Działka 2187 m² z pozwoleniem na budowę | Łódź, ul. Łodzianka

Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2187 m², położona w zielonej i kameralnej części Łodzi, przy ul. Łodzianka w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą kupić nieruchomość z pełnym przygotowaniem formalnym.
Działka znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Atutem nieruchomości jest również naturalny charakter miejsca, podkreślony obecnością starego sadu.

Lokalizacja łączy:
- bliskość natury i terenów zielonych
- kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- szybki dojazd do centrum Łodzi
- dogodny dostęp do autostrad A1 i A2

To idealne miejsce dla osób marzących o domu wśród zieleni, bez rezygnowania z wygody życia w mieście.

Stan formalny i projekt
Najważniejszą przewagą tej oferty jest wydane pozwolenie na budowę PNB. Nieruchomość posiada również wydane Warunki Zabudowy oraz gotowy projekt domu jednorodzinnego, co pozwala nowemu właścicielowi rozpocząć realizację inwestycji bez oczekiwania na kluczowe decyzje administracyjne.

Dla obszaru planowane są zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którymi nowa zabudowa mieszkaniowa w tym rejonie może zostać wyłączona. W praktyce oznacza to, że działka z już wydanym pozwoleniem na budowę stanowi dziś wyjątkową i trudną do odtworzenia wartość.

Projekt domu
Dla działki został zakupiony projekt domu jednorodzinnego Newhouse 761 W2 w wersji lustrzanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 189,45 m², a powierzchnia tarasu 38,08m², minimum 2 miejsca postojowe. 

Projekt został dobrany do wydanych Warunków Zabudowy, a układ domu przewiduje korzystne doświetlenie części dziennej od strony południowo-wschodniej. Projekt jest w cenie nieruchomości.

Projekt do wglądu:
https://www.extradom.pl/projekt-domu-newhouse-761-w2-KRZ1131

Media i parametry
Działka ma około 25 m szerokości i około 90 m długości oraz posiada dostęp do drogi publicznej od ul. Łodzianka. Media obejmują prąd i wodę z sieci miejskiej, gaz w drodze oraz kanalizację lokalną w formie szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków (do wykonania). 

Wyjątkowy sad ze starodrzewem
Nieruchomość wyróżnia się klimatycznym, wieloletnim sadem, który nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter. Na działce znajdują się stare odmiany jabłoni, śliw, grusz oraz czereśni. Całość dopełniają leszczyny oraz okazałe dęby tworzące naturalną przestrzeń zapewniającą prywatność, cień i wyjątkowy klimat przez cały rok.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zielonej części Łodzi, w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. To lokalizacja odpowiednia dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i codzienny kontakt z naturą, przy jednoczesnym wygodnym połączeniu z miastem.

Dojazd do centrum Łodzi zajmuje około 15 minut, a do Strykowa, węzła A1/A2, Lasu Łagiewnickiego i Rezerwatu Struga Dobieszkowska około 10 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się również tereny spacerowe i rowerowe, przystanek komunikacji miejskiej oraz szkoła, przedszkole, sklepy i apteka w odległości do 1 km.

Najważniejsze atuty
- powierzchnia 2187 m²
- wydane pozwolenie na budowę PNB
- wydane Warunki Zabudowy
- gotowy projekt domu w cenie
- media w zasięgu i dostęp do drogi publicznej
- regularny kształt działki
- zielona, spokojna lokalizacja
- przewaga formalna w związku z planowanymi zmianami MPZP

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Angelika Skowrońska
+48 603 170 902

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.