LETNIA OBNIŻKA CENY - 21. PIĘTRO W CENTRUM ŁODZI PONIŻEJ 500 TYS. ZŁ
Mieszkanie inwestycyjne / dla rodziny - 58,8 m² | 5 pokoi | Manhattan Łódź

Szukasz mieszkania z panoramicznym widokiem na miasto, w samym centrum Łodzi, które może być zarówno świetną inwestycją, jak i wygodnym mieszkaniem dla rodziny?
To oferta, która daje naprawdę wiele możliwości.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 58,8 m² położone na 21. piętrze w rejonie tzw. Łódzkiego Manhattanu przy ul. Piotrkowskiej. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 4,04 m².

Dużym atutem nieruchomości jest wysoka kondygnacja oraz piękny widok na panoramę miasta. Tego typu mieszkania w ścisłym centrum Łodzi pojawiają się na rynku bardzo rzadko - szczególnie w cenie poniżej 500 tys. zł.

Najważniejsze atuty:
- 21. piętro i panoramiczny widok na miasto
- ścisłe centrum Łodzi
- 5 niezależnych pokoi
- możliwość własnej aranżacji układu
- mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu
- balkon
- komórka lokatorska
- pełna własność z księgą wieczystą

Aktualny układ mieszkania:
- 5 niezależnych pokoi
- osobna kuchnia
- łazienka z prysznicem i WC
- dodatkowa toaleta
- balkon

Podczas remontu mieszkanie zostało przygotowane pod wynajem pokoi, w tym wykonano dodatkową instalację wentylacyjną. Obecny układ świetnie sprawdza się jako gotowiec inwestycyjny, ale nieruchomość daje również możliwość łatwego przearanżowania na wygodne mieszkanie rodzinne - np. salon z balkonem oraz 3 sypialnie.

Potencjał inwestycyjny
Pięć niezależnych pokoi w ścisłym centrum miasta to jedna z najbardziej poszukiwanych form najmu w Łodzi - szczególnie wśród studentów i młodych osób pracujących.

Przy obecnych stawkach rynkowych możliwe jest uzyskanie czynszu na poziomie około 850-1350 zł za pokój miesięcznie. Po odliczeniu kosztów utrzymania nieruchomości średni dochód może wynosić około 800 zł netto miesięcznie z każdego pokoju (przed opodatkowaniem), co przekłada się na około 4 000 zł dodatniego cashflow miesięcznie.

Przy cenie ofertowej 499 900 zł daje to szacowaną stopę zwrotu na poziomie około 9,6% rocznie.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Łodzi - przy ul. Piotrkowskiej - z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, uczelni, biur oraz pełnej infrastruktury miasta.

W pobliżu:
- Galeria Łódzka
- Park Źródliska
- EC1 Łódź - Miasto Kultury
- Dworzec Łódź Fabryczna
- ul. Piotrkowska

Dodatkowe informacje:
- możliwość parkowania przy budynku - 150 zł/miesiąc
- komórka lokatorska - 4,04 m²

To mieszkanie daje pełną dowolność wykorzystania - może być gotową inwestycją generującą stabilny dochód albo komfortowym miejscem do życia w samym centrum miasta.

Połączenie lokalizacji, widoku, wysokiego piętra i ceny poniżej 500 tys. zł sprawia, że jest to jedna z ciekawszych ofert dostępnych obecnie w centrum Łodzi.

Kontakt:
JUST ELITE
tel. +48 668 859 900
biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW: 
SUMMER PRICE REDUCTION - 21ST FLOOR APARTMENT IN THE CENTER OF ŁÓDŹ FOR UNDER PLN 500,000
Investment / Family Apartment - 58.8 m² | 5 Rooms | Manhattan Łódź

Are you looking for an apartment with a panoramic city view in the very center of Łódź that can serve both as a profitable investment and a comfortable home for a family?
This property offers truly versatile possibilities.

For sale: a 58.8 m² apartment located on the 21st floor in the well-known “Łódź Manhattan” area near Piotrkowska Street. The property also includes a 4.04 m² storage unit.

One of the biggest advantages of this property is its high-floor location and stunning panoramic city view. Apartments of this type in the very center of Łódź rarely appear on the market — especially at a price below PLN 500,000.

Key advantages:
- 21st floor with panoramic city views
- Prime central Łódź location
- 5 independent rooms
- Flexible layout possibilities
- Ready to move in or rent out
- Balcony
- Storage unit included
- Full ownership with land and mortgage register

Current layout:
- 5 independent rooms
- Separate kitchen
- Bathroom with shower and toilet
- Additional separate toilet
- Balcony

During the renovation, the apartment was adapted for room rental purposes, including the installation of an additional ventilation system. The current layout works perfectly as an investment property, but it can also be easily rearranged into a comfortable family apartment — for example, a living room with balcony and 3 bedrooms.

Investment Potential
Five independent rooms in the very center of the city are one of the most sought-after rental formats in Łódź, especially among students and young professionals.

Based on current market rates, each room can generate approximately PLN 850-1350 per month in rental income. After deducting property maintenance costs, the average net income may amount to around PLN 800 per room monthly (before tax), resulting in approximately PLN 4,000 positive monthly cash flow.

At the asking price of PLN 499,900, this represents an estimated annual return of approximately 9.6%.

Location
The apartment is located in the heart of Łódź, near Piotrkowska Street, with excellent access to public transportation, universities, offices, and full city infrastructure.

Nearby:
- Galeria Łódzka
- Źródliska Park
- EC1 Łódź - City of Culture
- Łódź Fabryczna Railway Station
- Piotrkowska Street

Additional information:
- Parking available near the building - PLN 150/month
- Storage unit - 4.04 m²

This apartment offers complete flexibility of use — it can serve as a ready-to-rent investment generating stable income or as a comfortable home in the very center of the city.

The combination of location, panoramic views, high floor, and a price below PLN 500,000 makes this one of the most attractive offers currently available in central Łódź.

Contact:
JUST ELITE
tel. +48 668 859 900
biuro@justelite.pl

This listing description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.