Na sprzedaż mieszkanie w Centrum Łodzi - gotowiec inwestycyjny z najemcą

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyremontowanego mieszkania o powierzchni 27,36 m², położonego na 4. piętrze w kamienicy przy ul. Zielonej w Łodzi (Łódź - Polesie - Centrum).
Lokal jest wynajmowany, co czyni go pewnym gotowcem inwestycyjnym - od razu przynosi zysk.

Mieszkanie

• salon z aneksem kuchennym i łazienką,
• świeżo po generalnym remoncie,
• urządzone w nowoczesnym stylu, z dbałością o szczegóły,
• w pełni wyposażone w meble i sprzęt AGD, gotowe do wynajmu.

Wyposażenie i standard:

• nowe instalacje: elektryczna i hydrauliczna,
• drzwi antywłamaniowe, nowe okna PCV,
• klimatyzacja,
• w salonie: kanapa, łóżko (140×200 cm), szafa, komoda, stół z 2 krzesłami, szafka na buty, duże lustro,
• aneks kuchenny: szafki, zlew, lodówka, kuchenka,
• łazienka: kabina prysznicowa, toaleta, szafki, lustro, pralka,
• podłogi - wysokiej jakości panele, ściany - gładzie, łazienka - płytki, 
• duża ilość okien sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne, a położenie na 4. piętrze zapewnia ciszę i spokój. Dzięki funkcjonalnemu układowi lokal jest idealny dla jednej lub dwóch osób.

Media:

• ogrzewanie centralne gazowe,
• woda z bojlera elektrycznego.

Budynek

• Kamienica po rewitalizacji:
• wymienione wszystkie instalacje,
• wyremontowane klatki schodowe,
• domofony, monitoring, ogrzewanie centralne,
• zamykane i bezpieczne podwórko,
• wkrótce prace nad dziedzińcem.

Lokalizacja
Świetna lokalizacja w samym centrum miasta - idealna pod inwestycję.
Niecałe 5 minut dzieli mieszkanie od powstającej stacji Metro (Łódź - Polesie), co przełoży się na jeszcze lepszą komunikację i wzrost wartości nieruchomości.

Blisko:

• WAM - 5 minut pieszo
• Politechnika Łódzka - 20 minut pieszo
• ul. Piotrkowska (deptak) - 10 minut
• Manufaktura - 15 minut pieszo
• Galeria Łódzka - 30 minut pieszo
• Rynek Barlicki - 4 minuty pieszo
• Aquapark Fala - 10 minut pieszo
• Park na Zdrowiu - 10 minut pieszo
• komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) - 2 minuty pieszo

Inwestycja

• Czynsz najmu od najemcy: 1 500 zł
• Opłaty administracyjne: 550 zł (opłacane przez najemcę)
• Prąd + woda: dodatkowo po stronie najemcy
• Roczny przychód brutto: ok. 18 000 zł
• ROI brutto: ~8,6%
• Cena: 202 200 zł

Zapraszam na prezentację
Kontakt: +48 603 170 902

To mieszkanie to połączenie:

• świetnej lokalizacji,
• nowoczesnego wykończenia,
• pewnego najmu,
• wysokiej stopy zwrotu.

Idealny wybór zarówno dla inwestora, jak i osoby, która w przyszłości chciałaby zamieszkać w centrum Łodzi.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

For Sale: Apartment in the Center of Łódź - Ready Investment with Tenant

I present an offer to sell a renovated apartment with an area of 27.36 m², located on the 4th floor of a tenement house at Zielona Street in Łódź (Łódź - Polesie - City Center).
The apartment is currently rented, making it a secure turnkey investment - it generates income immediately.

Apartment

• Living room with kitchenette and bathroom,
• Freshly after a full renovation (never lived in before),
• Designed in a modern style with attention to detail,
• Fully furnished and equipped with household appliances, ready to rent.
• Equipment and Standard
• New electrical and plumbing installations,
• Security doors, new PVC windows,
• Air conditioning,
• Living room: sofa, bed (140×200 cm), wardrobe, chest of drawers, table with 2 chairs, shoe cabinet, large mirror,
• Kitchenette: cabinets, sink, refrigerator, stove,
• Bathroom: shower cabin, toilet, cabinets, mirror, washing machine,
• Floors - high-quality panels, walls - smooth finish, bathroom - tiles,
• Plenty of windows make the apartment very bright, while its 4th-floor location ensures peace and quiet. Thanks to its functional layout, the flat is perfect for one or two people.

Utilities

• Central gas heating,
• Water from an electric boiler.

Building

• Revitalized tenement house:
• All installations replaced,
• Renovated staircases,
• Intercoms, CCTV, central heating,
• Closed and safe courtyard,
• Upcoming courtyard renovation works.

Location

Excellent location in the very city center - perfect for investment.
The apartment is less than a 5-minute walk from the under-construction Metro station (Łódź - Polesie), which will improve transport and increase property value.

Nearby:

• WAM - 5 minutes on foot
• Łódź University of Technology - 20 minutes on foot
• Piotrkowska Street (pedestrian zone) - 10 minutes
• Manufaktura - 15 minutes on foot
• Galeria Łódzka - 30 minutes on foot
• Barlicki Market - 4 minutes on foot
• Aquapark Fala - 10 minutes on foot
• Zdrowie Park - 10 minutes on foot
• Public transport (buses, trams) - 2 minutes on foot

Investment

• Rental income from tenant: PLN 1,500
• Administrative fees: PLN 550 (paid by the tenant)
• Electricity + water: additionally covered by the tenant
• Annual gross income: approx. PLN 18,000
• Gross ROI: ~8.6%
• Price: PLN 202,200

I invite you to a viewing.
Contact: +48 603 170 902

This apartment combines:

• A great location,
• Modern finish,
• Reliable tenancy,
• High return on investment.

An ideal choice for both an investor and someone who, in the future, would like to live in the center of Łódź.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.