NOWE 3 POKOJE | 75,47 m² | BALKON | 2 MIEJSCA W GARAŻU | CENTRUM ŁODZI

 Nowoczesne mieszkanie w świetnej lokalizacji przy ul. Wodnej 17 — idealne do zamieszkania lub jako inwestycja.

Mieszkanie w stanie deweloperskim z przykładową propozycją aranżacji wnętrza.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,47 m²,  położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Wodnej 17 w Łodzi.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego mieszkania w centrum a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

Cena mieszkania: ~  8 500 zł/m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 75,47 m²
- 3 funkcjonalne pokoje
- 1. piętro w 5-piętrowym budynku
- nowoczesny budynek z windą
- duży balkon
- ekspozycja na ciche, wewnętrzne patio
- stan deweloperski — możliwość wykończenia według własnego pomysłu
- pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni lub dodatkowego WC
- przestronny korytarz z miejscem na pojemną zabudowę
- pełna własność z księgą wieczystą
- podwójne miejsce parkingowe w hali garażowej 

FUNKCJONALNY UKŁAD

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na część dzienną oraz prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia / możliwość wykonania WC,
- duży i ustawny korytarz z miejscem na zabudowę.

Duże przeszklenia oraz usytuowanie mieszkania od strony wewnętrznego dziedzińca zapewniają, dobre doświetlenie przy jednoczesnym zachowaniu większego komfortu i prywatności.

LOKALIZACJA — CENTRUM ŁODZI NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Wodna 17 znajduje się w części miasta zapewniającej bardzo szybki dostęp zarówno do ścisłego centrum, jak i najważniejszych punktów Nowego Centrum Łodzi.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

- Łódź Fabryczna
- EC1 - Miasto Kultury
- ul. Piotrkowska
- Galeria Łódzka
- CH Tulipan
- liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe

KOMUNIKACJA

- przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
- szybki dojazd do centrum,
- bliskość dworca Łódź Fabryczna,
- dogodny dostęp do pozostałych części Łodzi.

REKREACJA

W okolicy znajdują się tereny idealne na spacer, aktywność fizyczną i odpoczynek:

- Park Źródliska,
- Park 3 Maja,
- Park Sienkiewicza.

EDUKACJA I USŁUGI

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz uczelnie wyższe.

Szkoła Filmowa  znajduje się około 10 minut pieszo, a w niedalekiej odległości znajdują się również Uniwersytet Łódzki oraz Uniwersytet Medyczny.

2 MIEJSCA W GARAŻU PODZIEMNYM

Do mieszkania przynależy podwójne miejsce postojowe w hali garażowej pozwalające na komfortowe zaparkowanie dwóch samochodów.

Cena miejsca: 50 000 zł.

DLA KOGO?

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub pary,  jak i jako produkt inwestycyjny.

Duży metraż, 3 pokoje, funkcjonalny układ oraz lokalizacja blisko centrum sprawiają, że mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i może być atrakcyjne również z perspektywy rynku najmu.

NAJWIĘKSZE ATUTY W JEDNYM MIEJSCU

75,47 m² • 3 pokoje • balkon • 1. piętro • winda • ciche patio • centrum Łodzi • 2 miejsca parkingowe

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy przestrzeń, funkcjonalność, nowoczesną inwestycję i bardzo dobrą lokalizację, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

---

ENGLISH VERSION

NEW 3-BEDROOM APARTMENT | 75.47 m² | BALCONY | 2 PARKING SPACES | CENTRAL ŁÓDŹ

Modern apartment in an excellent location at Wodna 17 — ideal for living or investment.

For sale: a spacious 75.47 m² three-room apartment located on the 1st floor of a modern residential building at Wodna 17 in Łódź.

The property is an excellent choice for those looking for a comfortable and spacious home close to the city centre, as well as for investors considering a property with potential for both long-term and short-term rental.

Apartment price: approx. PLN 8,500/m².

KEY FEATURES

- 5.47 m²
- 3 rooms
- 1st floor of a 5-storey building
- modern building with elevator
- large balcony
- quiet exposure overlooking the internal courtyard
- developer standard — ready to be finished according to your own concept
- utility room that can be used as a laundry room or converted into an additional WC
- spacious hallway with room for built-in wardrobes
- full ownership with a land and mortgage register

 FUNCTIONAL LAYOUT

The apartment offers a comfortable division between the living and private areas.

The layout includes:

- spacious living room with kitchenette,
- two separate bedrooms,
- bathroom,
- utility room / laundry room / possibility of an additional WC,
- spacious hallway with built-in wardrobe space.

Large windows provide plenty of natural light, while the courtyard-facing orientation offers greater privacy and a quieter atmosphere.

LOCATION — CENTRAL ŁÓDŹ

One of the property's greatest advantages is its location.

Wodna 17 provides quick and convenient access to the city centre and the New Centre of Łódź, while offering excellent public transport connections.

Nearby you will find:

- Łódź Fabryczna railway station
- EC1 - City of Culture**
- Piotrkowska Street
- Galeria Łódzka shopping centre
- Tulipan Shopping Centre
- numerous restaurants, cafés, shops and services

TRANSPORT

- tram and bus stops in the immediate vicinity,
- quick access to the city centre,
- Łódź Fabryczna railway station nearby,
- convenient connections to other parts of Łódź.

GREEN AREAS

For those who value outdoor recreation, the nearby green areas include:

- Źródliska Park,
- 3 Maja Park,
- Sienkiewicz Park.

EDUCATION & SERVICES

Schools, kindergartens, medical facilities and universities are all located nearby.

The Łódź Film School is approximately a 10-minute walk away, while the University of Łódź and Medical University of Łódź are also within easy reach.

2 UNDERGROUND PARKING SPACES

The apartment comes with a double parking space in the underground garage, providing convenient parking for two cars.

Parking space price: PLN 50,000.

IDEAL FOR LIVING OR INVESTMENT

The property is suitable both as a comfortable home for a couple or family and as an investment property.

Its generous floor area, three-room layout and central location provide considerable flexibility for future use and make it an attractive option on the rental market.

KEY FEATURES AT A GLANCE

75.47 m² • 3 rooms • balcony • 1st floor • elevator • quiet courtyard • central Łódź • 2 parking spaces**

If you are looking for a property combining space, functionality, a modern development and an excellent location, this apartment is definitely worth seeing.

Contact me to arrange a private viewing.