Oferujemy mieszkanie o niespotykanym, funkcjonalnym układzie do zamieszkania od zaraz, idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem z uwagi na doskonałą lokalizację. 
Mieszkanie składa się z:
- salonu, osobnego pokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia, a osoby chcące odświeżyć wnętrze mogą w prosty sposób nadać mu własny charakter.

Lokal o powierzchni 34,14 m² usytuowany jest na 1 piętrze w kamienicy z 1920 roku przy ulicy kpt. Stefana Pogonowskiego 35 w Łodzi. Ulica ta to piękny, odnowiony zielony woonerf, gwarantujący miejski styl przy jednoczesnym spokoju.

W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura: markety, punkty usługowe, tereny zielone (m.in. pobliski Plac Generała Józefa Hallera i Park im. księcia Józefa Poniatowskiego), przystanki komunikacji miejskiej, a także Uniwersytet Medyczny oraz słynna Manufaktura i ulica Piotrkowska.

• Stan wnętrza: Mieszkanie jest świetnie przygotowane do odświeżenia lub bezpośredniego wprowadzenia, w zależności od Twoich potrzeb. Wysokość mieszkania - 320 cm.
• Ogrzewanie: W budynku powstaje nowa instalacja zasilana z kotłowni gazowej, doprowadzająca centralne ogrzewanie bez ciepłej wody użytkowej (wodę ogrzewa własny bojler). Prace zakończą się już do końca roku (na najbliższy sezon grzewczy).
• Części wspólne: Klatki schodowe są obecnie w trakcie bardzo nowoczesnego remontu - odkryta, zaimpregnowana cegła zostanie połączona z modnym betonem architektonicznym (zakończenie prac planowane jest do czerwca 2027 r.). Korytarze między mieszkaniami również zostaną zrobione.
• Nowe instalacje i elewacja: Trwa częściowa modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej na klatkach (pojawi się nowy kabel, monitoring, nowe domofony i oświetlenie). W 2028 r. planowana jest rewitalizacja elewacji, na którą wspólnota składa wniosek o dotację (planowo powstaną przy niej również balkony).

Wyjątkowo niskie koszty i atrakcyjna cena - 260.000 zzl co daje nam 7615 zł/mkw

• Czynsz wynosi on jedynie około 13 zł/m² (co daje raptem ok. 503 zł miesięcznie). Opłata ta jest niezwykle niska, tym bardziej że zawiera już zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy (fundusz nie przekroczy w niej kwoty 5 zł/m²)

Komu dedykujemy to mieszkanie?
Inwestorom - to doskonała lokalizacja pod dalszy wynajem. Z tak dobrym układem pokoi lokal wygeneruje wysokie ROI.
Rodzinom z dziećmi - lokalizacja blisko szkół, przedszkoli i 3-pokojowy układ to ogromny atut.
Studentom - bezpośrednia bliskość uczelni oraz Manufaktury docenią młodzi najemcy.

Bezpieczna kamienica z dodatkowymi atutami:
Kamienica będzie pod stałym nadzorem nowego monitoringu.
Co istotne, od początku przyszłego roku na podwórku dostępne będą do wynajęcia 4 miejsca parkingowe za zaledwie ok. 150 zł miesięcznie! Wtedy też będzie można wynająć komórkę lokatorską. Dodatkowo istnieje unikalna w centrum szansa na zakup jednego z garaży.

Stan prawny:
Własność. Istnieje już oficjalne zaświadczenie o samodzielności lokalu, dzięki czemu Księga Wieczysta zostanie bezproblemowo założona bezpośrednio przy akcie notarialnym.

For English Below:

We offer an apartment with a unique, functional layout, ready for immediate occupancy. Ideal for singles, couples, or as a rental investment due to its excellent location.

The apartment consists of:

- a living room, a separate room, a kitchenette, and a bathroom.

The apartment is move-in ready, and those looking to refresh the interior can easily add their own character.

The 34.14 m² apartment is located on the first floor of a 1920 tenement house at 35 Capt. Stefana Pogonowskiego Street in Łódź. This street is a beautiful, renovated green woonerf, guaranteeing urban style while maintaining a peaceful atmosphere.

All amenities are within a short walk: supermarkets, services, green areas (including the nearby General Józef Haller Square and Prince Józef Poniatowski Park), public transportation stops, the Medical University, the famous Manufaktura shopping center, and Piotrkowska Street. Interior Condition: The apartment is perfectly prepared for renovation or immediate move-in, depending on your needs. The apartment height is 320 cm.
Heating: A new system, powered by a gas boiler, is being installed in the building, providing central heating without domestic hot water (the water is heated by a dedicated boiler). Work will be completed by the end of the year (in time for the upcoming heating season).
Common Areas: The stairwells are currently undergoing a state-of-the-art renovation - exposed, impregnated brick will be combined with modern architectural concrete (completion is planned for June 2027). The corridors between the apartments will also be completed.
New Installations and Facade: Partial modernization of the plumbing, sewage, and electrical systems in the stairwells is underway (new cable, CCTV, new intercoms, and lighting will be installed). A revitalization of the façade is planned for 2028, for which the community is applying for a grant (balconies will also be added). Exceptionally low costs and an attractive price - PLN 260,000, which translates to PLN 7,615/sq m.
Rent is only around PLN 13/sq m (which translates to only around PLN 503 per month). This fee is exceptionally low, especially since it already includes advance payments for heating, water, and a renovation fund (the fund will not exceed PLN 5/sq m).
Who is this apartment for?
Investors - this is an excellent location for further rentals. With such a good room layout, the apartment will generate a high ROI.
Families with children - the location near schools and preschools and the 3-room layout are a huge advantage.
Students - the immediate proximity of the university and Manufaktura shopping center will be appreciated by young tenants.

A safe tenement building with additional advantages:
The building will be under constant surveillance by a new CCTV system.
Importantly, starting at the beginning of next year, 4 parking spaces will be available for rent in the courtyard for just PLN 150 per month! A storage unit will also be available for rent at that time. Additionally, there's a unique opportunity in the city center to purchase one of the garages.

Legal status:
Owned. An official certificate of ownership already exists, allowing the Land and Mortgage Register to be seamlessly established alongside the notarial deed.