Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - centrum Łodzi

Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 20,29 m², zlokalizowane w klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Łódź, przy ul. Pogonowskiego. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji lub dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Dodatkowym atutem jest przygotowana wizualizacja, pokazująca jak stylowo i funkcjonalnie można zaaranżować tę przestrzeń - nowoczesna kawalerka z charakterem kamienicy to doskonały pomysł zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Ogromnym plusem nieruchomości jest duże okno balkonowe z wyjściem na balkon (ok. 0,91 m²), które zapewnia świetne doświetlenie wnętrza i poczucie przestrzeni - to rzadkość w tego typu metrażach.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 20,29 m²
• balkon: ok. 0,91 m²
• mieszkanie do generalnego remontu
• duże okno balkonowe - bardzo dobre doświetlenie
• idealne pod kawalerkę dla singla lub inwestycję na wynajem
• stan prawny: pełna własność (księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży)
• czynsz: ok. 265 zł
• ogrzewanie: centralne gazowe (kotłownia)
• ciepła woda z bojlera (po stronie nabywcy)

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Dodatkowym, ogromnym atutem tej nieruchomości jest fakt, że masz możliwość stworzenia całej przestrzeni od podstaw - dokładnie tak, jak chcesz. To idealna okazja, aby zaprojektować wnętrze w 100% pod siebie lub stworzyć produkt inwestycyjny „szyty na miarę rynku”.

Możesz tu wykreować:

• stylową kawalerkę w klimacie kamienicy
• nowoczesne studio pod wynajem premium
• funkcjonalną przestrzeń maksymalnie wykorzystującą każdy metr

To nie jest gotowe mieszkanie - to potencjał, który możesz zamienić w coś naprawdę wyjątkowego. Dzięki dużemu oknu balkonowemu wnętrze może być jasne, przestronne i bardzo atrakcyjne wizualnie - co znacząco podnosi jego wartość.

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica z 1920 roku przechodzi stopniową modernizację części wspólnych:

• wykonanie centralnego ogrzewania - do końca bieżącego roku (sezon grzewczy)
• remont klatek schodowych (odsłonięta cegła + elementy betonu architektonicznego) - do czerwca 2027
• planowany remont elewacji (dotacja wspólnoty) - realizacja w 2028 roku
• częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej

Dodatkowo:

• możliwość zakupu garażu (obecnie wynajmowany)
• miejsca parkingowe na podwórku - wynajem od przyszłego roku (ok. 150 zł/mies.)
• komórki lokatorskie do wynajmu
• zamknięte podwórko

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z bardziej pożądanych lokalizacji w centrum Łódź, która cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów pod wynajem.

Ulica Pogonowskiego została przekształcona w estetyczny, zielony woonerf, który nadaje okolicy wyjątkowy, klimatyczny charakter i podkreśla jej miejski styl.

To miejsce, które łączy bliskość ścisłego centrum z kameralną atmosferą odnowionej ulicy, co sprawia, że mieszkania w tej okolicy zyskują na wartości i są bardzo chętnie wynajmowane.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Manufaktura - ok. 2,5 km
• ulica Piotrkowska - ok. 1,5-2 km
• Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 1 km
• Politechnika Łódzka - ok. 1,5 km

W okolicy: liczne sklepy, restauracje, komunikacja miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to świetna okazja dla osób, które chcą stworzyć unikalne wnętrze w kamienicy lub szukają pewnej inwestycji w centrum miasta. Niewielki metraż, balkon i doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to produkt bardzo atrakcyjny na rynku najmu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Just Elite
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
Apartment for Sale with Huge Design Potential - Łódź City Centre

We are offering for sale an apartment with an area of 20.29 m², located in a charming tenement building in the very center of Łódź, on Pogonowskiego Street. This is an ideal option for those looking for a property to design according to their own vision or for investors seeking a rental opportunity.

The apartment requires a full renovation, which provides complete freedom to design the interior according to your needs and taste. An additional advantage is a prepared visualization showing how stylishly and functionally this space can be arranged - a modern studio apartment with the character of a historic tenement is a great idea both for personal use and for rental purposes.

A major highlight of the property is a large balcony window with access to a balcony (approx. 0.91 m²), ensuring excellent natural light and a sense of space - a rare feature for apartments of this size.

KEY INFORMATION
Area: 20.29 m²
Balcony: approx. 0.91 m²
Apartment requires full renovation
Large balcony window - excellent natural lighting
Ideal as a studio for a single person or as a rental investment
Legal status: full ownership (land and mortgage register will be established upon sale)
Rent: approx. 265 PLN
Heating: central gas heating (boiler room)
Hot water: electric boiler (to be installed by the buyer)

DESIGN POSSIBILITIES

A significant advantage of this property is the ability to create the entire space from scratch - exactly the way you want it. This is a perfect opportunity to design an interior tailored 100% to your needs or to create a market-ready investment product.

You can create:
A stylish studio apartment with a tenement-house atmosphere
A modern premium rental studio
A functional layout maximizing every square meter

This is not a finished apartment - it is potential that you can transform into something truly unique. Thanks to the large balcony window, the interior can be bright, spacious, and visually attractive, significantly increasing its value.

BUILDING INFORMATION
The tenement building from 1920 is undergoing gradual modernization of common areas:

Installation of central heating - by the end of the current year (heating season)
Renovation of staircases (exposed brick + architectural concrete elements) - by June 2027
Planned façade renovation (community-funded) - scheduled for 2028
Partial modernization of electrical and plumbing systems

Additionally:
purchase of a garage (currently rented)
Parking spaces in the courtyard - available for rent from next year (approx. 150 PLN/month)
Storage units available for rent
Gated courtyard

LOCATION
The property is located in one of the most desirable areas in the center of Łódź, highly sought after by both homebuyers and investors.

Pogonowskiego Street has been transformed into an aesthetic, green woonerf, giving the area a unique, atmospheric character and emphasizing its urban style.

It combines proximity to the city center with the intimate feel of a revitalized street, making apartments here increasingly valuable and highly attractive for rental.

Nearby:
Manufaktura - approx. 2.5 km
Piotrkowska Street - approx. 1.5-2 km
Medical University of Łódź - approx. 1 km
Lodz University of Technology - approx. 1.5 km

In the area: numerous shops, restaurants, public transport, services, and recreational areas.

SUMMARY
This apartment is a great opportunity for those who want to create a unique interior in a historic building or are looking for a solid investment in the city center. The compact size, balcony, and excellent location make it a very attractive rental property.

Feel free to contact us and schedule a viewing!

Just Elite
Phone: +48 668 859 900
Email: biuro@justelite.pl

The description of the offer has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.