2-pokojowe mieszkanie w odnowionej kamienicy | 24,43 m² | 1. piętro | Łódź
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 24,43 m², położone na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy w Łodzi.

Mieszkanie zostało funkcjonalnie urządzone i mimo niewielkiego metrażu oferuje wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia. Znajdują się tu salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia oraz łazienka. Całość jest wyposażona i gotowa do użytkowania.
To propozycja zarówno dla osoby szukającej niedużego mieszkania dla siebie, jak i dla kupującego, który myśli o nieruchomości pod wynajem.

Mieszkanie
- powierzchnia: 24,43 m²,
- pierwsze piętro,
- 2 pokoje,
- salon z aneksem kuchennym,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka,
- centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej,
- wymienione instalacje oraz wykonane rozprowadzenie centralnego ogrzewania.

Mieszkanie jest wyposażone, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi zaczynać od kompletowania podstawowych mebli i sprzętów.

Łazienka: toaleta, prysznic, szafka z umywalką oraz lustro.
Aneks kuchenny: szafki kuchenne, lodówka oraz płyta elektryczna.
Salon: kanapa oraz stół z krzesłami.
Sypialnia: łóżko oraz komoda.

Dla siebie lub pod wynajem
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a umowa najmu obowiązuje do końca września.
Po zakupie to nowy właściciel zdecyduje o dalszym przeznaczeniu mieszkania - może kontynuować wynajem lub przeznaczyć je na własne potrzeby i zamieszkać w nim samodzielnie.

Daje to swobodę wyboru i sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno inwestycyjną, jak i mieszkaniową.

Odnowiona kamienica
Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację. W ramach przeprowadzonych prac wykonano między innymi:
- nową instalację elektryczną,
- nową instalację wodno-kanalizacyjną,
- kotłownię gazową zapewniającą centralne ogrzewanie,
- elewację frontową,
- nową bramę,
- domofony,
- monitoring budynku,
- zamykane podwórko.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, dzięki czemu na co dzień można wygodnie poruszać się po mieście.

W pobliżu znajdują się m.in.:
- Dworzec Łódź Chojny - ok. 5 minut pieszo,
- ul. Piotrkowska - ok. 10-15 minut samochodem lub komunikacją miejską,
- Politechnika Łódzka - ok. 10 minut samochodem lub komunikacją miejską,
- Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 15 minut samochodem,
- Manufaktura - ok. 15-20 minut samochodem lub komunikacją miejską,
- Dworzec Łódź Kaliska - ok. 15 minut samochodem,
- Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 15-20 minut samochodem lub komunikacją miejską.

Bliskość Dworca Łódź Chojny jest dodatkowym udogodnieniem dla osób, które często podróżują - z dworca można wygodnie dojechać m.in. do Warszawy.

Najważniejsze informacje
2 pokoje | 24,43 m² | 1. piętro | wyposażone | odnowiona kamienica | centralne ogrzewanie 
Cena: 204 900 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To niewielkie, ale dobrze zaplanowane mieszkanie, które może sprawdzić się zarówno jako własne miejsce do życia, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW:
2-room apartment in a renovated tenement building | 24.43 m² | 1st floor | Łódź
For sale: a 2-room apartment with a total area of 24.43 m², located on the first floor of a renovated tenement building in Łódź.

The apartment has been functionally designed and, despite its compact size, offers everything needed for comfortable everyday living. It consists of a living room with a kitchenette, a separate bedroom and a bathroom. The apartment is fully furnished and ready to use.

It is a great option both for someone looking for a compact home of their own and for a buyer considering a property for rental purposes.

Apartment
- area: 24.43 m²,
- first floor,
- 2 rooms,
- living room with kitchenette,
- separate bedroom,
- bathroom,
- central heating supplied by a gas boiler room,
- installations have been replaced and the central heating system has been installed throughout the apartment.

The apartment is furnished, so the future owner will not need to start by purchasing basic furniture and appliances.

Bathroom: toilet, shower, vanity unit with washbasin and mirror.
Kitchenette: kitchen cabinets, refrigerator and electric hob.
Living room: sofa and dining table with chairs.
Bedroom: bed and chest of drawers.

For your own use or as a rental investment
The apartment is currently rented, with the existing tenancy agreement valid until the end of September.
After the purchase, the new owner will decide how they wish to use the apartment - they can continue renting it out or use it as their own home.

This provides flexibility and makes the apartment an attractive option both as an investment and as a place to live.

Renovated tenement building
The building has undergone comprehensive renovation. The works carried out include:
- new electrical installation,
- new water and sewage system,
- gas boiler room providing central heating,
- renovated front façade,
- new entrance gate,
- intercom system,
- building monitoring,
- gated courtyard.

Location
The apartment is situated in a well-connected part of Łódź. Shops, services and public transport stops are available nearby, making it easy to get around the city on a daily basis.

Nearby you will find, among others:
- Łódź Chojny railway station - approx. 5 minutes on foot,
- Piotrkowska Street - approx. 10-15 minutes by car or public transport,
- Łódź University of Technology - approx. 10 minutes by car or public transport,
- Medical University of Łódź - approx. 15 minutes by car,
- Manufaktura - approx. 15-20 minutes by car or public transport,
- Łódź Kaliska railway station - approx. 15 minutes by car,
- Łódź Fabryczna railway station - approx. 15-20 minutes by car or public transport.

The proximity of Łódź Chojny railway station is an additional advantage for those who travel frequently, offering convenient connections to destinations including Warsaw.

Key information
2 rooms | 24.43 m² | 1st floor | furnished | renovated tenement building | central heating
Price: PLN 204,900

Feel free to contact me to arrange a viewing.
A compact yet well-designed apartment that can work equally well as a comfortable home or a rental investment.

The description of the offer has been prepared based on an inspection and a declaration by the property owner. It may be updated and does not constitute an offer as defined in Article 66 and subsequent provisions of the Civil Code.