LOKAL USŁUGOWY | 110,36 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI

Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać.

STRESZCZENIE OFERTY
- powierzchnia: 110,36 m²
- parter, wejście od ul. Dowborczyków
- szeroka witryna - maksymalna widoczność
- stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- termin oddania: II kwartał 2026
- lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper)
- położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi

INFORMACJE O LOKALU
Lokal o powierzchni 110,36 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności.

Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu.

Rekomendowane przeznaczenia:
- salon beauty / medycyny estetycznej/kancelaria - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki,
- kawiarnia, sklep, showroom - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy
- studio jogi / pilates / wellness - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort,
- gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,
- biuro / kancelaria / studio projektowe - reprezentacyjny adres,
- showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept,
- studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych.

To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów.

INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI
Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością.

Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa.

Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.:
- strefę fitness i workout,
- taras na dachu,
- wypożyczalnię rowerów i hulajnóg,
- nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia.

Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju.

INFORMACJE O LOKALIZACJI
Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.

Komunikacja:
- przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m
- Łódź Fabryczna - 750 m
- Port Lotniczy Łódź - 8 km

Otoczenie biznesowo-edukacyjne:
- Uniwersytet Łódzki 1 km
- Politechnika Łódzka 2,6 km
- Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km

Kultura i lifestyle:
- EC1 Łódź - 400 m
- OFF Piotrkowska - 950 m
- Ulica Piotrkowska - 1,1 km

Zieleń i rekreacja:
- Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km
- Park Źródliska 1 km 

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta.

CENA
- Cena netto: 1 147 744 zł (10 400 zł/m2) (+ 23 % VAT) 
- Cena brutto: 1 411 725, 12 zł (12 792 zł/m2)

NASZA OFERTA
W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji - o powierzchniach od 69,58 m² do 236,08 m², co pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych.

Dodatkowo oferujemy lokale już oddane do użytku w inwestycji Strefa Progress oraz przy ul. Kościuszki w Łodzi - o powierzchniach w przedziale 245-270 m², idealne pod większe koncepty usługowe, biurowe lub handlowe.

KONTAKT
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji - zapraszam do kontaktu.

Nr tel: 668 859 800
E-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

COMMERCIAL PREMISES | 110.36 m² | GROUND FLOOR | LARGE WINDOWS | NEW CENTER OF ŁÓDŹ

I am pleased to present an attractive commercial space for sale in a prestigious part of Łódź. Designed with discerning entrepreneurs in mind, the space's excellent visibility, modern development, and dynamically developing surroundings make it an ideal location for businesses seeking to stand out.

OFFER SUMMARY
- Area: 110.36 m²
- Ground floor, entrance from Dowborczyków Street
- Wide window - maximum visibility
- Shell condition - full flexibility of arrangement
- Completion date: Q2 2026
- Premises in the large, modern NOW development (experienced developer)
- Location in the New Center of Łódź area

INFORMATION ABOUT THE PREMISES
This 110.36 m² premises is in shell condition. Thanks to its ground-floor location with direct access from Dowborczyków Street, it offers excellent conditions for running a service business. Large, glass windows provide natural light and exceptional visibility - crucial for businesses focused on image and recognition.

The space's layout allows for flexible space arrangement - ​​both open space and office divisions. This space can easily be adapted to suit a specific concept.

Recommended uses:
- Beauty/aesthetic medicine salon - the visibility and prestige of the location support brand building,
- Cafe, shop, or food service concept - the large windows and location within the New Center of Łódź favor pedestrian traffic, making this an ideal location for an atmospheric cafe, artisanal confectionary, or modern store attracting customers with its unique offerings and street visibility,
- Yoga/Pilates/Wellness studio - an intimate space in the city center, ideal for clients who value balance and comfort,
- Therapy or psychology office - a quiet, well-connected location,
- Office/law firm/design studio - a prestigious address,
- Showroom/Concept Store - space for a premium brand or niche concept,
- Personal training or mobility studio - a growing trend in health-promoting services.

This location offers the opportunity to create a space with character - tailored to current market trends and customer expectations. BUILDING/INVESTMENT INFORMATION
The NOW development was designed with attention to every detail - the elegant facade reflects the area's historic architecture, harmoniously combining classic and modern styles.

Stylish common areas and high-standard finishes emphasize the prestige of the entire project. This complex offers much more than a standard residential development.

Users will have access to:
- a fitness and workout area,
- a rooftop terrace,
- bicycle and scooter rentals,
- modern, eco-friendly solutions that improve comfort and quality of life.

The NOW development, located between Dowborczyków and Targowa streets, is part of the developing New Center of Łódź - one of the largest and most important revitalization projects in the country.

LOCATION INFORMATION
Łódź's city center is the center of the city's business, cultural, and academic life. The location ensures excellent accessibility and a constant flow of potential customers.

Transportation:
- Tram and bus stops - approx. 300 m
- Łódź Fabryczna Station - 750 m
- Łódź Airport - 8 km

Business and educational environment:
- University of Łódź 1 km
- Lodz University of Technology 2.6 km
- Medical University of Lodz 2.5 km

Culture and lifestyle:
- EC1 Łódź - 400 m
- OFF Piotrkowska - 950 m
- Piotrkowska Street - 1.1 km

Green spaces and recreation:
- Henryk Sienkiewicz Park 1.2 km
- Źródliska Park 1 km

This property is an excellent option for investors and entrepreneurs looking for a high-potential location in one of the most promising parts of the city.

PRICE
- Net price: PLN 1,147,744 (PLN 10,400/m²) (+ 23% VAT)
- Gross price: PLN 1,411,725.12 (PLN 12,792/m²)

OUR OFFER
We also offer other commercial premises in this development - ​​with areas ranging from 69.58 m² to 236.08 m², allowing you to tailor the space to various business needs.

We also offer already completed premises in the Strefa Progress development and on Kościuszki Street in Łódź - with areas ranging from 245-270 m², ideal for larger commercial, office, or retail concepts.

CONTACT
For detailed information and to schedule a viewing, please contact us.

Tel. No.: 668 859 800
Email: biuro@justelite.pl

The offer description was prepared based on the property inspection and the Seller's declaration. It may be updated and does not constitute an offer pursuant to Article 66 et seq. of the Civil Code.