3 pokoje z loggią | pełen rozkład | jasne | ul. Poznańska, Łódź - Zarzew

OPIS MIESZKANIA
Na sprzedaż mieszkanie z układem, który jest dziś jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku i świetnie sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Funkcjonalne, jasne i bardzo ustawne mieszkanie z pełnym rozkładem pomieszczeń, które zapewnia komfort życia na co dzień i świetnie sprawdzi się także jako inwestycja.
3 niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem i loggia - układ, który dziś jest naprawdę poszukiwany.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE KOMFORT
Mieszkanie o powierzchni 51,77 m² znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1974 roku, który przeszedł termomodernizację oraz remont elewacji i klatek schodowych - całość jest zadbana i estetyczna.
Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia większą prywatność i spokój.

Wnętrze jest bardzo jasne - okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest naturalnie doświetlone przez cały dzień.
Sercem mieszkania jest salon z wyjściem na loggię, z dużymi oknami, które dają poczucie przestrzeni i światła.
Dodatkowym atutem jest osobna kuchnia z oknem (remont w 2022 roku) - praktyczna, wygodna i gotowa do użytkowania.
Mieszkanie jest w stanie, który pozwala zamieszkać od razu, z możliwością aranżacji według własnego stylu.

Układ pomieszczeń
- salon z wyjściem na loggię - 15,80 m²
- pokój - 11,40 m²
- pokój - 8,03 m²
- kuchnia - 6,47 m²
- przedpokój - 6,57 m²
- łazienka - 2,58 m²
- toaleta - 0,92 m²
- loggia - 4,79 m²

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA:
- pełen rozkład - brak pokoi przechodnich
- każdy pokój niezależny
- osobna kuchnia z oknem
- oddzielna łazienka i toaleta
- tylko 2 mieszkania na piętrze - większa prywatność i cisza

Standard i dodatkowe informacje:
- stan: do zamieszkania / odświeżenia
- okna PCV
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda miejska
- kuchenka gazowa - niższe koszty eksploatacji
- czynsz: ok. 860 zł (2 osoby)
- przynależna komórka lokatorska
- ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem
- brak strefy płatnego parkowania
- dostępny światłowód (TOYA)
- Lokalizacja - wszystko w zasięgu

LOKALIZACJA
Ul. Poznańska to wygodna lokalizacja, która łączy dobrą komunikację z codziennym komfortem życia.
- centrum Łodzi - ok. 10 minut samochodem
- Piotrkowska - ok. 10 minut
- Manufaktura - ok. 12 minut
- Łódź Kaliska - ok. 8-10 minut
- Park Podolski - ok. 10 min pieszo
- szkoła, przedszkole - kilka minut spacerem
- sklepy, usługi, komunikacja miejska - w pobliżu

Dla kogo?
✔ rodzina - wygodny i funkcjonalny układ
✔ para - przestrzeń do życia i aranżacji
✔ inwestor - idealne pod wynajem na pokoje

PODSUMOWANIE
To mieszkanie wyróżnia się tam, gdzie wiele ofert zawodzi - układem, światłem i funkcjonalnością.
Pełen rozkład, dobrze doświetlone wnętrza i kameralna liczba mieszkań na piętrze to połączenie, które szybko znika z rynku.
Warto zobaczyć je na żywo, zanim zrobi to ktoś inny. 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Just Elite
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

FOR ENGLISH BELOW:

3-room apartment with loggia | functional layout | bright | Poznańska Street, Łódź
PROPERTY DESCRIPTION

For sale: a functional and well-designed apartment featuring a fully separated layout, which is currently one of the most sought-after configurations on the market. Perfect both for comfortable living and as an investment property.

This bright and well-arranged apartment offers 3 independent rooms, a separate kitchen with a window, and a loggia - a layout that is highly desirable and rarely available.

COMFORTABLE LIVING SPACE

The apartment has a total area of 51.77 m² and is located on the 4th floor of a 4-storey building from 1974, which has undergone thermal insulation as well as façade and staircase renovation - the building is well-maintained and visually appealing.

There are only two apartments per floor, ensuring greater privacy, peace and quiet.
The interior is very bright - windows face east and west, providing natural light throughout the day.
The heart of the apartment is the living room with access to a loggia, featuring large windows that enhance the sense of space and light.
An additional advantage is the separate kitchen with a window (renovated in 2022) - practical, comfortable and ready to use.
The apartment is in a condition that allows you to move in immediately, while still offering the opportunity to adapt it to your own style.

LAYOUT
- living room with access to the loggia - 15.80 m²
- room - 11.40 m²
- room - 8.03 m²
- kitchen - 6.47 m²
- hallway - 6.57 m²
- bathroom - 2.58 m²
- separate toilet - 0.92 m²
- loggia - 4.79 m²

KEY FEATURES
- fully separated layout - no walk-through rooms
- each room is independent
- separate kitchen with a window
- separate bathroom and toilet
- only 2 apartments per floor - more privacy and quiet

STANDARD & ADDITIONAL INFORMATION
- condition: ready to move in / to refresh
- PVC windows
- district heating
- city hot water supply
- gas stove - lower running costs
- administrative fee: approx. 685 PLN (for 2 people)
- basement storage unit included
- public parking available near the building
- no paid parking zone
- high-speed fiber internet (TOYA) available

LOCATION - EVERYTHING WITHIN REACH

Poznańska Street offers a convenient location combining easy access to the city with everyday comfort.

Travel times:
- Łódź city center - approx. 10 minutes by car
- Piotrkowska Street - approx. 10 minutes
- Manufaktura shopping center - approx. 12 minutes
- Łódź Kaliska railway station - approx. 8-10 minutes
- Poniatowski Park - approx. 5 minutes
- school and kindergarten - a few minutes’ walk
- shops, services and public transport - nearby

IDEAL FOR

✔ families - functional and comfortable layout
✔ couples - space with great potential
✔ investors - perfect for room rental

SUMMARY
This apartment stands out where many others fall short - layout, natural light and functionality.

A fully separated layout, bright interiors and a low number of apartments per floor make this a rare opportunity on the market.

Definitely worth seeing in person before it’s gone.
Just Elite
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl