EC1 Łódź - 400 m
- OFF Piotrkowska - 950 m
- Piotrkowska Street - 1.1 km

Green areas & recreation:
- Sienkiewicz Park - 1.2 km
- Źródliska Park - 1 km

The unit is an excellent opportunity for investors and entrepreneurs looking for a location with high potential in one of the most перспективных parts of the city.

PRICE:
Net price: PLN 765,380 (PLN 11,000/m²) (+ 23% VAT)
Gross price: PLN 941,417.40 (PLN 13,530/m²)

OUR OFFER
We also offer other commercial units within this development - ranging from 69.58 m² to 236.08 m², allowing you to match the space to various business needs.
Additionally, we offer completed units in the Strefa Progress development and on Kościuszki Street in Łódź - with areas ranging from 245-270 m², ideal for larger service, office, or retail concepts.

CONTACT
For more details or to arrange a viewing - feel free to contact me.
Phone: +48 537 199 077
E-mail: e.anulak@justelite.pl
The description of the offer has been prepared based on inspection and the Seller’s statement and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent provisions of the Polish Civil Code.