Na sprzedaż jasna kawalerka z dużym potencjałem aranżacyjnym - ul. Pogonowskiego, Łódź
Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 17,76 m², położone na 1. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Pogonowskiego w centrum Łodzi.

Cena: 134 000 zł
To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania do stworzenia od podstaw lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem.
Mieszkanie jest do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może od początku zaprojektować przestrzeń zgodnie ze swoim pomysłem i maksymalnie wykorzystać dostępny metraż.

Jednym z największych atutów lokalu są dwa okna. Przy tak kompaktowej powierzchni ma to ogromne znaczenie - mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, a dwa źródła naturalnego światła dają znacznie większe możliwości przy projektowaniu funkcjonalnego układu wnętrza.

Dodatkowym plusem jest położenie na 1. piętrze - wygodne zarówno do zamieszkania, jak i w przypadku zakupu mieszkania z myślą o późniejszym wynajmie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 17,76 m²
- cena: 134 000 zł
- 1. piętro
- dwa okna - bardzo dobre doświetlenie mieszkania
- mieszkanie jasne
- lokal do generalnego remontu
- duże możliwości aranżacyjne
- idealne jako niewielka kawalerka lub mieszkanie inwestycyjne
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)
- czynsz: ok. 230 zł - następnie rozliczenie według faktycznego zużycia - ogrzewanie oraz zimna woda według podliczników
- ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)
- ciepła woda z bojlera - po stronie nabywcy

DUŻE MOŻLIWOŚCI NA 17,76 M²
Niewielki metraż nie musi oznaczać ograniczeń - szczególnie gdy w mieszkaniu znajdują się dwa okna. To właśnie one są jednym z najmocniejszych punktów tego lokalu. Zapewniają dużo naturalnego światła, a jednocześnie pozwalają zdecydowanie ciekawiej podejść do projektu wnętrza i wydzielenia poszczególnych stref.

Można tu stworzyć m.in.:
- nowoczesną kawalerkę dla jednej osoby
- funkcjonalne studio pod wynajem
- mieszkanie w klimacie łódzkiej kamienicy
- kompaktową przestrzeń maksymalnie wykorzystującą każdy metr

INFORMACJE O BUDYNKU
Kamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych.

Planowane i realizowane działania obejmują:
- wykonanie centralnego ogrzewania - do końca bieżącego roku / na sezon grzewczy
- remont klatek schodowych - odsłonięta cegła oraz elementy betonu architektonicznego - planowane zakończenie do czerwca 2027 r.
- częściową modernizację instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej
- w przyszłym roku wspólnota planuje wystąpić do miasta o dofinansowanie remontu elewacji

KOMÓRKI I MIEJSCA PARKINGOWE
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość skorzystania z komórek lokatorskich oraz miejsc parkingowych na terenie posesji.

Przy zakupie mieszkania, w zależności od aktualnej dostępności, istnieje możliwość dokupienia komórki lub miejsca parkingowego albo skorzystania z opcji ich wynajmu.
Daje to możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni do przechowywania oraz wygodnego miejsca dla samochodu bez konieczności szukania parkingu na okolicznych ulicach.

LOKALIZACJA - UL. POGONOWSKIEGO, CENTRUM ŁODZI
Mieszkanie znajduje się przy ul. Pogonowskiego, w dobrze skomunikowanej części centrum Łodzi.
Dużym atutem lokalizacji jest sama ulica - Pogonowskiego została przekształcona w zielony woonerf, dzięki czemu okolica ma bardziej kameralny i przyjazny charakter, jednocześnie pozostając blisko ścisłego centrum miasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:
- Manufaktura
- ul. Piotrkowska
- Uniwersytet Medyczny w Łodzi
- Politechnika Łódzka
- sklepy i punkty usługowe
- restauracje i kawiarnie
- komunikacja miejska
- tereny rekreacyjne

DLA KOGO?
To mieszkanie warto rozważyć szczególnie, jeśli:
- szukasz niewielkiego mieszkania w centrum Łodzi
- chcesz urządzić wnętrze całkowicie według własnego projektu
- szukasz nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem
- zależy Ci na jasnym mieszkaniu z dwoma oknami
- doceniasz wygodę 1. piętra
- szukasz lokalu w kamienicy, której części wspólne są sukcesywnie modernizowane

PODSUMOWANIE
17,76 m², dwa okna, 1. piętro i cena 134 000 zł - to kompaktowe mieszkanie z bardzo ciekawym potencjałem do stworzenia funkcjonalnej kawalerki w centrum Łodzi.
Lokal wymaga generalnego remontu, ale właśnie dzięki temu daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji od podstaw.
Dwa okna zapewniają dużo naturalnego światła i otwierają możliwości aranżacyjne, których często brakuje w mieszkaniach o podobnym metrażu.

Cena: 134 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
For Sale: Bright Studio Apartment with Great Interior Design Potential - Pogonowskiego Street, Łódź
We are offering for sale a 17.76 m² apartment, located on the 1st floor of a charming historic tenement building on Pogonowskiego Street in central Łódź.

Price: PLN 134,000
This property is an excellent option for anyone looking for a compact apartment to design entirely from scratch, as well as for investors seeking a property with strong rental potential.
The apartment requires a complete renovation, giving the new owner full freedom to design the space according to their own vision and make the most of every square metre.

One of the apartment’s greatest advantages is its two windows. With such a compact floor area, this makes a significant difference - the apartment is bright and benefits from plenty of natural light, while the two separate windows provide much greater flexibility when planning a functional interior layout.

Another advantage is its 1st-floor location, making it convenient both as a home and as an investment property intended for future rental.

KEY INFORMATION
- floor area: 17.76 m²
- price: PLN 134,000
- 1st floor
- two windows - excellent natural light
- bright interior
- complete renovation required
- excellent interior design potential
- ideal as a compact studio apartment or rental investment
- legal status: full ownership (a Land and Mortgage Register will be established upon sale)
- initial monthly service charge: approx. PLN 230 - subsequently, heating and cold water will be settled according to actual consumption based on individual meters
- heating: central gas heating (building boiler room)
- hot water: electric water heater to be installed/provided by the buyer

GREAT POTENTIAL WITHIN 17.76 M²
A compact floor area does not have to mean limited possibilities - especially when the apartment has two windows.

They are one of the strongest features of this property. They provide plenty of natural light while also offering considerably more flexibility when designing the interior and creating separate functional zones.

The space could be transformed into, for example:
- a modern studio apartment for one person
- a functional studio for rental
- an apartment retaining the character of a traditional Łódź tenement building
- a compact, cleverly designed space making maximum use of every square metre

BUILDING INFORMATION
The tenement building dates from 1920 and is undergoing gradual modernisation of its common areas.

Planned and ongoing works include:
- installation of central heating - scheduled for completion by the end of the current year / for the heating season
- renovation of the staircases, featuring exposed brick and architectural concrete elements - scheduled for completion by June 2027
- partial modernisation of the electrical, water and sewage systems
- next year, the homeowners’ association plans to apply to the city for funding towards renovation of the building facade

STORAGE UNITS AND PARKING SPACES
An additional advantage is the possibility of using storage units and parking spaces located on the property.
When purchasing the apartment, subject to current availability, there may be an option to purchase or rent a storage unit and/or parking space.

This provides the opportunity to gain additional storage space as well as a convenient place for your car without having to search for parking on the surrounding streets.

LOCATION - POGONOWSKIEGO STREET, CENTRAL ŁÓDŹ
The apartment is located on Pogonowskiego Street, in a well-connected part of central Łódź.

A major advantage is the street itself - Pogonowskiego Street has been transformed into a green woonerf (shared urban street), giving the neighbourhood a more intimate and welcoming atmosphere while remaining close to the very heart of the city.

Nearby amenities and landmarks include:
- Manufaktura
- Piotrkowska Street
- Medical University of Łódź
- Łódź University of Technology
- shops and services
- restaurants and cafés
- public transport
- recreational areas

WHO IS THIS PROPERTY FOR?
This apartment is particularly worth considering if:
- you are looking for a compact apartment in central Łódź
- you want to design the entire interior according to your own vision
- you are looking for an investment property for rental
- you value a bright apartment with two windows
- you appreciate the convenience of a 1st-floor location
- you are looking for a property in a historic tenement building whose common areas are being gradually modernised

SUMMARY
17.76 m², two windows, 1st floor and a price of PLN 134,000 - this compact apartment offers excellent potential to create a functional studio in central Łódź.
The property requires a complete renovation, but this gives the future owner complete freedom to design and arrange the interior from scratch.

The two windows provide plenty of natural light and create interior design possibilities that are often unavailable in apartments of a similar size.
 
Price: PLN 134,000
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

This property description has been prepared on the basis of information provided by the property owner and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.