Inwestycyjne mieszkanie 5-pokojowe | Łódź, ul. Rybna | Gotowiec inwestycyjny

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 64,29 m², położone przy ul. Rybnej w Łodzi. Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 60. bez windy.

Mieszkanie zostało przystosowane pod wynajem pokojowy i obecnie składa się z 5 niezależnych pokoi, wspólnej kuchni, osobnej łazienki oraz osobnego WC. Lokal wykończony w standardzie typowo inwestycyjnym pod wynajem dla studentów oraz młodych osób pracujących.

Wszystkie pokoje są aktualnie wynajęte, dzięki czemu nieruchomość funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny przepływ pieniężny. Szacowane ROI wynosi około 9,2%.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 64,29 m²,
5 niezależnych pokoi,
4 piętro z 4 (bez windy),
blok z lat 60,
ogrzewanie miejskie,
ciepła woda z sieci miejskiej,
okna PCV,
pełna własność z KW,
osobna łazienka i osobne WC,
wspólna kuchnia na korytarzu,
mieszkanie sprzedawane jako gotowiec inwestycyjny,
pełne obłożenie najemców.

Koszty miesięczne:
czynsz do wspólnoty: ok. 1 100 zł,
internet: 70 zł,
prąd i gaz: ok. 330-430 zł.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny dla osób szukających mieszkania generującego przychód od pierwszego dnia po zakupie. Układ 5 pokoi pozwala na efektywne wykorzystanie powierzchni i stabilny model najmu pokojowego.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, uczelni wyższych oraz komunikacji miejskiej, co przekłada się na duże zainteresowanie najemców.

ENG : 

Investment Apartment | 5 Rooms | Łódź, Rybna 7 | Ready-To-Let Property

For sale: a functional investment apartment with a total area of 64.29 m², located at Rybna 7 in Łódź. The property is situated on the 4th floor of a 4-storey residential building from the 1960s (no elevator).

The apartment has been adapted for room rental purposes and currently consists of 5 independent rooms, a shared kitchen, a separate bathroom, and a separate toilet. Finished in a practical standard dedicated to student and young professional rentals.

All rooms are currently rented, making the property a fully operating investment product generating stable cash flow. Estimated ROI is approximately 9.2%.

Key information:

total area: 64.29 m²,
5 independent rooms,
4th floor out of 4 (no elevator),
building from the 1960s,
district heating,
hot water from the municipal network,
PVC windows,
separate bathroom and separate toilet,
shared kitchen located in the corridor area,
fully rented investment property,
stable tenant occupancy.
Monthly costs:
community/service charge: approx. PLN 1,100,
internet: PLN 70,
electricity and gas: approx. PLN 330-430.

The location offers convenient access to the city center, universities, and public transportation, ensuring continuous demand from tenants.