Kawalerka w Centrum Łodzi ! ul. Pogonowskiego, Łodź

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 14,61 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Pogonowskiego.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Ogromnym atutem jest duże okno, które zapewnia świetne doświetlenie i optycznie powiększają przestrzeń — rzadkość przy takim metrażu.

Dzięki dogodnemu rozkładowi oraz wysokiemu potencjałowi aranżacyjnemu, mieszkanie można przekształcić w funkcjonalną, nowoczesną kawalerkę o wyjątkowym klimacie kamienicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 14,61 m²
- mieszkanie do generalnego remontu
- duże okno co daje dobre oświetlenie
- niski czynsz: ok. 190 zł
- idealne pod kawalerkę dla singla lub inwestycję na wynajem
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)
- ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)
- ciepła woda z bojlera (po stronie nabywcy)

INFORMACJE O BUDYNKU
Kamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych:
- wykonanie centralnego ogrzewania - do końca bieżącego roku
- remont klatek schodowych (odsłonięta cegła + beton architektoniczny) - do czerwca 2027
- planowany remont elewacji (dotacja Biura Architekta Miasta dla Wspólnoty) - realizacja w 2028 roku
- częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i wodno kanalizacyjnej

Dodatkowo:
- możliwość zakupu garażu (obecnie wynajmowany)
- komórki lokatorskie do wynajmu
- zamknięte podwórko

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Łodzi. Ulica Pogonowskiego została przekształcona w zielony woonerf, który nadaje okolicy wyjątkowy, miejski klimat.

W pobliżu:
- Manufaktura - ok. 2,5 km
- ul. Piotrkowska - ok. 1,5-2 km
- Uniwersytet Medyczny - ok. 1 km
- Politechnika Łódzka - ok. 1,5 km

W okolicy liczne sklepy, restauracje, komunikacja miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie to świetna okazja dla osób, które chcą stworzyć unikalne wnętrze w kamienicy lub szukają pewnej inwestycji w centrum miasta. Niewielki metraż, dwa duże okna, niski czynsz i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to produkt bardzo atrakcyjny na rynku.

Kontakt

Daniel Czyżo
tel.: 786 962 883
e-mail: d.czyzo@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

ENG VERSION
Studio in Center of  Lodz | Pogonowskiego street

We offer for sale an apartment with an area of 14,61 m², located in a charming tenement building in the very center of Łódź, on Pogonowskiego Street.

The property requires a complete renovation, providing full freedom to design the interior according to your own needs and preferences. A major advantage is the large window, which ensures excellent natural light and visually enlarges the space — a rarity for a property of this size.

Thanks to its convenient layout and high arrangement potential, the apartment can be transformed into a functional, modern studio with the unique character of a historic tenement building.

KEY INFORMATION
- area: 14,61 m²
- apartment requiring complete renovation
- large window providing excellent natural light
- low maintenance fee: approx. PLN 190
- ideal for a studio apartment for a single person or as a rental investment
- legal status: full ownership (a land and mortgage register will be established upon sale)
- heating: central gas heating (boiler room)
- hot water from a boiler (to be installed by the buyer)

BUILDING INFORMATION
The tenement building, dating back to 1920, is undergoing gradual modernization of its common areas:

- installation of central heating - to be completed by the end of this year
- renovation of staircases (exposed brick + architectural concrete) - by June 2027
- planned façade renovation (community grant funding) - scheduled for 2028
- partial modernization of electrical and water/sewage installations

Additionally:
- possibility to purchase a garage (currently rented out)
- parking spaces in the courtyard available for rent from next year (approx. PLN 150/month)
- storage units available for rent
- gated courtyard

LOCATION
The property is located in one of the most desirable areas in the center of Łódź. Pogonowskiego Street has been transformed into a green woonerf, giving the neighborhood a unique urban atmosphere.

Nearby:
* Manufaktura - approx. 2.5 km
* Piotrkowska Street - approx. 1.5-2 km
* Medical University - approx. 1 km
* Lodz University of Technology - approx. 1.5 km

The area offers numerous shops, restaurants, public transportation options, service points, and recreational areas.

SUMMARY
This apartment is an excellent opportunity for those looking to create a unique interior in a historic tenement building or seeking a secure investment in the city center. The compact size, two large windows, low maintenance fees, and excellent location make it a highly attractive property on the market.

Contact
Daniel Czyżo
tel.: 786 962 883
e-mail: d.czyzo@justelite.pl

The description of the property is based on information provided by the owner and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.