GOTOWA INWESTYCJA W BUKOWINIE TATRZAŃSKIEJ
WYJĄTKOWA OFERTA - Działka 1493 m² w Bukowinie Tatrzańskiej

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1493 m² (wymiary: ok. 30 × 50 m)położona w jednej z najbardziej popularnych miejscowości turystycznych Podhala - Bukowinie Tatrzańskiej.
Nieruchomość jest doskonale przygotowana pod inwestycję turystyczną - wszystkie kluczowe formalności zostały już wykonane, dzięki czemu możliwe jest szybkie rozpoczęcie realizacji projektu.

Przygotowanie inwestycji
Działka posiada komplet dokumentów umożliwiających realizację inwestycji:
- wydane prawomocne Warunki Zabudowy,
- pozwolenie na budowę,
- gotowy projekt budowlany dwóch domów całorocznych z altaną (2 domy, 130m² powierzchni użytkowej ), 
- przemyślana koncepcja zabudowy dopasowana do charakteru regionu.

Projekt budowlany
Projekt zakłada budowę dwóch domów całorocznych o powierzchni użytkowej ok. 130 m² każdy, co daje bardzo dobry potencjał zarówno pod wynajem turystyczny, jak i sprzedaż gotowych nieruchomości.
Dzięki temu inwestor otrzymuje projekt praktycznie gotowy do realizacji, bez konieczności przechodzenia długotrwałych procedur administracyjnych, które w rejonie Podhala potrafią trwać nawet 2-3 lat. 

Potencjał inwestycyjny
Projekt przewiduje realizację dwóch domów całorocznych o powierzchni ok. 130 m² każdy.
Analizy rynku nieruchomości w tej części Podhala wskazują, że inwestycje o podobnym charakterze mogą osiągać bardzo dobre wyniki sprzedażowe oraz stabilne dochody z wynajmu turystycznego.
Szacunkowa analiza inwestycyjna wskazuje możliwość osiągnięcia ok. 40% ROI przy realizacji projektu i sprzedaży domów po zakończeniu budowy, natomiast w przypadku wynajmu krótkoterminowego możliwe jest uzyskanie stabilnego dochodu rocznego z turystyki, przy jednoczesnym wzroście wartości nieruchomości w czasie.

Media:
- skrzynka elektryczna na działce (konieczne wykonanie przyłącza z dostawcą),
- szambo - do wykonania,
- studnia - do wykonania.

Cena obejmuje:
- działkę,
- prawomocne pozwolenie na budowę,
- projekt dwóch domków całorocznych.

Lokalizacja:
Otoczenie natury, cisza i jednocześnie szybki dostęp do atrakcji Podhala sprawiają, że jest to idealne miejsce pod inwestycję lub prywatny wypoczynek.
Region gwarantuje całoroczny ruch turystyczny - zimą narty, latem góry, a przez cały rok termy.

- 2 km - Termy Bukowina
- ok. 5-10 km - stacje narciarskie:
- Stacja Narciarska Jurgów
- Kotelnica Białczańska (Białka Tatrzańska)
- wyciągi w Bukowinie Tatrzańskiej
- 15 km - Sky Walk - Serce Poronina
- 15 km - Parking do Morskiego Oka
- trasy piesze, rowerowe, karczmy regionalne

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Gotowy projekt dwóch domków otwiera wiele konfiguracji użytkowych:
- możliwość wynajmu obu domków,
- zamieszkanie w jednym domku na stałe lub sezonowo,
- wynajem drugiego domku w całości lub podział na 3 niezależne apartamenty,
- idealne pod najem krótkoterminowy i zapewnienie sobie dodatkowego dochodu,
- możliwość stworzenia kameralnego kompleksu turystycznego,
- wynajem domów przez dwa lata i następnie sprzedaż 
- sprzedaż od razu po wybudowaniu

Takie rozwiązania zapewniają elastyczność - działka nadaje się zarówno dla inwestora komercyjnego, jak i osoby szukającej własnego miejsca w górach z jednoczesną możliwością zarabiania.

Zapraszam do kontaktu

Angelika Skowrońska 
+48 603 170 902

Opis oferty oparty jest na oględzinach oraz oświadczeniu właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych artykułów Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

READY-TO-DEVELOP INVESTMENT IN BUKOWINA TATRZAŃSKA
EXCEPTIONAL OFFER - Plot of 1,493 m² in Bukowina Tatrzańska

For sale: an attractive plot of land with an area of 1,493 m² (approx. 30 × 50 m) located in one of the most popular tourist destinations in the Podhale region - Bukowina Tatrzańska.

The property is fully prepared for a tourism investment project - all key administrative procedures have already been completed, allowing construction to begin quickly.

Investment Preparation
The plot comes with a full set of documents enabling the implementation of the project:
- Final zoning decision (building conditions issued and valid)
- Building permit
- Ready architectural design for two year-round houses with a gazebo (2 houses, approx. 130 m² usable floor area each)
- A carefully planned development concept tailored to the character of the region.

Architectural Project
The project includes the construction of two year-round houses with a usable area of approximately 130 m² each, offering strong potential both for tourist rental and resale of completed properties.
Thanks to the completed administrative process, the investor receives a project almost ready for immediate implementation, without the need to go through lengthy administrative procedures which in the Podhale region can often take 2-3 years.

Investment Potential
The project allows for the construction of two year-round houses of approx. 130 m² each.
Real estate market analysis for this part of Podhale shows that similar projects can achieve very strong sales results and stable income from tourist rentals.
A preliminary investment analysis indicates the possibility of achieving approximately 40% ROI when completing the project and selling the houses after construction.
In the case of short-term tourist rentals, the property can generate stable annual income while simultaneously benefiting from long-term property value growth.

Utilities
- Electricity connection box located on the plot (connection to be completed with the provider)
- Septic tank - to be installed
- Private water well - to be installed

Price Includes
- the plot of land
- valid building permit
- architectural project for two year-round houses

Location
Surrounded by nature and peaceful scenery while still offering quick access to the main attractions of the Podhale region, this property is an excellent location for both investment and private mountain retreat.
Nearby attractions:
- 2 km - Bukovina Thermal Baths (Termy Bukowina)
- 5-10 km - ski resorts, including:
- Jurgów Ski Station
- Kotelnica Białczańska (Białka Tatrzańska)
- Ski lifts in Bukowina Tatrzańska
- 15 km - Sky Walk - Heart of Poronin
- 15 km - Morskie Oko parking area
- hiking trails, cycling routes and traditional mountain restaurants

The region guarantees year-round tourist traffic - skiing in winter, mountain tourism in summer, and thermal baths available throughout the year.

WIDE INVESTMENT POSSIBILITIES
The ready architectural design for two houses allows for multiple usage configurations:
- renting both houses as holiday properties
- living in one house permanently or seasonally
- renting the second house fully or dividing it into three independent apartments
- ideal property for short-term rental income
- possibility of creating a boutique tourist complex
- renting the houses for several years and then selling them
- selling the houses immediately after completion

These options provide significant flexibility - the property is suitable both for commercial investors and for buyers looking for their own place in the mountains with additional income potential.

Contact
Angelika Skowrońska
+48 603 170 902

The property description is based on inspection and the owner's declaration. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Polish Civil Code.