Zamiast płacić za wyburzanie cudzych pomysłów - zainwestuj we własne!
Szukasz mieszkania i masz dość ofert, gdzie w cenie ukryto koszty remontu sprzed 10 lat? Dla obecnego właściciela to „podwyższony standard”, a dla Ciebie - konieczność uciążliwego kucia i dodatkowe koszty na start. Mamy dla Ciebie alternatywę: czystą kartę w świetnej cenie! Przedstawiamy ustawne, 2-pokojowe mieszkanie na Teofilowie, w którym zrobisz wszystko dokładnie tak, jak marzysz - od pierwszego położonego panela, aż po kolor ścian.

Rojna 26b to idealna propozycja dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji na start, pary, rodziny z dziećmi, a także dla inwestorów pod wynajem długoterminowy. Cicha i spokojna okolica z dala od głównych arterii w połączeniu z bogatą infrastrukturą miejską to gwarancja wygodnego życia. Z okien rozprzestrzenia się widok na park i tereny zielone. 

Ustawna przestrzeń z ogromnym potencjałem
Powierzchnia mieszkania to dogodne 37,29m² w ocieplonym bloku na 2 piętrze z 4. Zgodnie z załączonym rzutem, mieszkanie wyróżnia się bardzo przemyślanym rozkładem, 2 pokoje z oddzielną kuchnią, łazienką, przedpokojem i balkonem! Ekspozycja południowa gwarantuje dużo naturalnego światła. Rozkład daje nowemu właścicielowi swobodę w projektowaniu wnętrza.
Dzięki układowi zyskujesz:

• Przestronny, widny salon o ekspozycji południowej.
• Ustawną, osobną sypialnię (idealną na pokój dziecięcy lub domowe biuro).
• Oddzielną kuchnię (zabudowa kuchenna i sprzęt wchodzą w cenę mieszkania!).
• Korytarz z miejscem na dużą szafę wnękową.

Stan mieszkania - czysta karta do aranżacji:
Mieszkanie stanowi doskonałą bazę do przeprowadzenia remontu i urządzenia przestrzeni od podstaw według własnego, wymarzonego gustu - bez kompromisów i bez dodatkowych kosztów! W cenie pozostaje zabudowa kuchenna, co może stanowić duże udogodnienie na start. Okna wychodzą na piękny widok i zielone, spokojne podwórze, co gwarantuje ciszę po dniu pełnym pracy. Do lokalu przynależy piwnica pozostawiona z pełnym wyposażeniem. Zanim urządzisz w niej własną przestrzeń na rowery czy sprzęt, zyskujesz okazję, by sprawdzić, czy wśród rzeczy poprzednich właścicieli nie kryją się zapomniane skarby.

Atrakcyjna cena:
Cena: 284 900 zł (zaledwie ok. 7 640 zł/m²!) do negocjacji.
To niezwykle konkurencyjna stawka za 2-pokojowe mieszkanie, na najlepszym piętrze z balkonem w tak dobrze skomunikowanym punkcie miasta.

Dla kogo idealnie sprawdzi się to mieszkanie?

• Dla par i singli - komfortowy metraż i świetny układ na pierwsze wspólne „M”.
• Dla rodzin z dziećmi - wokół mnóstwo zieleni, szkół i przedszkoli; osiedle jest bezpieczne i samowystarczalne.
• Dla inwestora - 2 pokoje na drugim piętrze z balkonem to układ gwarantujący stały popyt na wynajem i bezpieczną lokatę kapitału (bliskość stacji Łódź Żabieniec oraz świetny dojazd do centrum).

Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:
Znakomity punkt, łączący bliskość parków, terenów rekreacyjnych i świetnej komunikacji miejskiej:

• Przystanek autobusowy i tramwajowy - 2-3 minuty spacerem.
• Rynek - 10 minut spacerem.
• Apteki, fryzjerzy, piekarnie, lekarze, restauracje, boiska - w obrębie 7 minut spacerem.
• Sklepy i markety - ok. 5-7 minut spacerem.
• Szkoła Podstawowa oraz przedszkola - do 5-8 minut bezpiecznym spacerem.
• Park  - 2 minuty spacerem.
• Dworzec PKP Łódź Żabieniec (kolej podmiejska i dalekobieżna) - ok. 15 minut spacerem / 3 minuty autem.
• Centrum handlowe Manufaktura - ok. 15 minut autem lub komunikacją miejską.
• ul. Piotrkowska (ścisłe centrum) - ok. 20-25 minut komunikacją miejską.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW!

Finansowanie:
Jeżeli potrzebujesz finansowania, bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu

Dodatkowo:
W ofercie posiadamy również inne mieszkania o unikalnych cechach w tej okolicy o różnych metrażach, które nie są wystawione. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Nie czekaj - 2-pokojowe mieszkania na II piętrze w tej okolicy i w tak atrakcyjnej cenie bardzo szybko znajdują nowych właścicieli! Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.

Opiekun oferty:
Bartosz Tarczyński
JUST ELITE
„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego”

Instead of paying to demolish someone else's ideas - invest in your own!

Are you looking for an apartment and tired of listings with the cost of a 10-year-old renovation hidden in the price? For the current owner, it's a "higher standard," but for you, it means tedious demolition and extra costs right from the start. We have an alternative for you: a blank canvas at a great price! We present a well-laid-out, 2-room apartment in Teofilów, where you can do everything exactly as you dream - from the first floor panel laid down to the color of the walls.

Rojna 26b is a perfect proposition for those looking for a starter apartment to arrange themselves, for couples, families with children, as well as for investors looking for long-term rental properties. A quiet and peaceful neighborhood away from major thoroughfares, combined with rich urban infrastructure, guarantees comfortable living. The windows offer a view of the park and green areas.

Well-laid-out space with immense potential
The apartment's area is a convenient 37.29 m², located in an insulated building on the 2nd floor of a 4-story block. According to the attached floor plan, the apartment features a very well-thought-out layout: 2 rooms with a separate kitchen, bathroom, hallway, and a balcony! The southern exposure guarantees plenty of natural light. The layout gives the new owner freedom in interior design.

Thanks to the layout, you gain:

• A spacious, bright living room with southern exposure.
• A functional, separate bedroom (perfect for a child's room or a home office).
• A separate kitchen (kitchen furniture and appliances are included in the price!).
• A hallway with space for a large built-in wardrobe.

Apartment condition - a blank canvas to arrange:
The apartment is a perfect base for renovation and furnishing the space from scratch according to your own dream taste - without compromises and without additional costs! The built-in kitchen furniture remains included in the price, which can be a great convenience to start with. The windows overlook a beautiful view and a green, peaceful courtyard, ensuring quiet after a busy day at work. A fully equipped basement unit belongs to the apartment. Before you set up your own space for bicycles or equipment there, you have the opportunity to check if any forgotten treasures are hidden among the previous owners' belongings.

Attractive price:
Price: 284,900 PLN (only approx. 7,640 PLN/m²!) - negotiable.
This is an incredibly competitive rate for a 2-room apartment on the best floor with a balcony in such a well-connected part of the city.

Who is this apartment perfect for?

• For couples and singles - a comfortable size and great layout for your first place together.
• For families with children - plenty of greenery, schools, and kindergartens around; the estate is safe and self-sufficient.
• For an investor - 2 rooms on the second floor with a balcony is a layout that guarantees constant rental demand and a safe capital investment (close proximity to the Łódź Żabieniec station and excellent access to the city center).

Location - everything within reach:
An excellent spot combining the proximity of parks, recreational areas, and great public transport:

• Bus and tram stop - 2-3 minutes walk.
• Local market - 10 minutes walk.
• Pharmacies, hairdressers, bakeries, doctors, restaurants, sports fields - within a 7-minute walk.
• Shops and supermarkets - approx. 5-7 minutes walk.
• Primary school and kindergartens - up to 5-8 minutes safe walk.
• Park - 2 minutes walk.
• Łódź Żabieniec Railway Station (suburban and long-distance trains) - approx. 15 minutes walk / 3 minutes by car.
• Manufaktura Shopping Mall - approx. 15 minutes by car or public transport.
• Piotrkowska Street (strict city center) - approx. 20-25 minutes by public transport.

Legal status:
Cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a Land and Mortgage Register (KW)!

Financing:
If you need financing, we will help you obtain a mortgage loan free of charge and guide you through the entire purchasing process.

Additionally:
We also have other apartments with unique features and various sizes in this area that are not listed online. Feel free to contact me by phone.

Don't wait - 2-room apartments on the 2nd floor in this area and at such an attractive price find new owners very quickly! Call and arrange a viewing today.

Listing Agent:
Bartosz Tarczyński

JUST ELITE

"This announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code."