55,62 m² z dużym potencjałem | Stare Bałuty | ul. Zgierska |
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55,62 m², położone przy ul. Zgierskiej na Starych Bałutach w Łodzi.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania po generalnym remoncie gotowe do wprowadzenia i meblowania. Dużym atutem jest funkcjonalny układ, który daje spore możliwości aranżacyjne.

Mieszkanie i możliwości aranżacji
Obecnie mieszkanie składa się z:
- 2 pokoi,
- osobnej kuchni (można założyć drzwi),
- łazienki,
- korytarza.

Meble
Mieszkanie zostanie opróżnione z aktualnych mebli, co da możliwość własnej aranżacji przyszłemu właścicielowi bez zamawiania ludzi do wynoszenia starych mebli. Dodatkowo posiada ogrzewanie podłogowe!

Ogrzewanie
Obecnie ogrzewanie zapewniają panele na podczerwień. Najpóźniej w tym sezonie grzewczym zostanie uruchomione centralne ogrzewanie gazowego dla całego budynku. 

Układ mieszkania
W mieszkaniu bez problemu możemy wydzielić ścianką trzeci pokój. Idealne rozwiązanie dla studentów i dużych rodzin.

Duży atut - podwórko, parking i garaże
Nieruchomość znajduje się w klimatycznej łódzkiej kamienicy z dużym, zielonym i zamkniętym podwórkiem. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólny ogródek - miejsce, gdzie można usiąść, spotkać się ze znajomymi czy zrobić grilla. To naprawdę przyjemna przestrzeń, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość centrum miasta.

Dodatkowo istnieje możliwość:
- wynajęcia / zakupu komórki lokatorskiej (do uzgodnienia) 
- wynajęcia miejsca parkingowego - 200 zł/mies.,
- zakupu miejsca parkingowego - 30 000 zł,
- zakupu garażu z kanałem - 80 000 zł,
- zakupu garażu bez kanału - 75 000 zł.

Świetna lokalizacja
Stare Bałuty i ul. Zgierska zapewniają bardzo dobry dostęp do centrum oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe, a do Manufaktury można dotrzeć w około 5 minut, na ul. Piotrkowską w około 10 minut, a na Dworzec Łódź Fabryczna w około 12 minut.

Jeśli szukasz mieszkania, które możesz urządzić całkowicie po swojemu, które ma świetną bazę aby już w nim mieszkać z dobrym metrażem, możliwościami zmiany układu oraz rzadko spotykaną opcją własnego miejsca parkingowego lub garażu, zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, w tej cenie to mieszkanie sprzeda się w mgnieniu oka!

Opiekun oferty:
Bartosz Tarczyński 
JUST ELITE

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

For english below:

55.62 sqm with great potential | Stare Bałuty | Zgierska St. |

For sale: an apartment with an area of 55.62 sqm, located on Zgierska Street in Stare Bałuty, Łódź.

This is an ideal offer for those looking for a fully renovated apartment, ready to move in and furnish. A major asset is its functional layout, which offers great potential for custom arrangements.

Apartment and layout options
The apartment currently consists of:

• 2 rooms,
• a separate kitchen (doors can be installed),
• a bathroom,
• a hallway.

Furniture
The apartment will be cleared of its current furniture, giving the future owner a blank canvas to arrange without the hassle of hiring someone to remove old items. Additionally, the apartment features underfloor heating!

Heating
Heating is currently provided by infrared panels. By the end of this heating season at the latest, a central gas heating system will be activated for the entire building.

Apartment layout
A third room can easily be partitioned off with a wall. This is a perfect solution for students or large families.

Major asset - courtyard, parking, and garages
The property is located in an atmospheric Łódź apartment building (kamienica) with a large, green, and enclosed courtyard. Residents also have access to a shared garden — a place where you can sit, meet with friends, or have a barbecue. It is a truly pleasant space, especially considering its proximity to the city center.

Additionally, there are options to:

1.  rent / purchase a storage unit (terms to be agreed upon),
2.  rent a parking space - 200 PLN/month,
3.  purchase a parking space - 30,000 PLN,
4.  purchase a garage with an inspection pit - 80,000 PLN,
5.  purchase a garage without an inspection pit - 75,000 PLN.

Excellent location
Stare Bałuty and Zgierska Street provide excellent access to the city center and public transport. Shops, schools, and service points are nearby. You can reach Manufaktura in about 5 minutes, Piotrkowska Street in about 10 minutes, and the Łódź Fabryczna Railway Station in about 12 minutes.

If you are looking for an apartment that you can decorate entirely to your taste, offering a great foundation to move right in, good square footage, layout flexibility, and the rare option of a private parking space or garage, it is definitely worth seeing in person.

Feel free to contact me to arrange a viewing. At this price, this apartment will sell in the blink of an eye!

Listing Agent:
Bartosz Tarczyński
JUST ELITE

*The property description was prepared based on information obtained from the owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code