Klimatyczna mała kawalerka do remontu — idealna dla studenta lub singla — centrum Łodzi
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 19,12 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi, przy ul. Pogonowskiego. To idealna propozycja dla osób szukających niewielkiej przestrzeni do własnej aranżacji lub inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Atutem jest jedno duże okno, które zapewnia świetne doświetlenie i optycznie powiększa przestrzeń — rzadkość przy takim metrażu.

Dzięki dogodnemu układowi oraz potencjałowi aranżacyjnemu mieszkanie można przekształcić w funkcjonalną, nowoczesną kawalerkę o wyjątkowym klimacie kamienicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia: 19,12 m²
- mieszkanie do generalnego remontu
- jedno duże okno — bardzo dobre doświetlenie
- niski czynsz: ok. 248 zł
- idealne pod kawalerkę dla singla, studenta lub inwestycję na wynajem
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)
- ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)
- ciepła woda z bojlera (po stronie nabywcy)

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

To mieszkanie daje możliwość stworzenia przestrzeni od podstaw — dokładnie takiej, jakiej potrzebujesz. Idealne dla osób, które chcą wykreować wnętrze w 100% pod siebie lub stworzyć produkt inwestycyjny „szyty na miarę rynku”.

Możesz tu zaprojektować:
- stylową kawalerkę w klimacie kamienicy
- nowoczesne studio pod wynajem
- funkcjonalną przestrzeń maksymalnie wykorzystującą każdy metr
- Duże, pojedyncze okno sprawia, że wnętrze może być jasne, przestronne i atrakcyjne wizualnie — co znacząco podnosi jego wartość.

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych:
-l wykonanie centralnego ogrzewania — do końca bieżącego roku
- remont klatek schodowych (odsłonięta cegła + beton architektoniczny) — do czerwca 2027
- planowany remont elewacji (dotacja wspólnoty) — realizacja w 2028 roku
- częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i wodno‑kanalizacyjnej

Dodatkowo:
- możliwość zakupu garażu (obecnie wynajmowany)
- miejsca parkingowe na podwórku — wynajem od przyszłego roku (ok. 150 zł/mies.)
- komórki lokatorskie do wynajmu
- zamknięte podwórko

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Łodzi. Ulica Pogonowskiego została przekształcona w zielony woonerf, który nadaje okolicy wyjątkowy, miejski klimat.

W pobliżu:
- Manufaktura — ok. 2,5 km
- ul. Piotrkowska — ok. 1,5-2 km
- Uniwersytet Medyczny — ok. 1 km
- Politechnika Łódzka — ok. 1,5 km

W okolicy liczne sklepy, restauracje, komunikacja miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to świetna okazja dla osób, które chcą stworzyć unikalne wnętrze w kamienicy lub szukają pewnej inwestycji w centrum miasta. Niewielki metraż, jedno duże okno, niski czynsz i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to produkt bardzo atrakcyjny na rynku.

Cena: 128 104 zł

Kontakt
Barbara Matczak
tel.: 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Atmospheric Small Studio for Renovation — Perfect for a Student or Single — City Centre of Łódź
We are pleased to offer a 19.12 m² apartment for sale, located in a charming tenement building in the very heart of Łódź, on Pogonowskiego Street. It is an excellent option for anyone looking for a compact space to arrange from scratch, as well as for investors seeking a rental property.

The apartment requires a full renovation, giving you complete freedom to design the interior according to your needs and taste. A major advantage is the large single window, which provides excellent natural light and visually enlarges the space — a rarity for this size.

Thanks to its layout and high arrangement potential, the apartment can be transformed into a functional, modern studio with the unique character of a historic tenement.

KEY INFORMATION

- area: 19.12 m²
- apartment requires full renovation
- one large window — excellent natural light
- ow monthly fees: approx. 248 PLN
- perfect as a studio for a single person, student, or for rental investment
- legal status: full ownership (land and mortgage register will be established upon sale)
- heating: central gas heating (building boiler room)
- hot water from an electric boiler (to be installed by the buyer)

ARRANGEMENT POSSIBILITIES

This apartment allows you to create a space entirely from scratch — exactly the way you want it. Ideal for those who want to design an interior 100% tailored to their needs or create an investment product perfectly suited to the rental market.

Possible arrangements include:
- a stylish studio with the charm of a historic tenement
- a modern rental-oriented micro‑apartment
- a functional layout making the most of every square meter

The large window ensures the interior can be bright, visually spacious, and attractive — significantly increasing its value.

BUILDING INFORMATION

The tenement building from 1920 is undergoing gradual modernization of common areas:
- installation of central heating — to be completed by the end of this year
- renovation of staircases (exposed brick + architectural concrete) — by June 2027
- planned façade renovation (community grant) — scheduled for 2028
- partial modernization of electrical and plumbing systems

Additionally:
- possibility to purchase a garage (currently rented)
- parking spaces in the courtyard — available for rent from next year (approx. 150 PLN/month)
- storage rooms available for rent
- gated courtyard

LOCATION

The property is located in one of the most desirable areas in the centre of Łódź. Pogonowskiego Street has been transformed into a green woonerf, giving the neighbourhood a unique urban atmosphere.

Nearby:
- Manufaktura — approx. 2.5 km
- Piotrkowska Street — approx. 1.5-2 km
- Medical University — approx. 1 km
- Łódź University of Technology — approx. 1.5 km

The area offers numerous shops, restaurants, public transport, services, and recreational spaces.

SUMMARY

This apartment is an excellent opportunity for those who want to create a unique interior in a historic building or are looking for a secure investment in the city centre. The compact size, large window, low fees, and prime location make it a highly attractive offer on the market.

Price: 128,104 PLN

Contact
Barbara Matczak
phone: 735 046 978
e-mail: b.matczak@justelite.pl