LOKAL USŁUGOWY | 156,12 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać.

STRESZCZENIE OFERTY
- powierzchnia: 156,12 m²
- parter, wejście od ul. Dowborczyków
- szeroka witryna - maksymalna widoczność
- stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- termin oddania: II kwartał 2026
- lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper)
- położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi

INFORMACJE O LOKALU
Lokal o powierzchni 156,12 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności.

Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu.

W ofercie przedstawiono koncept zagospodarowania lokalu na kancelarię prawną/ notarialną/ adwokacką:

• metraż idealny dla kancelarii 6-10 osobowej
• recepcja + poczekalnia
• sala konferencyjna
• 6-7 gabinetów prawników
• archiwum akt
• aneks kuchenny
• toalety

Rekomendowane przeznaczenia:
- kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe- reprezentacyjny adres
- salon beauty / medycyny estetycznej - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki,
- kawiarnia, sklep lub koncept gastronomiczny - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy
- studio jogi / pilates / wellness - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort,
- gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,
- showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept,
- studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych.

To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów.

INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI
Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością.

Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa.

Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.:
- strefę fitness i workout,
- taras na dachu,
- wypożyczalnię rowerów i hulajnóg,
- nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia.

Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju.

INFORMACJE O LOKALIZACJI
Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.

Komunikacja:
- przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m
- Łódź Fabryczna - 750 m
- Port Lotniczy Łódź - 8 km

Otoczenie biznesowo-edukacyjne:
- Uniwersytet Łódzki 1 km
- Politechnika Łódzka 2,6 km
- Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km

Kultura i lifestyle:
- EC1 Łódź - 400 m
- OFF Piotrkowska - 950 m
- Ulica Piotrkowska - 1,1 km

Zieleń i rekreacja:
- Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km
- Park Źródliska 1 km 

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta.

CENA
- Cena netto: 1 592 424 zł (10 200 zł/m2) (+ 23 % VAT) 
- Cena brutto: 1 958 681,52 zł (12 546 zł/m2)

NASZA OFERTA
W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji - o powierzchniach od 69,58 m² do 236,08 m², co pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych.

Dodatkowo oferujemy lokale już oddane do użytku w inwestycji Strefa Progress oraz przy ul. Kościuszki w Łodzi - o powierzchniach w przedziale 245-270 m², idealne pod większe koncepty usługowe, biurowe lub handlowe. 

KONTAKT
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji - zapraszam do kontaktu.

Nr tel: 603- 170- 902
E-mail: a.skowronska@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

COMMERCIAL PREMISES | 156.12 m² | GROUND FLOOR | LARGE STORE WINDOWS | NEW CITY CENTER OF ŁÓDŹ
I present an attractive commercial premises for sale located in a prestigious area of Łódź.
Designed with demanding entrepreneurs in mind, the property offers excellent visibility, a modern development and a rapidly developing neighborhood - making it an ideal space for businesses that want to stand out.

OFFER SUMMARY

• total area: 156.12 m²
• ground floor, direct entrance from Dowborczyków Street
• wide storefront glazing - maximum visibility
• developer standard - full freedom of interior arrangement
• completion date: Q2 2026
• located in the modern NOW development (experienced developer)
• situated within the New City Center of Łódź

PROPERTY INFORMATION
The premises with a total area of 156.12 m² are delivered in developer standard.
Located on the ground floor with a direct entrance from Dowborczyków Street, the space offers excellent conditions for service-oriented businesses.
Large glass storefronts provide abundant natural light and outstanding visibility - a key factor for businesses built around brand image and recognition.
The layout allows for flexible space planning - either as an open space or divided into separate offices.

This is a space that can easily be adapted to an individual business concept.

SAMPLE CONCEPT - LAW / NOTARY OFFICE
The offer presents a sample layout concept for a law firm / notary office / legal practice:

• ideal size for a 6-10 person legal office
• reception with waiting area
• conference room
• 6-7 private offices
• document archive
• kitchenette
• restrooms

RECOMMENDED USES

• law firm / notary office / accounting office - prestigious address
• beauty salon / aesthetic medicine clinic - high visibility supports brand development
• café, retail store or boutique gastronomy concept - large storefront windows and location within the New City Center encourage pedestrian traffic
• yoga / pilates / wellness studio - a calm space in the heart of the city
• therapy or psychology practice - quiet yet well-connected location
• showroom / concept store - ideal space for premium brands
• personal training / mobility studio - responding to growing health & wellness trends

This is a property that allows you to create a unique, character-driven space aligned with modern market trends and customer expectations.

BUILDING / DEVELOPMENT INFORMATION
The NOW development has been designed with great attention to detail.
Its elegant façade refers to the historical architecture of the surrounding district while harmoniously combining classic design with modern solutions.

Stylish common areas and a high standard of finishing highlight the prestige of the entire project.

Residents and users benefit from additional amenities such as:

• fitness & workout zone
• rooftop terrace
• bike and scooter rental
• modern eco-friendly solutions improving comfort and quality of life

The NOW development, located between Dowborczyków Street and Targowa Street, is part of the New City Center of Łódź - one of the largest and most important urban revitalization projects in Poland.

LOCATION INFORMATION
Śródmieście (City Center) of Łódź is where business, culture and academic life converge.
The location guarantees excellent accessibility and a constant flow of potential customers.

• tram and bus stops - approx. 300 m
• Łódź Fabryczna railway station - 750 m
• Łódź Airport - 8 km
• Business & Education
• University of Łódź - 1 km
• Lodz University of Technology - 2.6 km
• Medical University of Łódź - 2.5 km
• Culture & Lifestyle
• EC1 Łódź - 400 m
• OFF Piotrkowska - 950 m
• Piotrkowska Street - 1.1 km
• Green Areas & Recreation
• Henryk Sienkiewicz Park - 1.2 km
• Źródliska Park - 1 km

This property is an excellent opportunity for investors and entrepreneurs looking for a location with strong growth potential in one of the most dynamic parts of the city.

PRICE
Net price: 1,592,424 PLN (10,200 PLN/m²) + 23% VAT
Gross price: 1,958,681.52 PLN (12,546 PLN/m²)

OUR OFFER
We also offer other commercial premises within the same development, ranging from 69.58 m² to 236.08 m², allowing businesses to select a space suited to their specific needs.

Additionally, we offer commercial premises already completed in the Strefa Progress development and at Kościuszki Street in Łódź, ranging between 245-270 m², ideal for larger service, office or retail concepts.

CONTACT
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact:
Phone: +48 603 170 902
Email: a.skowronska@justelite.pl

The description has been prepared based on the inspection of the property and statements provided by the Seller and may be subject to updates.
This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent provisions of the Polish Civil Code.