Prawie 40 m² światła, przestrzeni i możliwości | 2. piętro | 269 000 zł
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie, w którym największą wartością nie jest to, co już zostało zrobione, ale to, co można w nich stworzyć.

38,91 m² w kamienicy przy ul. Lutomierskiej w Łodzi. Drugie piętro. Duża, otwarta przestrzeń. Piękne okno i szerokie okno balkonowe, przez które do wnętrza wpada mnóstwo naturalnego światła.

Mieszkanie jest jasne, przestronne i ma w sobie coś, co trudno pokazać samym rzutem technicznym. Duże przeszklenia nadają wnętrzu charakter, optycznie otwierają przestrzeń i sprawiają, że od razu zaczyna się myśleć nie o tym, jak mieszkanie wygląda dziś, ale jak może wyglądać po remoncie. Możliwości są naprawdę duże.

Sercem mieszkania jest pokój o powierzchni aż 29,83 m².
To właśnie tutaj znajduje się największy potencjał całej nieruchomości. Niemal 30 m² jednej przestrzeni daje swobodę, której często brakuje nawet w większych mieszkaniach podzielonych na małe, ciasne pomieszczenia.

Można stworzyć tu przestronny salon. Wygodną część wypoczynkową. Miejsce na duży stół. Kącik do pracy. A dzięki odpowiedniemu układowi również wyodrębnić komfortową i bardziej intymną strefę sypialnianą.

Bez poczucia ciasnoty. Bez rezygnowania z przestrzeni dziennej.
Właśnie dlatego do oferty została dołączona wizualizacja przykładowej aranżacji. Nie po to, aby narzucać gotowe rozwiązanie, ale żeby pokazać, jak wiele można z tego mieszkania wydobyć.

Bo dziś widzimy wnętrze do generalnego remontu, ale wystarczy spojrzeć chwilę dłużej, żeby zobaczyć coś zupełnie innego.

Jasny salon skąpany w naturalnym świetle. Duże przeszklenia. Wydzieloną strefę sypialnianą. Dobrze zaprojektowaną kuchnię. Spójne, nowoczesne wnętrze, w którym każdy metr ma swoje miejsce i funkcję.
I właśnie na tym polega potencjał tej nieruchomości.

38,91 m², które można zaprojektować od początku.

Mieszkanie składa się z:

• łazienki - 3,28 m²,
• pomieszczenia z aneksem kuchennym - 5,80 m²,
• przestronnego pokoju - 29,83 m²,
• balkon ok. 2.42m2.

Na papierze to trzy liczby. - W praktyce - niemal 40 m² przestrzeni, którą można stworzyć dokładnie pod siebie.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do generalnego remontu. Dla jednych będzie to etap prac. Dla innych - największa zaleta tej oferty.

Nie trzeba dopasowywać się do cudzych płytek, przypadkowej kuchni czy remontu wykonanego kilka lat temu według czyjegoś gustu. Tutaj można zacząć od początku. Zaplanować wnętrze świadomie. Wybrać własne materiały, kolory, oświetlenie i rozwiązania funkcjonalne.

I przede wszystkim - wykorzystać potencjał dużej, jasnej przestrzeni.

Drugie piętro - dokładnie tam, gdzie trzeba
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 3-piętrowej kamienicy z 1936 roku.
To bardzo komfortowe położenie - bez parteru, a jednocześnie bez konieczności wchodzenia na ostatnią kondygnację.

Ta kamienica jest budynkiem, który stopniowo się zmienia i zyskuje na wartości.
Obecnie na trzecim piętrze prowadzone są końcowe prace remontowe korytarzy między mieszkaniami, dzięki czemu części wspólne tej kondygnacji zyskują estetyczny wygląd.

Realizowana jest również inwestycja polegająca na wykonaniu kotłowni gazowej dla całego budynku. Jej uruchomienie planowane jest najpóźniej przed kolejnym sezonem grzewczym.

W planach są także kolejne prace związane ze stopniową modernizacją części wspólnych budynku. To ważna informacja, szczególnie dla osób, które patrzą na zakup nieruchomości nie tylko przez pryzmat dnia dzisiejszego, ale również jej przyszłego potencjału.

Lokalizacja, której nie trzeba długo przedstawiać
Ul. Lutomierska. Około 500 metrów od Manufaktury. To oznacza mniej więcej 7 minut spacerem do jednego z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Łodzi.

Ale dobra lokalizacja to nie tylko punkt na mapie. To możliwość wyjścia z domu i załatwienia codziennych spraw bez planowania całej wyprawy. To sklepy, usługi, restauracje i komunikacja miejska w zasięgu ręki. To bliskość centrum, a jednocześnie wygoda codziennego życia.

Najważniejsze punkty w okolicy:

• Manufaktura - ok. 500 m,
• Plac Wolności - ok. 1 km,
• ul. Piotrkowska - ok. 1,5 km,
• Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 2,5 km,
• Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 2,5 km,
• Uniwersytet Łódzki - ok. 2,8 km,
• Politechnika Łódzka - ok. 3,8 km.

Przystanki autobusowe znajdują się praktycznie przy budynku, a do przystanków tramwajowych można dojść w kilka minut. Dzięki temu mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla osoby, która chce zamieszkać blisko centrum, jak i dla inwestora szukającego lokalizacji atrakcyjnej dla przyszłych najemców.

Stan prawny
Lokal stanowi odrębną własność. Obecnie posiada wydane zaświadczenie o samodzielności lokalu, potwierdzające możliwość założenia księgi wieczystej.

Księga wieczysta zostanie założona przy akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości.

Cena: 269 000 zł
Za 38,91 m².
Na 2. piętrze.
Około 500 metrów od Manufaktury.

Ale największą wartość tego mieszkania trudno zamknąć w samych liczbach. To światło wpadające przez duże przeszklenia. To niemal 30 m² głównej przestrzeni, która daje ogromne możliwości aranżacyjne. To szansa na stworzenie wnętrza od początku - bez kompromisów i bez dopasowywania się do czyjejś wcześniejszej wizji.

Dziś mieszkanie wymaga generalnego remontu. I mówimy o tym wprost.
Jednocześnie właśnie dlatego warto spojrzeć na załączoną wizualizację. Pokazuje ona, jak duża zmiana jest tutaj możliwa i jak piękne, funkcjonalne wnętrze może powstać na niespełna 40 m².

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo - stanąć w jego głównej przestrzeni, zobaczyć ilość naturalnego światła i samemu przekonać się, jak duży potencjał kryje się za tymi 38,91 m².

KONTAKT:
Just Elite
tel: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
Nearly 40 m² of Light, Space and Possibility | 2nd Floor | PLN 269,000
We are pleased to present an apartment where the greatest value lies not in what has already been done, but in what can still be created.

38.91 m² in a historic tenement building on Lutomierska Street in Łódź. Second floor. A large, open space. A beautiful window and a wide balcony window that fill the interior with an abundance of natural light.

The apartment is bright, spacious and has a quality that is difficult to capture on a technical floor plan alone. The large windows give the interior character, visually open up the space and immediately shift your perspective from what the apartment looks like today to what it could become after renovation.

And the possibilities are truly impressive.
The heart of the apartment is a room measuring as much as 29.83 m².
This is where the property reveals its greatest potential. Nearly 30 m² of uninterrupted space offers a sense of freedom that is often missing even in larger apartments divided into small, confined rooms.

There is enough space to create a generous living room. A comfortable lounge area. A place for a large dining table. A dedicated workspace. And, with the right layout, a comfortable and more private sleeping area as well.

Without making the apartment feel cramped. Without sacrificing the living space.

This is precisely why a visualisation of a possible interior arrangement has been included with the listing. Not to impose a ready-made solution, but to show just how much potential this apartment holds.

Because today, what we see is an interior requiring complete renovation. But look a little longer, and an entirely different picture begins to emerge.

A bright living room bathed in natural light. Large windows. A separate sleeping area. A thoughtfully designed kitchen. A cohesive, modern interior where every square metre has its purpose and function.

And that is exactly where the potential of this property lies.

38.91 m² to Design Entirely from Scratch

The apartment comprises:
- bathroom - 3.28 m²,
- room with kitchenette - 5.80 m²,
- spacious main room - 29.83 m².

On paper, these are simply three numbers.

In reality, they represent nearly 40 m² of space that can be designed entirely around your own needs and lifestyle.

The apartment is offered in a condition requiring complete renovation. For some, this will mean a renovation project. For others, it will be the greatest advantage of this property.

There is no need to adapt to someone else’s choice of tiles, an accidental kitchen layout or a renovation completed years ago according to another person’s taste. Here, you can begin from the very start. Plan the interior consciously. Choose your own materials, colours, lighting and functional solutions.

And above all, make full use of the potential offered by this large, bright space.

Second Floor - Exactly Where You Want to Be
The apartment is located on the 2nd floor of a 3-storey tenement building dating from 1936.

It is a particularly comfortable position within the building - above ground level, yet without the need to climb to the top floor.

This is a building that is gradually changing and gaining value.

Final renovation works are currently being carried out in the corridors between the apartments on the third floor, giving the common areas on this level a more attractive and well-maintained appearance.

An investment project is also underway to install a gas boiler room serving the entire building. It is planned to become operational no later than before the next heating season.

Further works are also planned as part of the gradual modernisation of the building’s common areas. This is particularly important for buyers who view a property purchase not only in terms of its present condition, but also its future potential.

A Location That Needs Little Introduction
Lutomierska Street. Approximately 500 metres from Manufaktura. That means roughly a 7-minute walk to one of the most recognisable destinations in Łódź.

But a great location is about more than just a point on a map.
It means being able to step outside and take care of everyday errands without planning an entire journey. Shops, services, restaurants and public transport are all within easy reach. It means proximity to the city centre combined with the convenience of everyday living.

Key nearby destinations include:

Manufaktura - approx. 500 m,
Plac Wolności - approx. 1 km,
Piotrkowska Street - approx. 1.5 km,
Łódź Fabryczna Railway Station - approx. 2.5 km,
Medical University of Łódź - approx. 2.5 km,
University of Łódź - approx. 2.8 km,
Łódź University of Technology - approx. 3.8 km.

Bus stops are located practically next to the building, while tram stops can be reached within just a few minutes on foot. This makes the apartment an excellent option both for someone who wants to live close to the city centre and for an investor seeking a location attractive to future tenants.

Legal Status
The apartment constitutes a separate property with independent ownership status.

A certificate confirming the apartment’s legal independence has already been issued, confirming that a separate Land and Mortgage Register can be established for the property.

The Land and Mortgage Register will be opened upon execution of the notarial deed of sale.

Price: PLN 269,000
For 38.91 m².
On the 2nd floor.

Approximately 500 metres from Manufaktura.
Yet the greatest value of this apartment is difficult to express through numbers alone. It is the natural light streaming through the large windows. It is nearly 30 m² of main living space offering exceptional flexibility in terms of interior design. It is the opportunity to create an interior entirely from scratch - without compromise and without having to adapt to someone else’s previous vision.

Today, the apartment requires complete renovation. And we say that openly.

At the same time, this is precisely why the attached visualisation is worth seeing. It demonstrates just how significant the transformation could be and how beautiful and functional an interior can be created within just under 40 m².

We invite you to contact us and arrange a viewing.
This is an apartment that is truly worth experiencing in person - to stand in its main living space, see the amount of natural light for yourself and discover just how much potential lies within these 38.91 m².

CONTACT
Just Elite
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

The property description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.