Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - centrum Łodzi

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 21,23 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Pogonowskiego. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Ogromnym atutem jest jedno trzyskrzydłowe okno balkonowe, które zapewnia świetne doświetlenie i optycznie powiększa przestrzeń — rzadkość przy takim metrażu.

Dzięki dogodnemu rozkładowi oraz wysokiemu potencjałowi aranżacyjnemu, mieszkanie można przekształcić w funkcjonalną, nowoczesną kawalerkę o wyjątkowym klimacie kamienicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 21,23 m²
- mieszkanie do generalnego remontu
- jedno trzyskrzydłowe okno balkonowe - bardzo dobre doświetlenie
- niski czynsz: ok. 275 zł
- idealne pod kawalerkę dla singla lub inwestycję na wynajem
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)
- ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)
- ciepła woda z bojlera (po stronie nabywcy)

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

To mieszkanie daje możliwość stworzenia przestrzeni od podstaw, dokładnie takiej, jakiej potrzebujesz. Idealne dla osób, które chcą wykreować wnętrze w 100% pod siebie lub stworzyć produkt inwestycyjny „szyty na miarę rynku”.

Możesz tu zaprojektować:
- stylową kawalerkę w klimacie kamienicy
- nowoczesne studio pod wynajem
- funkcjonalną przestrzeń maksymalnie wykorzystującą każdy metr
- dzięki dużemu oknu balkonowemu wnętrze może być jasne, przestronne i atrakcyjne wizualnie — co znacząco podnosi jego wartość

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych:
- wykonanie centralnego ogrzewania - do końca bieżącego roku
- remont klatek schodowych (odsłonięta cegła + beton architektoniczny) - do czerwca 2027
- planowany remont elewacji (dotacja wspólnoty) - realizacja w 2028 roku
- częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i wodno‑kanalizacyjnej

Dodatkowo:
- możliwość zakupu garażu (obecnie wynajmowany)
- miejsca parkingowe na podwórku - wynajem od przyszłego roku (ok. 150 zł/mies.)
- komórki lokatorskie do wynajmu
- zamknięte podwórko

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Łodzi. Ulica Pogonowskiego została przekształcona w zielony woonerf, który nadaje okolicy wyjątkowy, miejski klimat.

W pobliżu:
- Manufaktura - ok. 2,5 km
- ul. Piotrkowska - ok. 1,5-2 km
- Uniwersytet Medyczny - ok. 1 km
- Politechnika Łódzka - ok. 1,5 km

W okolicy liczne sklepy, restauracje, komunikacja miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to świetna okazja dla osób, które chcą stworzyć unikalne wnętrze w kamienicy lub szukają pewnej inwestycji w centrum miasta. Niewielki metraż, duże okno balkonowe, czynsz 275 zł i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to produkt bardzo atrakcyjny na rynku.

Cena: 148 610 zł

Kontakt
Barbara Matczak
tel.: 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

For sale: an apartment with exceptional arrangement potential - Łódź city centre

We are offering for sale a 21.23 m² apartment located in a charming tenement building in the very heart of Łódź, on Pogonowskiego Street. It is an ideal option both for those looking for a property to arrange according to their own vision and for investors seeking a unit for rental purposes.

The apartment requires a full renovation, giving complete freedom to design the interior to suit your needs and taste. A major advantage is the large three‑wing balcony window, which provides excellent natural light and visually enlarges the space — a rarity for this size.

Thanks to its convenient layout and high arrangement potential, the apartment can be transformed into a functional, modern studio while preserving the unique character of a historic tenement building.

KEY INFORMATION

- area: 21.23 m²
- apartment requires full renovation
- one large three‑wing balcony window - excellent natural lighting
- low maintenance fee: approx. 275 PLN
- perfect for a studio for a single person or as a rental investment
- legal status: full ownership (a land and mortgage register will be established upon sale)
- heating: central gas heating (boiler room)
- hot water from a boiler (to be installed by the buyer)

ARRANGEMENT POSSIBILITIES

This apartment offers the opportunity to create a space from scratch — exactly the way you want it. Perfect for those who want to design an interior 100% tailored to their needs or create an investment product “made to measure” for the rental market.

You can design here:
- a stylish studio with the charm of a historic tenement
- a modern rental‑ready micro‑apartment
- a functional space making the most of every square metre
- thanks to the large balcony window, the interior can be bright, spacious and visually appealing — significantly increasing its value

BUILDING INFORMATION

The tenement building from 1920 is undergoing gradual modernisation of common areas:

- nstallation of central heating - to be completed by the end of this year
- renovation of staircases (exposed brick + architectural concrete) - by June 2027
- planned façade renovation (community grant) - scheduled for 2028
- partial modernisation of electrical and plumbing systems

Additionally:
- possibility to purchase a garage (currently rented)
- courtyard parking spaces - available for rent from next year (approx. 150 PLN/month)
- storage rooms available for rent
- enclosed courtyard

LOCATION

The property is situated in one of the most desirable locations in central Łódź. Pogonowskiego Street has been transformed into a green woonerf, giving the area a unique urban character.

Nearby:
- Manufaktura - approx. 2.5 km
- Piotrkowska Street - approx. 1.5-2 km
- Medical University - approx. 1 km
- Łódź University of Technology - approx. 1.5 km
- The area offers numerous shops, restaurants, public transport, services and recreational spaces.

SUMMARY

This apartment is a great opportunity for those who want to create a unique interior in a historic tenement or are looking for a secure investment in the city centre. The compact size, large balcony window, low maintenance fee and excellent location make it a highly attractive market offer.

Price: 148,610 PLN

Contact
Barbara Matczak
Phone: 735 046 978
E-mail: b.matczak@justelite.pl