Mieszkanie z balkonem po generalnym remoncie | 500 m od Manufaktury

Łódź, ul. Lutomierska 41
22,86 m² + balkon 3,94 m² | 2 pokoje | 2. piętro
Cena: 249 900 zł

Przy ul. Lutomierskiej 41 powstaje mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Jasne wnętrze, spokojna kolorystyka, zabudowa wykonana na wymiar i starannie dobrane detale stworzą spójną, elegancką całość.

Lokal znajduje się na 2. piętrze ceglanej kamienicy z 1936 roku, około 500 m od Manufaktury. Obecnie trwa generalny remont, którego zakończenie planowane jest najpóźniej na koniec listopada 2026 r.

MIESZKANIE
Na powierzchni 22,86 m² zaplanowano:
- salon z aneksem kuchennym - 12,36 m²
- sypialnię - 7,50 m²
- łazienkę - 3,00 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 3,94 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze zostanie utrzymane w spokojnej, ponadczasowej stylistyce - kaszmir, biel, beż, jasne drewno i subtelne złote dodatki.

W salonie i sypialni znajdzie się jasna podłoga ułożona w jodełkę, gładkie ściany w ciepłym, jasnym odcieniu oraz kaszmirowe drzwi. Całość uzupełni dekoracyjne oświetlenie LED.

KUCHNIA NA WYMIAR
Kuchnia zostanie wykonana przez stolarza na indywidualne zamówienie - z kaszmirowymi frontami i jasnym blatem.

W cenie mieszkania znajdą się zabudowa meblowa, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlew oraz bateria.

ŁAZIENKA
Łazienka zostanie wykończona i kompletnie wyposażona w spójnej, jasnej stylistyce.
Znajdą się w niej prysznic, WC, umywalka z szafką, lustro LED oraz przygotowane miejsce na pralkę.

KAMIENICA
Ceglana kamienica z 1936 roku jest sukcesywnie modernizowana. Do wszystkich mieszkań doprowadzono nową, trójfazową instalację elektryczną.

Klatka schodowa i części wspólne są w trakcie remontu - wykonane zostaną m.in. gładzie oraz nowe oświetlenie. Zakończenie prac przewidziano najpóźniej do czerwca 2027 r.

Do końca 2026 r. w budynku funkcjonować będzie centralne ogrzewanie gazowe.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz wynosi około 300 zł miesięcznie (ok. 13 zł/m²) i obejmuje m.in. fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne oraz zaliczkę na ogrzewanie.

LOKALIZACJA
- Manufaktura - ok. 500-600 m
- Plac Wolności - ok. 1 km
- Rynek Bałucki - ok. 1 km
- ul. Piotrkowska - ok. 1,5 km
- Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 2,4 km
- przystanek komunikacji miejskiej - ok. 350 m

Centrum miasta, komunikacja, handel i usługi znajdują się w najbliższym otoczeniu, a do Manufaktury można dojść w kilka minut.

PODSUMOWANIE
Dwa pokoje, duży balkon, generalny remont, kuchnia wykonana na wymiar i gotowa łazienka - wszystko w spójnej, eleganckiej stylistyce i około 500 m od Manufaktury.

Mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Po zakończeniu remontu będzie gotowe do urządzenia bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac wykończeniowych.

Zakończenie remontu: najpóźniej koniec listopada 2026 r.
Cena: 249 900 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie.
Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
Fully Renovated Apartment with Balcony | 500 m from Manufaktura

Łódź, 41 Lutomierska Street
22.86 m² + 3.94 m² balcony | 2 rooms | 2nd floor
Price: PLN 249,900

A thoughtfully designed apartment is taking shape at 41 Lutomierska Street, created with comfortable everyday living in mind. Bright interiors, a calm colour palette, custom-made cabinetry and carefully selected details will create a cohesive and elegant space.

The apartment is located on the 2nd floor of a brick tenement building dating from 1936, approximately 500 m from Manufaktura. It is currently undergoing a complete renovation, scheduled for completion by the end of November 2026 at the latest.

THE APARTMENT
The 22.86 m² layout includes:
- living room with kitchenette - 12.36 m²
- bedroom - 7.50 m²
- bathroom - 3.00 m²
 
The apartment also benefits from a 3.94 m² balcony.

FINISHING STANDARD
The interior will feature a calm, timeless aesthetic combining cashmere tones, white, beige, light wood and subtle gold accents.

The living room and bedroom will feature light herringbone flooring, smooth walls in a warm, light shade and cashmere-coloured doors. Decorative LED lighting will complete the interior.

CUSTOM-MADE KITCHEN
The kitchen will be custom-made by a carpenter, with cashmere-coloured cabinet fronts and a light worktop.

The purchase price includes the complete fitted kitchen, induction hob, oven, extractor hood, sink and tap.

BATHROOM
The bathroom will be fully finished and equipped in a bright, cohesive style.
It will include a shower, toilet, washbasin with vanity unit, LED mirror and a designated space for a washing machine.

THE BUILDING
The brick tenement building dates from 1936 and is undergoing gradual modernisation. A new three-phase electrical installation has been provided to all apartments.

The staircase and common areas are currently being renovated, including new wall finishes and lighting. Completion of these works is planned by June 2027 at the latest.

The building will use central gas heating until the end of 2026.

MAINTENANCE COSTS
The monthly service charge is approximately PLN 300 (around PLN 13/m²) and includes, among other costs, the renovation fund, building maintenance and an advance payment for heating.

LOCATION
- Manufaktura - approx. 500-600 m
- Plac Wolności (Freedom Square) - approx. 1 km
- Bałucki Market - approx. 1 km
- Piotrkowska Street - approx. 1.5 km
- Łódź Fabryczna railway station - approx. 2.4 km
- nearest public transport stop - approx. 350 m

The city centre, public transport, shops and everyday services are all within easy reach, while Manufaktura is just a few minutes’ walk away.

SUMMARY
Two rooms, a spacious balcony, complete renovation, a custom-made kitchen and a fully finished bathroom - all designed in a cohesive, elegant style and located approximately 500 m from Manufaktura.

The apartment is suitable both as a home and as a rental investment. Once the renovation is complete, it will be ready to furnish without the need for any additional finishing work.

Renovation completion: by the end of November 2026 at the latest
Price: PLN 249,900

Please feel free to contact me for further information.

This property description has been prepared based on information provided by the property owner and is subject to change.
This advertisement does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.