Na sprzedaż działka inwestycyjno-budowlana- rolna - Kruszów, gmina Tuszyn - działka położona pomiędzy ulicą Szkolną a Południową. 

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości Kruszów, gmina Tuszyn, od strony ul. Szkolnej, z dojazdem drogą utwardzoną. Doskonała propozycja zarówno pod budowę domu, jak i pod działalność usługową lub produkcyjną.

W tej ofercie kupują Państwo ok. 2 000 m² działki budowlano-inwestycyjnej, a dodatkowo otrzymują ok. 1 680 m² działki rolnej w cenie - jako bonus. Daje to łącznie ponad 3 600 m² gruntu, co zapewnia wyjątkową przestrzeń, możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą oraz dużą rezerwę terenu bez dodatkowych kosztów.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

• Numer działki: 308
• Powierzchnia całkowita: 6 760,3 m²
• W tej ofercie sprzedawana jest część od strony ul. Szkolnej: ok. 2 000 m² - działka budowlano-inwestycyjna plus ok. 1 680 m² - działka rolna
• Szerokość działki ok. 20 m
• Całość nieruchomości ma ok. 190 m długości

Łącznie kupują Państwo ok. 3 680 m², w tym działkę o bardzo szerokim przeznaczeniu oraz dużą przestrzeń rekreacyjną.

PRZEZNACZENIE W MPZP - DZIAŁKA U,P,MN
Część od strony ul. Szkolnej objęta jest MPZP symbolem 13.2 U,P,MN, który dopuszcza:
Przeznaczenie podstawowe:

• usługi
• produkcja
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Przeznaczenie uzupełniające:

• zabudowa gospodarcza
• garaże

Najważniejsze parametry:

• możliwość realizacji nowej zabudowy
• maks. wysokość: budynki usługowe i gospodarcze - 2 kondygnacje, budynki mieszkalne - 2 kondygnacje (z poddaszem użytkowym)
• minimalna powierzchnia zabudowy działki: do 50%
• usługi mogą być wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego
• dachy dwu- i wielospadowe, nawiązujące do lokalnej architektury

To przeznaczenie daje ogromną elastyczność: dom + firma, magazyn, warsztat, biuro, usługi lokalne.

DZIAŁKA ROLNA W GRATISIE
Dodatkowe ok. 1 680 m² objęte MPZP jako RP - tereny rolne:

• idealne jako ogród, sad, teren rekreacyjny
• możliwość stawu, oczka wodnego, zielonego zaplecza
• naturalna strefa prywatności za częścią inwestycyjną

MEDIA

• prąd i woda w drodze - do doprowadzenia
• kanalizacji brak - szambo
• bardzo dobry dostęp infrastrukturalny

DOJAZD I OTOCZENIE

• dojazd drogą utwardzoną od ul. Szkolnej
• spokojna, zielona okolica
• luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa

CENA

• Cena dotyczy całości tj.: części U,P,MN (ok. 2 000 m²) plus działka rolna 1 680 m²

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Kruszów położony jest ok. 4 km od Tuszyna i ok. 24 km od Łodzi. Ogromnym atutem jest bliskość węzła Tuszyn, gdzie krzyżują się:

• Autostrada A1 (Gdańsk - Łódź - Śląsk)
• Droga ekspresowa S8 (Łódź - Warszawa - Wrocław)
• Zapewnia to szybkie połączenia w każdym kierunku Polski, co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.
• W Tuszynie dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki i usługi, a okolica oferuje tereny rekreacyjne, m.in. kompleks Tuszyn Mill.

OPCJA ZAKUPU CAŁOŚCI - UNIKALNA OFERTA
Istnieje możliwość zakupu całej działki 6 760 m², obejmującej:

• ok. 1 400 m² - 4.1 MR,MN (mieszkaniowa)
• ok. 2 000 m² - 13.2 U,P,MN (usługi / przemysł / mieszkaniowa)
• ok. 3350 m² - rolna RP. 

Daje to wyjątkowy potencjał: dom + działalność gospodarcza inwestycja deweloperska rezydencja z zapleczem usługowym.
Całość tworzy nieruchomość o długości ok. 380 m i szerokości ok. 20 m.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Angelika Skowrońska
603 170 902

Opis oferty oparty jest na oględzinach oraz oświadczeniu właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.