Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - centrum Łodzi
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 19,20 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Pogonowskiego. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Ogromnym atutem są dwa duże okna, które zapewniają świetne doświetlenie i optycznie powiększają przestrzeń — rzadkość przy takim metrażu.

Dzięki dogodnemu rozkładowi oraz wysokiemu potencjałowi aranżacyjnemu, mieszkanie można przekształcić w funkcjonalną, nowoczesną kawalerkę o wyjątkowym klimacie kamienicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 19,20 m²
- mieszkanie do generalnego remontu
- dwa duże okna - bardzo dobre doświetlenie
- niski czynsz: ok. 250 zł
- idealne pod kawalerkę dla singla lub inwestycję na wynajem
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)
- ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)
- ciepła woda z bojlera (po stronie nabywcy)

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

To mieszkanie daje możliwość stworzenia przestrzeni od podstaw, dokładnie takiej, jakiej potrzebujesz. Idealne dla osób, które chcą wykreować wnętrze w 100% pod siebie lub stworzyć produkt inwestycyjny „szyty na miarę rynku”.

Możesz tu zaprojektować:
- stylową kawalerkę w klimacie kamienicy
- nowoczesne studio pod wynajem
- funkcjonalną przestrzeń maksymalnie wykorzystującą każdy metr
- Dzięki dużym oknom wnętrze może być jasne, przestronne i atrakcyjne wizualnie — co znacząco podnosi jego wartość.

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych:
- wykonanie centralnego ogrzewania - do końca bieżącego roku
- remont klatek schodowych (odsłonięta cegła + beton architektoniczny) - do czerwca 2027
- planowany remont elewacji (dotacja wspólnoty) - realizacja w 2028 roku
- częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i wodno‑kanalizacyjnej

Dodatkowo:
- możliwość zakupu garażu (obecnie wynajmowany)
- miejsca parkingowe na podwórku - wynajem od przyszłego roku (ok. 150 zł/mies.)
- komórki lokatorskie do wynajmu
- zamknięte podwórko

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Łodzi. Ulica Pogonowskiego została przekształcona w zielony woonerf, który nadaje okolicy wyjątkowy, miejski klimat.

W pobliżu:
- Manufaktura - ok. 2,5 km
- ul. Piotrkowska - ok. 1,5-2 km
- Uniwersytet Medyczny - ok. 1 km
- Politechnika Łódzka - ok. 1,5 km

W okolicy liczne sklepy, restauracje, komunikacja miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to świetna okazja dla osób, które chcą stworzyć unikalne wnętrze w kamienicy lub szukają pewnej inwestycji w centrum miasta. Niewielki metraż, dwa duże okna, niski czynsz i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to produkt bardzo atrakcyjny na rynku.

Kontakt
Barbara Matczak
tel.: 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Apartment for Sale with Great Layout Potential - City Center of Łódź
We are pleased to present an apartment for sale with a total area of 19.20 m², located in a charming historic tenement building in the very heart of Łódź, on Pogonowskiego Street. This property is an excellent opportunity both for individuals looking to design their own space and for investors seeking a rental‑ready unit in a highly desirable location.

The apartment requires a full renovation, offering complete freedom to arrange the interior according to your own needs and style. A major advantage of the property is the presence of two large windows, which provide excellent natural light and visually enlarge the space — a rare feature for this size.

Thanks to its functional layout and strong arrangement potential, the apartment can be transformed into a modern, comfortable studio with the unique character of a historic building.

KEY INFORMATION

- total area: 19.20 m²
- requires full renovation
- two large windows - excellent natural lighting
- low monthly fees: approx. 250 PLN
- ideal for a single‑person studio or rental investment
- legal status: full ownership (a land and mortgage register will be established upon sale)
- heating: central gas heating (building boiler room)
- hot water from an electric boiler (to be installed by the buyer)

ARRANGEMENT POSSIBILITIES
This apartment offers the opportunity to create a space from scratch, tailored entirely to your needs. It is perfect for those who want to design a unique interior or create a rental product that meets market expectations.

Possible concepts include:

- a stylish studio with the charm of a historic tenement
- a modern rental‑ready micro‑apartment
- a highly functional layout maximizing every square meter
- Thanks to the large windows, the interior can be bright, airy, and visually appealing — significantly increasing its value.

BUILDING INFORMATION

The tenement building, constructed in 1920, is undergoing gradual modernization of common areas:
- installation of central heating - to be completed by the end of the current year
- renovation of staircases (exposed brick + architectural concrete elements) - planned until June 2027
- façade renovation (community grant) - scheduled for 2028
- partial modernization of electrical and plumbing systems

Additionally:

- possibility to purchase a garage (currently rented)
- parking spaces in the courtyard - available for rent from next year (approx. 150 PLN/month)
- storage units available for rent
- enclosed courtyard

LOCATION

The property is situated in one of the most sought‑after areas in the center of Łódź. Pogonowskiego Street has been transformed into a green, pedestrian‑friendly woonerf, giving the neighborhood a unique and vibrant urban character.

Nearby:
- Manufaktura - approx. 2.5 km
- Piotrkowska Street - approx. 1.5-2 km
- Medical University of Łódź - approx. 1 km
- Łódź University of Technology - approx. 1.5 km

The area offers numerous shops, restaurants, public transport, services, and recreational spaces.

SUMMARY

This apartment is an excellent opportunity for anyone looking to create a unique interior in a historic building or seeking a secure investment in the city center. Its compact size, two large windows, low maintenance costs, and prime location make it a highly attractive option on the rental market.

Contact
Barbara Matczak
phone: +48 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

The description of the property is based on information provided by the owner and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.