NOWOCZESNE MIESZKANIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W HALI GARAŻOWEJ W INWESTYCJI „NA FALI” - RETKINIA, ŁÓDŹ

STRESZCZENIE OFERTY
- 35,55 m²
- 2 piętro w nowoczesnym budynku z windą
- Budynek oddany do użytkowania w 2024 roku
- Salon z aneksem kuchennym z wydzieloną częścią sypialnianą, łazienka, przedpokój, duży balkon
- W pełni umeblowane
- Wysoki standard wykończenia
- Duża ilość miejsca do przechowywania - szafy w zabudowie
- Jasne mieszkanie - duże okna
- Balkon
- Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 45 000 zł 
- Gotowe do zamieszkania lub wynajmu
- Atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja

INFORMACJE O OFERCIE
Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnego, jasnego i bardzo funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 35,55 m², położonego na 2. piętrze w nowej inwestycji przy ul. Falistej 181 w Łodzi. Mieszkanie jest urządzone w wysokim standardzie, w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Nieruchomość może stanowić zarówno komfortowe mieszkanie dla singla lub pary, jak również atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem.

INFORMACJE O BUDYNKU
Nowoczesny budynek z 2024 roku zachwyca minimalistyczną architekturą i dbałością o każdy detal. Eleganckie części wspólne, domofon, monitoring oraz cichobieżna winda podkreślają wysoki standard inwestycji. Wjazd na teren odbywa się przez zamykaną bramę, a miejsce postojowe w hali garażowej gwarantuje wygodne i bezpieczne parkowanie.

INFORMACJE O MIESZKANIU
Mieszkanie mieści się na 2. piętrze w nowoczesnym, 5-piętrowym budynku. Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo przestronne i funkcjonalne mimo kompaktowego metrażu. Lokal jest w pełni wykończony, umeblowany i wyposażony - gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu.

Na przestrzeń składają się:
- Salon z aneksem kuchennym - wyposażony w rozkładaną kanapę, stolik kawowy, telewizor oraz szafy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania
- Aneks kuchenny - funkcjonalnie urządzony, z piekarnikiem, płytą indukcyjną, zmywarką, lodówką
- Wydzielona część sypialniana - z wygodnym łóżkiem, oddzielona od części dziennej dekoracyjnymi lamelami, które zapewniają subtelne wydzielenie strefy i dają poczucie większej prywatności.
- Łazienka - z nowoczesnym prysznicem, pralką, szafką z umywalką i WC.
- Przedpokój - z praktycznymi szafami i dużą ilością miejsca na odzież i akcesoria.
- Balkon - dodatkowa przestrzeń idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest przy ul. Falistej 181, w spokojnej i zielonej części łódzkiego Polesia - na Retkini. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:
- Przystanki autobusowe i tramwajowe - 2-5 minut pieszo (ok. 200-400 m).
- Dworzec Łódź Retkinia - ok. 300 m.
- Galeria Retkińska - ok. 300 m 
- Żabka - ok. 150 m.
- Biedronka - ok. 700 m.
- Lidl - ok. 1 km.
- Szkoły i przedszkola - do 1 km.
- Tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowo-rowerowe - 5-10 minut.
- Centrum handlowe Port Łódź wraz z IKEA - ok. 7 minut samochodem.
- Ulica Piotrkowska i centrum Łodzi - ok. 10-15 minut samochodem.
- Lotnisko im. Władysława Reymonta - ok. 5 minut samochodem.

Lokalizacja łączy ciszę i dużą ilość zieleni z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne miejsce do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

KOSZTY I INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI
- Miejsce postojowe w hali garażowej: 45 000 zł
- Opłaty administracyjne: 600 zł/miesiąc (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy)
- Stan prawny: własność 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji od właściciela i może ulec aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

 FOR ENGLISH BELOW:

MODERN APARTMENT WITH AN UNDERGROUND PARKING SPACE IN THE “NA FALI” DEVELOPMENT - RETKINIA, ŁÓDŹ

PROPERTY SUMMARY
- 35.55 m²
- 2nd floor in a modern building with a lift
- Building completed in 2024
- Living room with a kitchenette and a separate sleeping area, bathroom, hallway and a large balcony
- Fully furnished
- High standard of finish
- Plenty of storage space - built-in wardrobes
- Bright interior with large windows
- Balcony
- Underground parking space available for an additional PLN 45,000
- Ready to move in or rent out
- An attractive option both for owner-occupiers and investors

PROPERTY DETAILS
We are pleased to present this modern, bright and highly functional apartment with a total area of 35.55 m², located on the 2nd floor of a new development at 181 Falista Street in Łódź. The apartment has been finished to a high standard and is fully furnished and equipped, making it ready to move in without the need for any additional investment.

The property can serve as a comfortable home for a single person or a couple, as well as an attractive investment opportunity for rental purposes.

BUILDING DETAILS
The modern building, completed in 2024, stands out with its minimalist architecture and attention to detail. Elegant common areas, an intercom system, CCTV and a quiet lift emphasize the high standard of the development. Access to the property is secured by a gated entrance, while the underground parking space provides convenient and safe parking.

APARTMENT DETAILS
The apartment is located on the 2nd floor of a modern 5-storey building. The interior has been finished with attention to detail. The well-thought-out layout makes the apartment feel particularly spacious and functional despite its compact size. The property is fully finished, furnished and equipped - ready to move in or continue renting out.

The apartment consists of:
- Living room with kitchenette - furnished with a sofa bed, coffee table, TV and wardrobes providing plenty of storage space.
- Kitchenette - functionally designed and equipped with an oven, induction hob, dishwasher and refrigerator.
- Separate sleeping area - with a comfortable bed, separated from the living area by decorative slatted panels, which subtly define the space and provide a greater sense of privacy.
- Bathroom - equipped with a modern shower, washing machine, washbasin with cabinet and WC.
- Hallway - with practical built-in wardrobes and plenty of space for clothes and accessories.
- Balcony - an additional space ideal for morning coffee or relaxing in the evening.

LOCATION
The apartment is located at 181 Falista Street, in a peaceful and green part of Polesie, in the Retkinia district of Łódź. The location provides convenient access to public transport, shops, schools and recreational areas.

Nearby you will find:
- Bus and tram stops - 2-5 minutes on foot (approx. 200-400 m)
- Łódź Retkinia railway station - approx. 300 m
- Galeria Retkińska shopping centre - approx. 300 m
- Żabka convenience store - approx. 150 m
- Biedronka supermarket - approx. 700 m
- Lidl supermarket - approx. 1 km
- Schools and kindergartens - within 1 km
- Recreational areas and walking/cycling paths - 5-10 minutes away
- Port Łódź shopping centre and IKEA - approx. 7 minutes by car
- Piotrkowska Street and Łódź city centre - approx. 10-15 minutes by car
- Władysław Reymont Airport - approx. 5 minutes by car

The location combines peace and plenty of greenery with quick access to the full range of urban amenities, making the apartment an excellent choice both as a private residence and as an investment property for rental.

COSTS AND PROPERTY INFORMATION
- Underground parking space: PLN 45,000
- Administrative fees: PLN 600 zl / month, including advance payments for heating, hot and cold water, and the renovation fund
- Legal status: full ownership

Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.

The description of the property has been prepared based on an inspection of the property and information provided by the owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 et seq. of the Polish Civil Code.