Gotowiec inwestycyjny - 2 kawalerki (dwupak inwestycyjny) | 294 000 zł
Łódź, ul. Zielona

Opis ogólny

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 40,32 m², położona w ścisłym centrum Łódź, przy ul. Zielona.
Lokal został profesjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki, każda z osobnym wejściem, łazienką oraz aneksem kuchennym. Układ funkcjonalny umożliwia niezależny najem obu lokali, co znacząco zwiększa rentowność inwestycji.

Położenie mieszkania na wyższym piętrze zapewnia ciszę i komfort, mimo centralnej lokalizacji.

Oba lokale są wynajęte - obowiązujące umowy najmu do września 2026 roku, co czyni ofertę gotowym źródłem dochodu pasywnego od dnia zakupu.

Parametry inwestycyjne

Cena: 294 000 zł
Powierzchnia: 40,32 m²
Miesięczny przychód z najmu: 2 350 zł brutto
ROI: ok. 8,8% rocznie

Stabilna stopa zwrotu na poziomie wyraźnie powyżej średniej rynkowej dla nieruchomości mieszkaniowych w centrum Łodzi.

Standard i wyposażenie

Każda kawalerka została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności:

prywatna łazienka z prysznicem, WC i pralką
aneks kuchenny z lodówką, płytą elektryczną i zabudową meblową
część dzienna z miejscem do spania i jadalni
pełne umeblowanie
klimatyzacja w obu lokalach
mieszkania po generalnym remoncie - bez nakładów finansowych

Budynek

Kamienica po kompleksowej modernizacji:

nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
odnowione klatki schodowe
monitoring i domofon
centralne ogrzewanie
termomodernizacja - niskie koszty utrzymania
wymieniony dach

Dodatkowo zaplanowane zagospodarowanie podwórka (zieleń, kostka brukowa, rowerownia).

Lokalizacja - absolutne centrum

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Uniwersytet Medyczny w Łodzi - 1 minuta pieszo
ul. Piotrkowska - ok. 5 minut pieszo
Uniwersytet Łódzki - ok. 10 minut pieszo
Politechnika Łódzka - ok. 12 minut pieszo
Galeria Łódzka - 10 minut pieszo
przystanki tramwajowe i autobusowe - 1-2 minuty
Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 15 minut pieszo

Lokalizacja gwarantuje bardzo wysokie zainteresowanie najemców, szczególnie studentów i młodych specjalistów.

Podsumowanie

To pewny gotowiec inwestycyjny:

dwa niezależne lokale
pełne obłożenie
centrum miasta
stabilny, przewidywalny dochód

ROI ok. 8,8%

Kupujesz i zarabiasz - bez remontów, bez ryzyka startowego.

Zapraszam na prezentację
Just Elite
tel.: +48 7668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Turnkey Investment Property - 2 Studio Apartments (Investment Duplex) | PLN 294,000
Łódź, Zielona Street

General Description

For sale: an attractive investment property with a total area of 40.32 m², located in the very center of Łódź, on Zielona Street.
The unit has been professionally divided into two independent studio apartments, each with a separate entrance, private bathroom, and kitchenette. The functional layout allows each unit to be rented independently, significantly increasing investment profitability.

The apartment is located on a higher floor, ensuring peace and comfort despite the central location.

Both units are currently rented — lease agreements are valid until September 2026, making this property a ready-made source of passive income from the day of purchase.

Investment Parameters

Price: PLN 294,000
Total area: 40.32 m²
Monthly rental income: PLN 2,350 gross
ROI: approx. 8.8% per year

A stable rate of return clearly above the average market level for residential properties in central Łódź.

Standard and Equipment

Each studio apartment has been designed for maximum functionality:

private bathroom with shower, toilet, and washing machine
kitchenette with refrigerator, electric cooktop, and built-in cabinetry
living area with sleeping and dining space
fully furnished
air conditioning in both units
apartments after a full renovation — no additional financial investment required

Building

Tenement building after comprehensive modernization:

new electrical and water/sewage installations
renovated staircases
monitoring system and intercom
central heating
thermal insulation — low maintenance costs
replaced roof

Additionally, courtyard redevelopment is planned (green areas, paving stones, bicycle storage).

Location - Absolute City Center

Immediate surroundings include:

Medical University of Łódź - 1 minute on foot
Piotrkowska Street - approx. 5 minutes on foot
University of Łódź - approx. 10 minutes on foot
Lodz University of Technology - approx. 12 minutes on foot
Galeria Łódzka shopping center - 10 minutes on foot
tram and bus stops - 1-2 minutes
Łódź Fabryczna railway station - approx. 15 minutes on foot

The location guarantees very high tenant demand, especially among students and young professionals.

Summary

A secure turnkey investment:

two independent units
full occupancy
city center location
stable and predictable income
ROI approx. 8.8%

You buy and earn — no renovations, no start-up risk.

I invite you to a viewing.
Just Elite
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

This property description has been prepared based on an on-site inspection and the owner’s statements. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Polish Civil Code.