Mieszkanie z duszą i ogromnym potencjałem przy ul. Zgierskiej w Łodzi (Stare Bałuty)

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie położone przy ul. Zgierskiej, w jednej z najbardziej charakterystycznych i klimatycznych części Łodzi - na Starych Bałutach.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, przestrzenią i potencjałem, a jednocześnie cenią sobie wygodę życia blisko centrum miasta.

Wyjątkowy klimat, którego nie znajdziesz w nowych inwestycjach
Już po wejściu na teren posesji uwagę zwraca przestronne, zadbane podwórko, które tworzy przyjazną i kameralną przestrzeń dla mieszkańców.

Piękna oficyna, duża ilość zieleni oraz spokojna atmosfera sprawiają, że trudno uwierzyć, iż od tętniącego życiem centrum miasta dzieli nas zaledwie kilka minut.

To jedno z tych miejsc, gdzie poranna kawa smakuje lepiej, a powrót do domu pozwala na chwilę oddechu od miejskiego zgiełku.

Przestrzeń z ogromnym potencjałem
Mieszkanie o powierzchni 49,38 m² dostępne jest w cenie 319 900 zł, co daje około 6478 zł za m².

To niezwykle atrakcyjna cena za nieruchomość o takim charakterze, położoną w zadbanej kamienicy w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta.

Obecny układ obejmuje:
- dwa ustawne pokoje,
- otwartą kuchnię,
- przedpokój,
- łazienkę.

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego potencjał aranżacyjny. Funkcjonalny rozkład oraz ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń pozwalają stworzyć nowoczesną przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb.
Istnieje możliwość wydzielenia dwóch komfortowych sypialni oraz przestronnego salonu z aneksem kuchennym, tworząc funkcjonalne mieszkanie odpowiadające współczesnym oczekiwaniom.

Wysokie wnętrza i wyposażenie w cenie
Wysokie sufity charakterystyczne dla łódzkich kamienic nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i poczucie przestrzeni.
Dodatkowym atutem jest fakt, że mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem.

W cenie pozostają między innymi:
- lodówka,
- zmywarka,
- pralka,
- kuchenka,
- mikrofalówka.

Dzięki temu nieruchomość może być gotowa do zamieszkania lub wynajmu niemal od razu po zakupie.

Kamienica z przyszłością
Jednym z największych atutów tej oferty jest możliwość zakupu nieruchomości w budynku, dla którego planowane są kolejne inwestycje podnoszące standard całej kamienicy.

W planach znajduje się wykonanie centralnego ogrzewania gazowego dla budynku najpóźniej przed kolejnym sezonem grzewczym. Planowana jest również rewitalizacja elewacji frontowej oraz montaż monitoringu.

To inwestycje, które nie tylko zwiększą komfort przyszłych mieszkańców, ale mogą również przełożyć się na dalszy wzrost wartości nieruchomości.

Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość zakupu mieszkania w atrakcyjnej cenie 6478,00 zł za m² jeszcze przed realizacją planowanych modernizacji.

Dodatkowe atuty
- miejsca postojowe dostępne na terenie posesji (wynajem/zakup),
- możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej z opcją późniejszego zakupu,
- możliwość zakupu garażu, co jest niezwykle rzadko spotykaną ofertą w tej części miasta,
- duże, zielone i zamknięte podwórko,
- klimatyczna oficyna i charakterystyczna architektura łódzkiej kamienicy.

Lokalizacja, która oszczędza czas
Położenie przy ul. Zgierskiej zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych punktów miasta.

W pobliżu znajdują się:
- Manufaktura - około 6 minut,
- ul. Piotrkowska - około 10 minut,
- Dworzec Łódź Fabryczna - około 12 minut,
- przystanki komunikacji miejskiej - 2-3 minuty spacerem,
- sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

To lokalizacja, która pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień miasta bez konieczności rezygnowania ze spokoju i kameralnej atmosfery.

Mieszkanie, które warto zobaczyć osobiście
Zdjęcia pokazują wiele, jednak nie oddają charakteru tego miejsca. Atmosfera zadbanej kamienicy, przestronne podwórko, piękna oficyna, wysokie wnętrza oraz ogromny potencjał aranżacyjny sprawiają, że jest to oferta wyróżniająca się na tle wielu dostępnych dziś nieruchomości.

Jeżeli szukają Państwo mieszkania z charakterem, które już dziś zapewnia komfortowe warunki do życia, a jednocześnie daje realną perspektywę wzrostu wartości w przyszłości, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajdą Państwo miejsce, które od pierwszej wizyty będzie można nazwać swoim domem.

KONTAKT:
Just Elite
tel: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
A Charming Apartment Full of Character and Potential - Zgierska Street, Łódź (Stare Bałuty)

We are pleased to present this exceptional apartment located on Zgierska Street, in one of the most distinctive and atmospheric parts of Łódź - Stare Bałuty.
This is a perfect opportunity for those looking for a property with character, space, and potential, while still enjoying the convenience of living close to the city center.

A Unique Atmosphere You Won't Find in Modern Developments
As soon as you enter the property, you are welcomed by a spacious and well-maintained courtyard that creates a friendly and intimate environment for residents.

A beautiful rear building, abundant greenery, and a peaceful atmosphere make it hard to believe that the vibrant city center is only a few minutes away.

An additional advantage is the availability of parking spaces within the property grounds, offering exceptional convenience and value in this part of Łódź.

This is one of those places where morning coffee tastes better and coming home at the end of the day brings a sense of peace and relaxation.

A Space with Enormous Potential
The apartment offers 49.38 m² of living space and is available for PLN 319,900, which translates to approximately PLN 6,478 per square meter.

This is an exceptionally attractive price for a property of this character, located in a well-maintained historic tenement building in one of the city's most recognizable districts.

The current layout includes:
- two spacious rooms,
- an open-plan kitchen,
- a hallway,
- a bathroom.

One of the property's greatest strengths is its outstanding potential for customization. The functional layout and above-average ceiling height create an excellent opportunity to design a modern living space tailored to your needs.

There is the possibility of creating two comfortable bedrooms and a spacious living room with a kitchenette, resulting in a highly functional apartment that meets modern lifestyle expectations.

High Ceilings and Furnishings Included
The high ceilings, characteristic of traditional Łódź tenement houses, give the interior a unique sense of space and elegance.

Another significant advantage is that the apartment is being sold with its furnishings and appliances included.

Among the items included in the price are:
- refrigerator,
- dishwasher,
- washing machine,
- cooker,
- microwave oven.

This means the property can be ready for immediate occupancy or rental shortly after purchase.

A Historic Building with a Promising Future
One of the most attractive aspects of this offer is the opportunity to purchase a property in a building where further improvements and modernization projects are planned.

The plans include the installation of a central gas heating system for the building no later than the next heating season. The revitalization of the front façade and the installation of a monitoring system are also planned.

These improvements are expected not only to enhance the comfort of future residents but also to contribute to the continued appreciation of the property's value.

For the future owner, this represents an opportunity to purchase the apartment at an attractive price of approximately PLN 6,478 per square meter before the planned upgrades are completed.

Additional Advantages
parking spaces available within the property grounds (rental or purchase option),
possibility to rent a storage unit with an option to purchase later,
opportunity to purchase a garage, which is exceptionally rare in this part of the city,
large, green, gated courtyard,
charming rear building and authentic architecture typical of Łódź's historic tenement houses.

A Location That Saves Time
The property's location on Zgierska Street provides excellent access to the city's most important destinations.

Nearby you will find:
Manufaktura - approximately 6 minutes away,
Piotrkowska Street - approximately 10 minutes away,
Łódź Fabryczna Railway Station - approximately 12 minutes away,
public transport stops - just a 2-3 minute walk,
shops, schools, services, and recreational areas.

It is a location that allows you to enjoy all the benefits of city living without sacrificing peace, comfort, and a sense of community.

A Property Worth Seeing in Person
Photographs can show many things, but they cannot fully capture the atmosphere of this place. The character of the historic building, the spacious courtyard, the charming rear building, the high ceilings, and the exceptional potential for customization make this property stand out among many apartments currently available on the market.

If you are looking for a home with character that already offers comfortable living conditions while also providing strong potential for future value growth, this property certainly deserves your attention.

We warmly invite you to contact us and arrange a viewing. Perhaps this is the place that, from the very first visit, you will be proud to call your home.

CONTACT:
Just Elite
Phone: +48 668 859 900
Email: biuro@justelite.pl

This listing description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.