Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy | Łódź, ul. Pogonowskiego
Cena: 244 140 zł | Powierzchnia: 37,56 m² | 2. piętro
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 37,56 m², położone przy ul. Pogonowskiego w Łodzi, na 2. piętrze trzypiętrowej kamienicy z 1920 roku.

Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własnym gustem i potrzebami. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

OPIS MIESZKANIA
Na powierzchnię 37,56 m² składają się:
- Przestronny pokój - 16,65 m²
- Drugi pokój - 9,61 m²
- Oddzielna kuchnia - 5,36 m²
- Łazienka z WC - 3,56 m²
- Przedpokój - 2,38 m²

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 0,95 m².
Układ mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, a wysokie pomieszczenia charakterystyczne dla kamienic dodają wnętrzu przestrzeni i klimatu.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1920 roku, która obecnie przechodzi rewitalizację. Trwają prace remontowe klatek schodowych, korytarzy oraz prześwitu bramowego. Ich zakończenie planowane jest najpóźniej na czerwiec 2027 roku.

W 2027 roku wspólnota planuje również wystąpić do miasta o dotację na odnowienie elewacji frontowej. Inwestycja ma zostać sfinansowana z dotacji oraz kredytu zaciągniętego przez wspólnotę.

Na ścianie kamienicy znajduje się piękny mural, który nadaje budynkowi wyjątkowego charakteru. Dodatkowym atutem lokalizacji jest zrewitalizowany odcinek ul. Pogonowskiego, przekształcony w zielony woonerf - przyjazną przestrzeń z roślinnością i miejscami do odpoczynku.

INFORMACJE DODATKOWE
Ogrzewanie: centralne gazowe, planowane uruchomienie do końca 2026 roku. Instalacje są już przygotowane do rozprowadzenia po mieszkaniu.
Elektryka: nowa instalacja trójfazowa doprowadzona do mieszkań.
Czynsz: ok. 13 zł/m², czyli ok. 488 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy, eksploatacja i zaliczka na ogrzewanie.
Garaż: możliwość dodatkowego zakupu w cenie od 40 000 zł do 100 000 zł.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na łódzkim Polesiu, w świetnie skomunikowanej części miasta, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki. W pobliżu znajdują się Plac Hallera, Uniwersytet Medyczny, liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. Niedaleko stąd również do ul. Piotrkowskiej i ścisłego centrum Łodzi.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie z dużym potencjałem, położone w kamienicy, która stopniowo odzyskuje swój dawny blask. Możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu, rewitalizowany budynek oraz zielone otoczenie oraz lokalizacja sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.

Cena ofertowa: 244 140 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Szczegółowe warunki transakcji zostaną określone w odpowiednich umowach.

FOR ENGLISH BELOW

Apartment in a Revitalized Tenement Building | Łódź, Pogonowskiego Street
Price: PLN 244,140 | Area: 37.56 m² | 2nd Floor

We are pleased to present this 37.56 m² apartment for sale, located on Pogonowskiego Street in Łódź, on the 2nd floor of a three-storey tenement building dating back to 1920.
The apartment requires a complete renovation, offering its future owner the opportunity to design and create an interior from scratch, tailored to their individual taste and needs. This property is an excellent option for both homebuyers looking for their own place and investors.

APARTMENT DESCRIPTION
The total area of 37.56 m² comprises:
- Spacious living room - 16.65 m²
- Second room - 9.61 m²
- Separate kitchen - 5.36 m²
- Bathroom with toilet - 3.56 m²
- Hallway - 2.38 m²
- An additional advantage is a balcony measuring 0.95 m².

The apartment's layout offers excellent interior design possibilities, while the high ceilings, characteristic of historic tenement buildings, create a sense of space and a unique atmosphere.

BUILDING AND SURROUNDINGS
The apartment is situated in a historic tenement building constructed in 1920, which is currently undergoing revitalization. Renovation works are underway in the stairwells, corridors, and entrance passage. Completion is scheduled for June 2027 at the latest.
In 2027, the homeowners' association also plans to apply for a municipal grant to renovate the building's front façade. The project is expected to be financed through a combination of the grant and a loan taken out by the homeowners' association.

One of the building's distinctive features is a beautiful mural adorning its exterior wall, giving the property a unique character.

Another highlight of the location is the revitalized section of Pogonowskiego Street, which has been transformed into a green woonerf - a pedestrian-friendly shared space featuring greenery and areas for relaxation.

ADDITIONAL INFORMATION
Heating: Central gas heating, scheduled to become operational by the end of 2026. The necessary infrastructure is already in place, ready for distribution throughout the apartment.
Electrical installation: New three-phase electrical supply installed and connected to the apartments.
Maintenance fees: Approximately PLN 13/m², equivalent to around PLN 488 per month, including the renovation fund, building maintenance costs, and an advance payment for heating.
Garage: Option to purchase a garage separately, with prices ranging from PLN 40,000 to PLN 100,000.

LOCATION
The apartment is located in the Polesie district of Łódź, in a well-connected part of the city where all essential amenities are within easy reach.

Nearby, you will find Haller Square, the Medical University of Łódź, numerous shops, service providers, and tram and bus stops.

Piotrkowska Street and the very heart of Łódź city centre are also just a short distance away.

SUMMARY
This apartment offers excellent potential in a historic tenement building that is gradually being restored to its former glory.

The opportunity to create a personalized living space, the ongoing revitalization of the building, the green surroundings, and the convenient location make this property an attractive option well worth considering.

Asking Price: PLN 244,140
Contact us today to arrange a viewing and discover the potential of this property!

This property description is provided for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. The information contained in this listing is based on details provided by the property owner and may be subject to change. The specific terms and conditions of the transaction will be set out in the relevant agreements.