Jasna i ustawna kawalerka 17.38 m² - ul. Pogonowskiego, Łódź
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 17.38 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Pogonowskiego w centrum Łodzi.

Cena: 129 900 zł
Lokal jest jasny, ustawny i posiada duże okno, które zapewnia dobre doświetlenie wnętrza. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu można zaprojektować je od podstaw i stworzyć funkcjonalną kawalerkę dopasowaną do własnych potrzeb.

Metraż 17.38 m² pozwala wygodnie rozplanować część dzienną z aneksem kuchennym, strefę do spania oraz łazienkę. To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i inwestora planującego zakup pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 17.38 m²
- cena: 129 900 zł
- 1. piętro
- duże okno i dobre doświetlenie
- ustawny układ
- mieszkanie do generalnego remontu
- pełna własność - księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży
- czynsz: ok. 230 zł, następnie rozliczenie według faktycznego zużycia - ogrzewanie i zimna woda według podliczników
- ogrzewanie: centralne gazowe z kotłowni
- ciepła woda z bojlera - po stronie nabywcy

KAMIENICA W TRAKCIE MODERNIZACJI
Kamienica z 1920 roku jest sukcesywnie modernizowana. Obecnie prowadzony jest remont klatek schodowych oraz prace modernizacyjne w budynku. W przyszłym roku wspólnota planuje wystąpić do Miasta o dofinansowanie remontu elewacji frontowej.

Dodatkowo, w zależności od aktualnej dostępności, istnieje możliwość dokupienia lub wynajęcia komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego na terenie posesji.

LOKALIZACJA - CENTRUM ŁODZI
Nieruchomość znajduje się przy ul. Pogonowskiego, która została przekształcona w zielony woonerf. To spokojniejszy fragment centrum, a jednocześnie lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

W pobliżu znajdują się m.in. Manufaktura, ul. Piotrkowska, Uniwersytet Medyczny, Politechnika Łódzka, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

PODSUMOWANIE
17.38 m², duże okno, ustawny układ i 1. piętro - mieszkanie ma dobry potencjał do stworzenia wygodnej kawalerki w centrum Łodzi. Lokal do remontu daje pełną swobodę aranżacji, a trwająca modernizacja kamienicy jest dodatkowym atutem nieruchomości.

Cena: 129 900 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
Bright and Functional 17.38 m² Studio Apartment - Pogonowskiego Street, Łódź
For sale: a 17.38 m² studio apartment located on the 1st floor of a tenement building on Pogonowskiego Street in central Łódź.

Price: PLN 129,900
The apartment is bright, well-proportioned and features a large window providing plenty of natural light. The property requires a complete renovation, giving the new owner the freedom to design the interior from scratch and create a functional studio tailored to their needs.

The 17.38 m² layout provides enough space to comfortably arrange a living area with a kitchenette, a sleeping area and a bathroom. It is a great option both for someone looking for their own apartment and for an investor planning to rent it out.

KEY INFORMATION
- floor area: 17.38 m²
- price: PLN 129,900
- 1st floor
- large window and plenty of natural light
- functional, easy-to-arrange layout
- property requires complete renovation
- full ownership - a Land and Mortgage Register will be established upon sale
- service charges: approx. PLN 230, with subsequent charges based on actual consumption - heating and cold water metered individually
- heating: central gas heating from the building’s boiler room
- hot water: electric water heater to be installed by the buyer

TENEMENT BUILDING UNDERGOING MODERNISATION
The tenement building, dating from 1920, is being gradually modernised. Renovation of the staircases and other improvement works are currently underway. Next year, the homeowners’ association plans to apply to the City for funding towards the renovation of the front façade.

Subject to availability, there is also an option to purchase or rent a storage unit and a parking space within the property.

LOCATION - CENTRAL ŁÓDŹ
The property is located on Pogonowskiego Street, which has been transformed into a green woonerf - a pedestrian-friendly shared street with greenery and limited car traffic. It offers a quieter atmosphere while still providing quick access to the key areas of central Łódź.
Nearby you will find: Manufaktura, Piotrkowska Street, the Medical University of Łódź, Łódź University of Technology, shops, restaurants, services and public transport.

SUMMARY
With 17.38 m², a large window, a functional layout and a 1st-floor location, this apartment offers excellent potential for creating a comfortable studio in central Łódź. The property requires renovation, allowing complete freedom in designing the interior, while the ongoing modernisation of the building is an additional advantage.

Price: PLN 129,900

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

This property description has been prepared on the basis of information provided by the property owner and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.