53,32 m² z dużym potencjałem | Stare Bałuty | ul. Zgierska | 304 900 zł
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,32 m², położone przy ul. Zgierskiej na Starych Bałutach w Łodzi.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do generalnego remontu i chcą urządzić je od początku dokładnie po swojemu. Dużym atutem jest funkcjonalny układ, który daje spore możliwości aranżacyjne.

Cena: 304 900 zł
Powierzchnia: 53,32 m²
Czynsz: ok. 690 zł

Mieszkanie i możliwości aranżacji
Obecnie mieszkanie składa się z:
- 2 pokoi,
- osobnej kuchni,
- łazienki,
- korytarza.

Układ można z łatwością zmienić, tworząc 2 niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym - świetne rozwiązanie zarówno dla rodziny, pary, jak i pod wynajem.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel nie płaci za cudze pomysły i może od początku stworzyć wnętrze dopasowane do swoich potrzeb.

Obecnie ogrzewanie zapewnia piec gazowy MORA. Najpóźniej w kolejnym sezonie grzewczym planowane jest uruchomienie centralnego ogrzewania gazowego dla całego budynku. Podczas remontu mieszkania należy więc rozprowadzić instalację centralnego ogrzewania i przygotować ją do późniejszego podłączenia.

Wysokie wnętrza - aż 3,41 m
Dużym atutem mieszkania jest imponująca wysokość pomieszczeń - aż 3,41 m. To charakterystyczna cecha łódzkich kamienic, która daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i sprawia, że wnętrza mają zupełnie inny charakter niż w standardowym budownictwie.

W połączeniu z dużymi pokojami i możliwościami zmiany układu daje to naprawdę ciekawą bazę do stworzenia jasnego, przestronnego i nietuzinkowego mieszkania.

Duży atut - podwórko, parking i garaże
Nieruchomość znajduje się w klimatycznej łódzkiej kamienicy z dużym, zielonym i zamkniętym podwórkiem. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólny ogródek - miejsce, gdzie można usiąść, spotkać się ze znajomymi czy zrobić grilla. To naprawdę przyjemna przestrzeń, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość centrum miasta.

Dodatkowo istnieje możliwość:
- wynajęcia / zakupu komórki lokatorskiej (do uzgodnienia) 
- wynajęcia miejsca parkingowego - 200 zł/mies.,
- zakupu miejsca parkingowego - 30 000 zł,
- zakupu garażu z kanałem - 80 000 zł,
- zakupu garażu bez kanału - 75 000 zł.

Świetna lokalizacja
Stare Bałuty i ul. Zgierska zapewniają bardzo dobry dostęp do centrum oraz komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe, a do Manufaktury można dotrzeć w około 6 minut, na ul. Piotrkowską w około 10 minut, a na Dworzec Łódź Fabryczna w około 12 minut.

Jeśli szukasz mieszkania, które możesz urządzić całkowicie po swojemu, z dobrym metrażem, możliwościami zmiany układu oraz rzadko spotykaną opcją własnego miejsca parkingowego lub garażu, zdecydowanie warto zobaczyć je na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
53.32 m² with Great Potential | Stare Bałuty | Zgierska Street | PLN 304,900
For sale: a 53.32 m² apartment located on Zgierska Street in the Stare Bałuty district of Łódź.

This property is ideal for anyone looking for an apartment in need of complete renovation, offering the opportunity to design and finish the interior entirely according to their own taste. Its functional layout provides plenty of possibilities for rearrangement.

Price: PLN 304,900
Floor area: 53.32 m²
Monthly service charge: approx. PLN 690

Apartment layout and possibilities
The apartment currently consists of:
- 2 rooms,
- separate kitchen,
- bathroom,
- hallway.

The layout can easily be redesigned to create 2 separate bedrooms and a living room with a kitchenette/open-plan kitchen - a practical solution for a family, a couple, or as a rental investment.

The apartment requires complete renovation, giving the new owner the freedom to create the interior from scratch without paying for someone else’s design choices.

The apartment is currently heated by a MORA gas heater. A central gas heating system for the entire building is planned to be introduced no later than the next heating season. During the renovation, the new owner should therefore install the internal central heating system and prepare it for connection to the building’s new heating system.

High Ceilings - an Impressive 3.41 m
One of the apartment’s standout features is its impressive ceiling height of 3.41 m. This characteristic feature of traditional Łódź tenement buildings creates an exceptional sense of space and gives the interior a unique character that is rarely found in modern developments.

Combined with the generously sized rooms and the possibility of changing the layout, it provides an excellent starting point for creating a bright, spacious and truly distinctive home.

A major advantage - courtyard, parking and garages
The property is located in a charming traditional Łódź tenement building with a large, green and enclosed courtyard. Residents also have access to a shared garden - a pleasant place to relax, meet friends or have a barbecue. It offers a peaceful outdoor space despite being so close to the city centre.

Additional options include:
- renting or purchasing a storage unit - terms to be agreed,
- renting a parking space - PLN 200/month,
- purchasing a parking space - PLN 30,000,
- purchasing a garage with an inspection pit - PLN 80,000,
- purchasing a garage without an inspection pit - PLN 75,000.

Excellent location
Stare Bałuty and Zgierska Street offer excellent access to both the city centre and public transport. Shops, schools and various services are available nearby.

Approximate travel times:
- Manufaktura - 6 minutes,
- Piotrkowska Street - 10 minutes,
- Łódź Fabryczna railway station - 12 minutes.

If you are looking for an apartment that you can design entirely according to your own needs, with a good-sized floor plan, plenty of rearrangement possibilities and the rare option of having your own parking space or garage, this property is definitely worth seeing in person.
Feel free to contact me to arrange a viewing.

This listing description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.